R.J. Simon - Bis dass der Tod euch vereint

In den Medien hörte man schon viel von Mädchenhändlern und allerlei anderen Verbrechern und zwielichtigen Gestalten, vor denen sich eine junge, hübsche Frau in Acht nehmen sollte. In ihren Zweisamkeiten, so fiel es Brigitte daraufhin auf, redeten die Beiden bis dahin fast ausschließlich von ihr. So dass Dominik nahezu alles über Brigitte bis ins Detail wusste, sie aber dagegen lediglich seine Hobbys kannte, welches Auto er fuhr oder was ihm beim Essen schmeckte und was weniger. Viel mehr Kenntnisse besaß Brigitte nicht über Dominik. Sie wusste keine Einzelheiten über sein Berufsleben und die Person Dominik. Er war für sie nur ein sympathischer, gut aussehender Mann mit offensichtlich viel Geld und ebenso viel Freizeit, der einen weißen Sportwagen fuhr.

Dieser Aspekt rückte Brigitte aber erst auf die Bemerkungen ihrer Kolleginnen und Freundinnen hin richtig in ihr Bewusstsein, das durch die berühmte rosarote Brille doch eindeutig getrübt war. Ihr fiel dann, beim Aufmerksam werden auf diese Tatsache und näheren Betrachten des Problems auf, dass Dominik bei ihren Gesprächen stets geschickt von sich selbst ablenkte. Das blieb bis dahin von Brigitte unbemerkt, oder sie verdrängte diesen Umstand, weil die Stunden mit ihm einfach zu schön und harmonisch für sie waren.

Als Brigitte ihn bei der nächsten sich bietenden Gelegenheit daraufhin nachdrücklich fragte und ihm offen ihre Sorgen darlegte, gab Dominik ihr nach kurzem Zögern ausführlich Aufschluss über seinen Lebensinhalt und darüber, wie er im Geschäftsleben stand. Ihm leuchteten ihre Ängste ein und er spürte schon, dass Brigitte sich ihm gegenüber immer vorsichtigerer verhielt. Dominik wollte keine missverständlichen Spekulationen aufkommen lassen. Er hielt sich mit seinem eigenen Lebenslauf aus dem Grunde zurück, weil er damit nicht angeben wollte, erfuhr Brigitte dann. Es sollte bei niemandem der Eindruck entstehen, er hielte sich für eine besser gestellte Persönlichkeit als andere Menschen um ihn herum, die es in ihrem Leben eben nicht so glücklich getroffen hatten wie er.

Er, Dominik, war als Einzelunternehmer selbständig und konnte sich somit den Tag einteilen, wie es ihm in den Kram passte. Mit einem Lächeln begann er endlich von sich zu erzählen. Für Brigitte erweckte es den Eindruck, als habe er schon lange auf diese Fragen gewartet. Dominik erklärte Brigitte alles was ihn betraf, ohne auszuweichen. Es gab keine Tabus und er stand offen Rede und Antwort. Das war ein abendfüllendes Programm und ihr eigentlich geplantes Vorhaben an diesem Abend wurde verschoben. Aber die Klärung ihrer Bedenken erachtete Brigitte als wichtiger. Das ging für sie in Ordnung, nachdem sie lange grübelte, wie sie es anstellen sollte ihn deswegen zu befragen und Dominik schließlich so weit hatte, dass er Brigitte aufklärte.

Dominik wuchs zunächst bei seinem Vater auf, der damals seit knapp zwei Jahren verstorben war. Ihm verdankte er auch den Grundstock zu seinem Wohlstand. Dominiks Eltern lebten, seit er sich erinnern konnte, getrennt. Seine Mutter, zu der er niemals ein inniges Verhältnis gehabt hatte, war bereits seit mehreren Jahren verstorben.

Sein Vater hinterließ ihm nach seinem Tod ein beachtliches Vermögen in Form von Grundstücken, einen ansehnlichen Betrag an Geld und ein bescheidenes Haus. Mit diesen Mitteln als Grundlage habe Dominik dann begonnen, weitere Grundstücke und Häuser dazu zu kaufen, um sich ein Immobiliengeschäft aufzubauen. Die Grundstücke bebaute Dominik zum Teil mit Miethäusern, andere ließ er unberührt liegen, um sie später zu nutzen oder wieder gewinnbringend zu verkaufen. In Hinsicht auf die Auswahl der Grundstücke und wie er diese jeweils wirtschaftlich weiter einsetzte, zeigte Dominik ein glückliches Händchen. All seine Investitionen rentierten sich im höchsten Maße.

Der Anfang gestaltete sich sehr schwer. Die Banken vergaben ihre Kredite nur zögerlich an Dominik. Aber er benötigte das fremde Kapital, um die richtigen Grundstücke kaufen zu können und um sie dann auch zu bebauen. Dominik resignierte nach den ersten Absagen nicht, sie erweckten eher den Kampfgeist in ihm, denn für ihn gab es keine Zweifel am Gelingen seiner Pläne. Er verhandelte immer wieder mit den Banken, bis er diese von seinen Geschäftsplänen überzeugte, und sie ihm das Geld zur Verfügung stellten, welches er benötigte. Der große Erfolg, der sich langsam aber stetig einstellte, zeigte ihm und den Bankiers, dass er den richtigen Weg beschritt. Bald drehten sich die Bedingungen sogar insofern ins Gegenteil, dass die Banken bei ihm anstanden, um Kredite zu platzieren.

Dominik besaß zu Anfang kaum Erfahrung auf dem Immobiliensektor. Er verließ sich einzig und allein auf sein gutes Gefühl, das ihn nicht trog. Seine Erfolge erreichte Dominik dadurch, dass er seinen Verstand benutzte und ihm die Fähigkeit anhaftete, Zusammenhänge zu erkennen und logisch bis zu Ende zu denken. Durch gutes Planen, geschicktes Taktieren, rechtzeitiges Handeln und ausdauernden Einsatz, gehörte er bald zu den bedeutendsten Bauherren und Immobilienmaklern in der Gegend. Das zugehörige Fachwissen über Bausubstanzen und Grundstücksrechte eignete er sich durch fleißiges Bücher Lesen und dementsprechende Seminare an. Sicherlich gehörte zu seinem enormen Erfolg auch eine große Portion Glück dazu, wenn Dominik auch versuchte, Zufälle und unvorhersehbare Gegebenheiten gründlich auszuschalten, indem er möglichst immer alle nur denkbaren Umstände bei seinen Geschäften mit einplante.

Ein weiterer Geschäftszweig der Branche, nach dem Einkaufen und späteren Weiterverkaufen, war das Vermitteln von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Dabei verdiente Dominik bei jedem Geschäft das zu zustande kam eine so genannte Courtage, die sich aus dem Kaufpreis beziehungsweise dem Mietzins errechnete. In solchen Fällen, wenn er bei einem Verkauf nur als Vermittler zwischen zwei Parteien fungierte, kassierte er gewöhnlich von jeder Seite eine festgelegte Provision. Ein recht einträgliches Geschäft ohne den gewaltigen Kapitalaufwand, der zum Kauf und Bebauen eines Grundstücks, nötig war.

Fürwahr zeigte sich Dominik als sehr geschäftstüchtig, vorausschauend und dadurch erfolgreich. Also basierte sein Lebensstil und Vermögen nicht auf illegitimen Taten, wie aus dem Umfeld von Brigitte befürchtet, sondern in Dominiks gutem Gefühl für ein lohnendes Geschäft und seiner Beredungskunst. Dominik war ein ausgezeichneter Geschäftsmann und seine Kunden genossen eine vorzügliche Beratung. Er besaß ein so unglaublich exzellentes Verkaufsgeschick, dass er in Verbindung mit seiner sympathischen Ausstrahlung, wohl Abraham Lincoln einen Sklaven hätte verkaufen können.

Das Einkommen von Dominik ergab sich also daraus, so günstig wie nur möglich Immobilien einzukaufen und bei deren weiteren Veräußerung Höchstpreise zu erzielen. Oder auch einfach einen Verkäufer mit dem passenden Käufer zusammenzubringen und für seinen Einsatz eine Provision zu kassieren. Das wichtigste Instrument war, immer vor allen Anderen bedeutende Informationen zu erhalten und damit als Erster an dem entsprechenden Geschäft zu sein. Das galt besonders bei Geländen, die nicht viel Wert waren aber zum Beispiel durch eine anstehende Umwandlung in Bauland dann eine astronomische Summe einbrachten.

Diese Grundstücke musste man natürlich in seinen Besitz bekommen, bevor diese Umwandlung publik wurde und die damit verbundene Wertsteigerung für jeden absehbar. Dabei die richtige Auswahl zu treffen, war eine von Dominiks unschlagbaren Fähigkeiten. Er irrte sich nie und erwarb immer die steigerungsfähigsten Grundstücke. Die Differenz der Ausgaben und der Einnahmen bestimmten also dabei Dominiks Gewinn, der auf Grund seines untrüglichen Gefühls und Geschick, immer beachtlich war.

Der letzte Punkt, den Dominik bei seinem Erfolg als wichtig erachtete war, bei sämtlichen Geschäftsabschlüssen die Seriosität nicht aus dem Auge zu verlieren. Dominik achtete penibel darauf, keine anrüchigen Geschäfte zu tätigen, oder in solche verwickelt zu werden. Wenn er spürte, dass er eine Transaktion nur mit zweifelhaften oder gar unlauteren Mitteln tätigen konnte, verzichtete er lieber auf den Deal. Er wollte ein sauberer Geschäftsmann sein und bleiben.