Varios autores - Lecturas sobre derecho de tierras - Tomo IV

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Sentencia C-644 del 7 de diciembre de 2012, Expediente D-8924, M. P.: Adriana María Guillén Arango.

Sentencia C-623 del 30 de septiembre de 2015, Expediente D-9344, M. P.: Alberto Rojas Ríos.

Sentencia C-077 de febrero 8 de 2017, Expedientes acumulados D-11275 y D-11276, M. P.: Luis Ernesto Vargas Silva.

Sentencia de noviembre 12 de 1986, M. P.: Eduardo García Sarmiento.

Introducción. I. El aprovechamiento económico como hecho constitutivo de la propiedad. A. La aparente imprescriptibilidad de los baldíos. 1. Prescripción de tierras realengas. 2. Ley del 11 de octubre de 1821. 3. El cultivo y la morada como hechos constitutivos de propiedad. B. La tensión entre presunciones. II. El título del Estado como fundamento exclusivo de la propiedad. A. Los baldíos como bienes de la Nación. B. Los baldíos deben destinarse preferencialmente a la adjudicación. C. Imprescriptibilidad de los terrenos baldíos. D. La presunción de baldíos y la necesidad de adelantar clarificaciones de la propiedad. III. Propuesta de interpretación de las fórmulas de acreditación de la propiedad. A. Los baldíos, definición, lexicografía y sus limitaciones. B. Una definición estipulativa de los baldíos. C. Los baldíos como categoría conceptual: los tomates y las papas. D. La categoría de bien baldío como piedra angular. E. Los baldíos y el dominio ajeno: una distinción más precisa que el antagonismo entre propiedad privada y baldíos. F. Clasificación de los bienes inmuebles a partir de los conceptos de baldío y dominio ajeno. 1. Los bienes de uso público. 2. Los tipos de dominio ajeno. 3. Clasificación de los bienes baldíos. G. Análisis de las fórmulas de acreditación de la propiedad. 1. Título originario. 2. Título entre particulares. IV. Reflexiones finales y conclusiones. Bibliografia.

La certeza de los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles constituye una condición necesaria para superar los fenómenos de informalidad sobre la propiedad, la ejecución de las políticas de reforma agraria y el ordenamiento social de la propiedad. En ese sentido, se propone un análisis de las posturas relacionadas con las condiciones en las que se acredita la propiedad privada sobre bienes inmuebles en el régimen jurídico colombiano. Este tema, de apariencia obvia, resulta altamente problemático, con un largo debate doctrinal y jurisprudencial que supera ya más de un siglo. En tal orden, en un ejercicio de reconstrucción argumentativa se recogen las posturas más representativas del debate. El trabajo termina con una propuesta que intenta dar coherencia a las múltiples disposiciones normativas sobre el tema, señalando las inconsistencias de las posturas reconstruidas, y cómo pueden ser superadas con la que se propone como solución al debate.