Unknown - o 4eafe13d188a5ee7

государственной регистрации? Здесь необходимо обратиться к нормам о

наследовании. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ "принятое наследство

признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства не

зависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента

государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,

когда такое право подлежит государственной регистрации". Из этих положений

четко видно, что в отношении наследования законом установлено иное правило,

1 Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 10.

200

чем в п. 2 ст. 8 ГК РФ. Да это и понятно: если признавать моментом возникновения

права у наследника момент государственной регистрации, то практически во всех

случаях наследования будет существовать весьма длительный (не менее 6 месяцев)

период, когда имущество "повиснет в воздухе" - не будет иметь собственника,

поскольку прежний собственник умер и его право прекратилось, а у наследника

оно еще не возникло, поскольку не зарегистрировано.

Представляется, что такой же подход должен существовать и к

юридическим лицам при их реорганизации, влекущей прекращение ранее

существовавшего юридического лица с одновременным образованием нового или

новых юридических лиц (слияние, присоединение, преобразование, разделение).

Здесь также просто невозможно поставить переход права на недвижимость к

новому юридическому лицу (юридическим лицам) в зависимость от

государственной регистрации права, поскольку с момента регистрации нового

юридического лица его правопредшественник прекращает свое существование.

Очевидно, в этих случаях момент перехода права на имущество необходимо

связывать не с моментом государственной регистрации прав на недвижимость, в

порядке, установленном Законом о регистрации, а с моментом совершения

соответствующих регистрационных действий органом, осуществляющим

регистрацию юридических лиц.

Пожалуй, единственным исключением из данного правила, мог бы быть

случай реорганизации путем выделения. Специфика данного случая состоит в том,

что прежний собственник имущества продолжает существовать и после

регистрации вновь возникших юридических лиц. Вместе с тем вряд ли

целесообразно устанавливать иные правила для данной ситуации только по этому

основанию. Представляется целесообразным в ст. 58 ГК РФ специально указать

момент, с которого переходят права на имущество реорганизованного лица к

вновь возникшему, определив этот момент, как момент государственной

регистрации вновь возникших юридических лиц.

201

Особым случаем возникновения права собственности на недвижимое

имущество является создание юридического лица с внесением недвижимости в его

уставный капитал. Вполне очевидно, что здесь, как и в предыдущем случае

невозможно поставить момент возникновения права вновь создаваемого

юридического лица в зависимость от регистрации этого права. Произвести эту

регистрацию до регистрации самого юридического лица невозможно, так как нет

еще самого субъекта. Считать же, что право на передаваемое имущество после

регистрации юридического лица, но до регистрации права, по-прежнему

принадлежит учредителю, привело бы к тому, что ряд юридических лиц на момент

их создания были бы лишены имущества, что противоречило бы п. 1 ст. 48 ГК РФ,

где наличие имущества названо одним из основных признаков юридического лица.

Вот почему Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем

вышеупомянутом постановлении (п. 2) указывает, что "при разрешении споров

следует иметь в виду, что с момента внесения имущества в уставный (складочный)

капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц

учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право

собственности на это имущество"1. При этом Высший Арбитражный Суд РФ не

делает исключения для недвижимого имущества. Логично предположить, что если

с момента государственной регистрации юридических лиц их учредители

утрачивают право собственности на имущество, то в этот же момент данное право

возникает у вновь созданного юридического лица.

Особое место среди оснований возникновения вещных прав на

недвижимость занимают судебные решения.

Решение, как акт судебной власти, имеющей силу закона, порождает права