José Manuel Aspas - Avaritia

—Le repito que no se preocupen —volvían a demostrar saber mucho más de lo previsto—. Tenemos un problema de liquidez, por ello no hemos podido regular convenientemente la herencia de mi tío. Nuestra intención, como ustedes comprenderán, es poner a nombre de cada uno lo que previamente acordemos, lo cual conlleva, como ustedes supondrán, unos elevados costes en escrituras e impuestos a los cuales no hemos podido hacer frente.

—Comprendemos que es un tema privado entre ustedes. Pero también entienda que si pretendemos invertir, necesitamos el máximo de información y garantías. Nosotros estamos obligados a dar las explicaciones que, en cualquier momento, nuestro jefe pueda solicitar.

—Lo doy por hecho.

—¿Le supone un problema que tratemos este tema? —era la primera vez que Dmitry intervenía en la conversación.

—No, en absoluto, la confianza ha de ser mutua.

—Perfecto —respondieron al unísono.

—Nuestro tío nos dejó en herencia esta casa, con las caballerizas adyacentes, una fábrica en un polígono de Paterna, una funeraria con sede principal aquí, en Valencia, y dos delegaciones, una en Castellón y la otra en Alicante; y esos terrenos de los que estamos hablando. Les estoy siendo sincero.

—Se lo agradecemos —respondió inmediatamente Yuri.

—La cantidad en metálico de que disponía en el momento de su fallecimiento no era muy elevada. Mis hermanos y yo tampoco disponemos de mucho efectivo y, por eso, no hemos podido regularizar el reparto de la herencia, como tendría que haberse hecho.

—Permítame que le diga que su tío tenía muy buen criterio. Diversificar los riesgos montando empresas con diferentes tipos de comercialización siempre es conveniente. ¿Él gestionaba directamente ambos negocios?

—Sí. Aunque en ambos negocios contaba con personal de dirección y gestión en los que confiaba totalmente.

Ignacio no sabía exactamente adónde querían llegar con este interrogatorio. Sospechaba que, igual que se preocuparon en averiguar cosas relacionadas con los terrenos en los que estaban interesados, también en lo relacionado a la herencia y a las relaciones familiares sabían más de lo previsto.

—En este momento, ¿en qué situación se encuentran estos negocios?

—Hemos concedido poderes de gestión al equipo de dirección con que contaba mi tío. Tanto en la fábrica como en la funeraria. Ya le he dicho que escogía a sus colaboradores inmediatos con detenimiento. En este momento de crisis, la fábrica funciona a medio gas, pero sin pérdidas. En cambio, la funeraria, a pesar de la alta competitividad del sector, funciona muy bien. Las caballerizas son un gasto permanente.

—Le vuelvo a agradecer su sinceridad. Y no tengo que decirle que cuenta con nuestra absoluta discreción. —En algunos momentos, Ignacio tenía la sensación de que Yuri mantenía una actitud casi halagadora con él, como si quienes llevaran las riendas no fuesen ellos—. ¿Puedo preguntarle si han hablado, me refiero a sus hermanos y a usted, sobre cómo repartirán la herencia?

—Mi hermana únicamente desea esta casa y las caballerizas. No sé muy bien cómo resolverá en su momento el coste que conlleva esta propiedad, pero lo asume. Está totalmente descartado que la desee solamente para venderla, le tiene un gran apego personal y sentimental. El resto, los dos negocios en funcionamiento y el terreno en Castellón, a partes iguales entre mi hermano y yo, como copropietarios. Eso está hablado y no tengo dudas de que no tendremos problemas en cuanto se pueda solucionar el tema patrimonial. Yo llevaré las riendas del negocio, desgraciadamente, mi hermano únicamente quiere su ingreso mensual y disfrutar de la vida.

—Comprendemos.

—Les repito que de haber contado con liquidez, ya hubiésemos escriturado y estaría el tema resuelto. —Intuía que era el único escollo que existía entre tener dinero y no tenerlo. Cada vez estaban más cerca de ofrecerle una oferta y su impaciencia aumentaba por momentos—. El único problema que podría surgir es si antes de escriturar, mi hermana descubriese que los terrenos pueden tener un valor más alto del previsto.

Sus últimas palabras no eran cuestión de confianza, eran una propuesta, un pacto de intereses. Los otros no respondieron inmediatamente, le observaron, vieron en sus ojos la ambición.

—Estamos en disposición de ofrecerle un trato.

—Ustedes dirán. —Por primera vez se iba a hablar de dinero.

—A través de una notaría establecida en Valencia, nosotros nos haríamos cargo de los gastos provenientes de escrituras, impuestos derivados y sucesiones patrimoniales, más un fondo gestionado por la propia notaría para cubrir los impuestos de la renta. También, por supuesto, los gastos de gestión de la propia notaría. A usted, de forma confidencial, le ingresaríamos, en la cuenta que nos indique, un millón de euros.

—¿A cambio de? —pudo articular, casi sin voz, un Ignacio atónito y estupefacto.

—De un compromiso notarial por la venta de los terrenos de Castellón. Por supuesto, cuando nosotros resolvamos adecuadamente el cambio catastral del terreno. Claro está, nosotros nos haremos cargo del proceso y llamaremos a las puertas que tengamos que llamar. ¿Me explico? —en clara alusión a los sobornos.

—¿Y si ocurre algún incidente y, al final, fuera imposible modificar la catalogación del terreno?

—En ese caso, el compromiso queda nulo. Usted gana un millón bajo mano y se han ahorrado todos los gastos antes mencionados. En definitiva, usted no pierde nada.

—Tienen que estar muy seguros de poder resolverlos.

—Lo estamos. Pero eso es algo que a usted, a pesar de que lo trataremos en su nombre, no le debe preocupar. El alcalde y otras personas ya cuentan el dinero que ganarán.

—Y ¿por qué cantidad me comprometeré a venderles el terreno?

—Por dos millones.

Ignacio se quedó sin palabras y le fue imposible disimular su estupor.

—¿Aparte del primer millón?

—Por supuesto. Esa primera cantidad no quedará reflejada en ningún sitio.

Lo primero que un hombre piensa cuando le ofrecen una cantidad de dinero por algo que, se supone, vale menos, es indudablemente que algo no funciona. Si, además, es un mezquino como Ignacio, lo segundo que acude a su mente es aprovecharse. Eso justamente pensó.

—Piense en su valor ahora. Piense que no está en su mano modificar su valor —especificó Dmitry en su segunda intervención, sin sonreír, leyéndole la mente a través de sus ojos.

—¿Qué piensan construir? —preguntó sin esperar una respuesta concreta.

—El señor Bogdánov piensa construirse una residencia de verano. Le hemos comentado que es un enamorado de España y esta zona le gusta especialmente. No está tan saturada de turistas como otras.

—¿Qué le parece nuestra propuesta? —preguntó Dmitry, más animado por conversar.

—Me parece bien.

—Pues entonces, empecemos por el principio. Abra una cuenta en Gibraltar, Andorra, Suiza o donde crea usted conveniente, y pásenosla. Tan pronto preparemos la documentación sobre nuestro compromiso de venta, se le ingresará esa cantidad, usted constatará que la transferencia se ha realizado y en ese momento firmamos. Esto se hará de forma absolutamente confidencial, pero en la misma notaría y en el mismo momento. Luego esta les pedirá toda la documentación necesaria para la tramitación del reparto de la herencia y su registro de propiedad.

—Continúa asegurando que no habrá problemas con sus hermanos; sobre todo, su hermana, ¿verdad? —apostilló Dmitry.

—No. Me reuniré con ellos lo antes posible e iremos preparando la documentación que, imagino, solicitarán. ¿Cuándo calculan que se iniciará?

—Máximo, un mes —continuó Yuri—. Primero solucionaremos nuestro acuerdo particular. La propuesta de venta debe permanecer en secreto, por el bien de todos. Se hará efectiva cuando solucionemos el cambio de situación catastral y esté escriturada convenientemente, de esa forma nos evitaremos problemas con las autoridades locales y siempre negociaremos en su nombre. ¿De acuerdo?