Harm Peter Westermann - BGB-Sachenrecht

1. Rechtsgeschäftliche Veränderungen

2. Gesamtrechtsnachfolge und Grundbuchberichtigung

III.Einigung und Eintragung als Bestandteile der Verfügung

1. Die Verfügung als Doppeltatbestand

2. Materielles und formelles Konsensprinzip

3. Das Anwartschaftsrecht aus dinglicher Einigung

4. Die Eintragung

5. Schutz gegen nachträgliche Verfügungsbeschränkung

6. Die Bedeutung der Eintragungsbewilligung

IV.Die wichtigsten grundstücksrechtlichen Anspruchsgrundlagen

1. Anspruch auf Erfüllung (einschließlich: Duldung der Zwangsvollstreckung)

2. Der Anspruch auf Grundbuchberichtigung

V. Die Bedeutung kautelarjuristischer Denkweise für das Liegenschaftsrecht

§ 13 Bestandteile und Scheinbestandteile von Grundstücken – Rechtsverlust und Ausgleichsmöglichkeiten

I.Das Schicksal der Grundstücksbestandteile

1. Bestandteile und Scheinbestandteile

2. Schutz des Eigentums an Bestandteilen

II. Erwerb von Bestandteilen nach §§ 946 ff

1. Der Eigentumswechsel

2. Rechtsfolgen

§ 14 Gutgläubiger Erwerb im Liegenschaftsrecht

I.Die Möglichkeit gutgläubigen Erwerbs nach § 892

1. Der Grundgedanke

2. Unrichtigkeit des Grundbuchs

3. Erfordernis eines Verkehrsgeschäfts

4. Gutgläubigkeit des Erwerbers und maßgeblicher Zeitpunkt

II. Widerspruch gegen die Richtigkeit des Grundbuchs

1. Eintragung und Wirkungsweise des Widerspruchs

2. Der Amtswiderspruch

III. Klausurgliederung zu Fall 19

§ 15 Das Rangrecht

I. Bedeutung und Begriff des Ranges

1. Gegenstand des Rangrechts

2. Feste oder gleitende Rangordnung?

II.Bestimmung des Ranges

1. Rang nach der Entstehungsfolge

2. Die Bedeutung der Abteilung des Grundbuchs

3. Ansprüche auf Rangänderung und Schadensersatz wegen fehlerhafter Eintragung

4. Rangfolge bei Eintragung in verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs

III.Rechtsgeschäftliche Bestimmung des Ranges

1. Anlässe und Voraussetzungen

2. Abweichungen von Einigung und Eintragung

IV. Klausurgliederung zu Fall 20

§ 16 Die Vormerkung

I.Zweck, Voraussetzungen und Begriff

1. Die praktischen Zwecke einer Vormerkung

2. Voraussetzung der Entstehung

3. Entstehungs- und Eintragungsgrundlage

4. Bedeutung der Eintragung

5. Rechtsnatur der Vormerkung

II.Die Wirkung der Vormerkung

1. Dingliche Sicherung des vorgemerkten Rechts

2. Folge der vormerkungswidrigen Verfügung: Relative Unwirksamkeit

3. Rangwahrende Wirkung der Vormerkung, auch in Zwangsvollstreckung und Insolvenz

III.Die Durchsetzung des vorgemerkten Anspruchs

1. Vorgehen aus dem vorgemerkten Anspruch und aus der Vormerkung

2. Verteidigungsmöglichkeiten

§ 17 Vormerkung und gutgläubiger Erwerb

I.Kein gutgläubiger Erwerb bezüglich des vorgemerkten Anspruchs

1. Das Schicksal des vorgemerkten Anspruchs

2. Kein Gutglaubensschutz an Forderungen auf Grund der Vormerkung

II.Gutgläubiger Erwerb bei Unrichtigkeit des Grundbuchs

1. Unrichtige Eintragung des Schuldners

2. Gutgläubiger Zweiterwerb einer Vormerkung

3. Erwerbsschutz nach gutgläubigem Erwerb der Vormerkung

§ 18 Ergänzende Zusammenfassung des allgemeinen Liegenschaftsrechts

I.Allgemeines Grundstücksrecht

1. Allgemeine Begrifflichkeit

2. Begriff des Grundstücks

3. (Nicht-)rechtsgeschäftliche Vorgänge im Liegenschaftsrecht

4. Unrichtigkeit des Grundbuchs und gutgläubiger Erwerb

5. Rangverhältnisse

6. Vormerkung

II.Ergänzung: Besondere Grundstücksrechte

1. Erbbaurecht

2. Wohnungseigentum

3. Dienstbarkeiten

Teil V Das Grundpfandrecht

§ 19 Hypothek und Grundschuld

I.Die Rechte des Hypothekengläubigers

1. Die Hypothek als Sicherungsmittel

2. Die Begründung der Hypothek

3. Die Akzessorietät der Hypothek

II.Abtretung der Hypothek

1. Bedeutung und Form der Abtretung

2. Die Geltendmachung der abgetretenen Hypothek und die Einreden des Eigentümers

III.Der gutgläubige Erwerb der Hypothek

1. Erwerb bei Mängeln des dinglichen Rechts

2. Gutgläubiger Erwerb bei Fehlen der Forderung

3. Besonderheiten bei der Briefhypothek

4. Die Sicherungshypothek

IV.Die Unterschiede zwischen Grundschuld und Hypothek

1. Einheitlicher Inhalt des Pfandrechts

2. Die Grundschuld als nicht akzessorisches Pfandrecht

3. Praktische Folgen für die Verwendung der Grundschuld

4. Die Höchstbetragshypothek

V. Klausurgliederung zu Fall 24

§ 20 Gegenstand der hypothekarischen Haftung

I.Das Grundstück als Haftungsgegenstand

1. Die Bestimmung des haftenden Grundstücks

2. Folgen einer Veräußerung des Grundstücks

II. Die Haftung des Zubehörs, der Früchte und der Rechte

1. Unter Eigentumsvorbehalt gelieferte Zubehörstücke

2. Haftung von Früchten und Rechten

3. Folgen der Beschlagnahme des Grundstücks

4. Das Freiwerden von der Haftung

§ 21 Die Sicherungsgrundschuld

I.Pfandrecht und Sicherungsvereinbarung

1. Entstehung der Grundschuld und Sicherungsvereinbarung

2. Erweiterte Sicherungszweckvereinbarung

II.Die Verteidigung des Eigentümers gegen die Grundschuld vor und nach einer Abtretung

1. Rechtslage vor einer Abtretung

2. Rechtslage nach einer Abtretung von Forderung oder Grundschuld

3. Die Bedeutung des § 1157

§ 22 Folgen der Zahlung, insbesondere nach Veräußerung eines belasteten Grundstücks

I. Hypothekenübernahme; die Bedeutung der Veräußerung für die Hypothek

II.Gesetzlicher Übergang der Hypothek als Folge der Zahlung

1. Der Grundsatz des § 1163 Abs. 1 S. 2

2. Folge der Zahlung des Eigentümers oder des persönlichen Schuldners

III.Folgen bei der Sicherungsgrundschuld

1. Problemstellung

2. Zahlung durch den Eigentümer/Schuldner

3. Zahlung durch den mit dem Schuldner nicht identischen Eigentümer

IV. Klausurgliederung zu Fall 26

§ 23 Ergänzende Zusammenfassung der Darstellung des Grundpfandrechts

I. Das Nebeneinander von Hypothek und Grundschuld

II.Die Befriedigungsmöglichkeiten aus dem Pfandrecht und aus der Forderung

1. Das dingliche Recht

2. Die gesicherte Forderung

III. Der Gutglaubensschutz im Grundpfandrecht

IV. Arten der Hypothek

V.Das Eigentümergrundpfandrecht

1. Verschiedene Formen

2. Die Löschungsvormerkung

Sachverzeichnis