Kurt Schellhammer - Schuldrecht nach Anspruchsgrundlagen

1. Die Anspruchsgrundlage 170

2. Der Anspruch des Mieters auf Gebrauchsgewährung 171 – 173

3. Der Anspruch des Vermieters auf den Mietzins 174

4. Der Mietvertrag als Anspruchsvoraussetzung 175

3. Kapitel Die Mietsache 176 – 178

1. Sachen 176

2. Wohnräume 177

3. Andere Räume 178

4. Grundstücke

5. Bewegliche Sachen

6. Die Mischmiete

4. Kapitel Der Mietzins 179 – 186

1.1 Die freie Vereinbarung des Mietzinses 179

1.2 Die Mietbremse 179a

2. Die Entstehung und Fälligkeit des Mietzinsanspruchs 180

3. Die Staffel- und die Indexmiete 181

4. Die Mieterhöhung 182

5. Die Betriebskosten der Mietsache 183

6. Die Schönheitsreparaturen 184

7. Die Mietkaution 185

8. Die Aufrechnung des Wohnungsmieters 186

9. Die persönliche Verhinderung des Mieters

5. Kapitel Die Partner des Mietvertrags 187 – 194

1. Die freie Wahl des Vermieters und die vertragliche oder gesetzliche Beschränkung 187

2. Mehrere Vermieter oder Mieter 188

3. Der Mieterwechsel 189

4. Der Vermieterwechsel nach gewerblicher Weitervermietung zum Wohnen 190

5. Der Vermieterwechsel durch Veräußerung der Mietsache 191 – 194

6. Kapitel Die Mietzeit 195

1. Das Mietverhältnis auf bestimmte Zeit 195

2. Das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit

7. Kapitel Besondere Erscheinungsformen der Miete, Abgrenzung und vertragliche Nebenpflichten 196 – 199

1. Sonderformen der Miete 196

2. Die Abgrenzung des Mietvertrags von anderen Vertragstypen 197

3. Die Miete in Mischverträgen 198

4. Mietvertragliche Nebenpflichten 199

8. Kapitel Die Haftung des Vermieters für Sach- und Rechtsmängel 200 – 216

1. Das gesetzliche System 200, 201

2. Die Minderung des Mietzinses 202 – 209

3. Der Anspruch des Mieters auf Schadensersatz 210, 211

4. Der Anspruch des Mieters auf Ersatz seiner Aufwendungen 212

5. Die Konkurrenz der Mängelrechte des Mieters 213

6. Die Einwendungen des Vermieters gegen die Mängelrechte des Mieters 214 – 216

9. Kapitel Die Ansprüche des Vermieters auf Unterlassung, Duldung und Schadensersatz 217 – 221

1. Der Anspruch des Vermieters auf Unterlassung vertragswidrigen Gebrauchs 217 – 219

2. Der Anspruch des Vermieters auf Duldung von Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen 220

3. Der Anspruch des Vermieters auf Schadensersatz wegen unterlassener Mängelanzeige 221

10. Kapitel Das Wegnahmerecht des Mieters und sein Anspruch auf „Barrierefreiheit“ 222 – 224

1. Das Wegnahmerecht des Mieters 222, 223

2. Der Anspruch des Wohnungsmieters auf „Barrierefreiheit“ 224

11. Kapitel Die Untermiete 225 – 228

1. Das gesetzliche System 225

2. Erlaubte und unerlaubte Untervermietung oder sonstige Gebrauchsüberlassung 226

3. Die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung oder sonstigen Gebrauchsüberlassung 227

4. Der Untermieter als Erfüllungsgehilfe des Mieters 228

12. Kapitel Das Vermieterpfandrecht 229 – 237

1. Ein besitzloses gesetzliches Pfandrecht und seine Rechtsfolgen 229, 230

2. Die Voraussetzungen des Vermieterpfandrechts 231 – 233

3. Die Einwendungen des Mieters gegen das Vermieterpfandrecht 234, 235

4. Das Selbsthilferecht des Vermieters 236, 237

13. Kapitel Das Ende des Mietverhältnisses und seine Rechtsfolgen 238 – 246

1. Das gesetzliche System 238, 239

2. Der Anspruch des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache 240, 241

3. Der Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung 242 – 244

4. Der Anspruch des Mieters auf Rückzahlung vorausbezahlten Mietzinses 245

5. Das Ende der Mietzeit 246

14. Kapitel Die ordentliche Kündigung des unbefristeten Mietverhältnisses 247 – 249

1. Kündigungsrecht und Kündigungserklärung 247

2. Die Kündigungsfrist 248

3. Die unberechtigte Kündigung 249

15. Kapitel Der Schutz des Wohnungsmieters vor der ordentlichen Kündigung 250 – 264

1. Das gesetzliche System 250

2. Die formale Beschränkung der ordentlichen Kündigung von Wohnraum 251

3. Das berechtigte Interesse des Vermieters, die Mietwohnung ordentlich zu kündigen 252 – 256

4. Ausnahmen vom Kündigungsschutz 257

5. Der Anspruch des Wohnungsmieters auf Fortsetzung des gekündigten Mietverhältnisses 258 – 264

16. Kapitel Die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund 265 – 281

1. Kündigungsrecht und Kündigungserklärung 265 – 268

2. Der wichtige Grund zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses 269, 270

3. Das Vorenthalten und die Entziehung des Mietgebrauchs 271, 272

4. Die Gefährdung der Gesundheit des Mieters 273

5. Der vertragswidrige Mietgebrauch durch den Mieter 274

6. Der Zahlungsverzug des Mieters 275 – 277

7. Die Störung des Hausfriedens 278

8. Die Konkurrenz der Kündigungsgründe 279

9. Der Ersatz des Kündigungsschadens 280

10. Die außerordentliche befristete Kündigung des Mietverhältnisses 281

17. Kapitel Die Verjährung der Ersatzansprüche aus dem beendeten Mietverhältnis 282 – 286

1. Die kurze Verjährungsfrist 282

2. Die Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters 283 – 285

3. Die Verjährung der Ansprüche des Mieters 286

18. Kapitel Wohnungsmiete und Wohnungseigentum 287

1. Das gesetzliche Vorkaufsrecht des Wohnungsmieters 287

2. Die gesetzliche Konstruktion des Vorkaufsrechts

3. Der Anspruch des Wohnungsmieters auf Schadensersatz

4. Die Beschränkung der ordentlichen Kündigung

5. Die Realteilung

19. Kapitel Das Leasing 288 – 298

1. Das Erscheinungsbild des Leasings 288, 289

2. Leasing und Miete 290

3. Das Leasing als Miete mit kaufrechtlicher Mängelhaftung 291, 292

4. Die Abwälzung der Sach- und Preisgefahr auf den Leasingnehmer 293

5. Die Vollamortisation des Erwerbsaufwandes des Leasinggebers 294

6. Der Kauf als Geschäftsgrundlage des Leasing 295, 296

7. Die Haftung für Hilfspersonen im Leasingverhältnis 297

8. Das Ende des Leasingverhältnisses 298

20. Kapitel Die Pacht 299 – 305

1. Das gesetzliche System 299

2. Die Ansprüche auf Erfüllung des Pachtvertrags 300 – 302

3. Das Pachtinventar 303

4. Sonstige Besonderheiten der Pacht 304

5. Die Landpacht 305

21. Kapitel Die Leihe 306

1. Der unentgeltliche Ableger der Miete 306

2. Die Anspruchsgrundlage

3. Die beschränkte Haftung des Verleihers

4. Die Haftung des Entleihers

5. Das Ende der Leihe

4. Teil Das Darlehen

1. Kapitel Das gesetzliche System 307, 308

1. Die rechtliche Struktur des Darlehens 307

2. Die Erscheinungsformen des Darlehens

3. Das Darlehen im System des BGB 308

2. Kapitel Die Ansprüche auf Erfüllung des Darlehensvertrags 309, 310

1. Der Anspruch des Darlehensnehmers auf Gewährung des Darlehens 309

2. Der Anspruch des Darlehensgebers auf die vereinbarten Zinsen 310

3. Kapitel Der Anspruch des Darlehensgebers auf Rückzahlung des Darlehens 311 – 315

1. Anspruchsgrundlage und Beweislast 311

2. Der Darlehensvertrag 312

3. Der Empfang des Darlehens 313

4. Die Fälligkeit der Rückzahlung des Darlehens 314, 315

4. Kapitel Einwendungen des Darlehensnehmers gegen die Rückzahlungs- und Zinszahlungspflicht 316

1. Die Nichtigkeit des Darlehensvertrags 316

2. Der Einwendungsdurchgriff

3. Der Tilgungseinwand

4. Die Verjährungseinrede

5. Die Einrede der Wechselhingabe

5. Kapitel Leistungsstörungen im Darlehensverhältnis 317

1. Das gesetzliche System 317

2. Die Aufklärungspflicht des Darlehensgebers