Radulf Simon - Wellness zu Hause

Sparen Sie nicht am falschen Ort: Do-it-yourself ist nur zu empfehlen, wenn Sie über ausgewiesene Kenntnisse verfügen. Sonst lassen Sie lieber den Profi ans Werk. Es wäre ärgerlich, viel Geld zu investieren und der gewünschte Effekt trifft dann wegen mangelhafter Ausführung nicht ein. Denn unsachgemäßes Arbeiten kann Sie teuer zu stehen kommen.

5.2.6 Was kostet eine eigene Sauna?

In Hobbymärkten sind Saunas ab 3000 Franken erhältlich, bei einer Fachfirma kostet eine Sauna 8000 bis 20.000 Franken.

Bei der Ausstattung der Sauna mit allen möglichen Einbauten und aller verfügbaren Technik sind aber auch noch höhere Preise möglich.

Grundsätzlich richtet sich der Preis nach der Größe der Sauna.

Blockbohlen-Saunas sind etwas teurer, aber die Preise schwanken von Hersteller zu Hersteller. Bei den unterschiedlichen Heizarten sind Bio-Öfen leicht teurer als normale Sauna-Öfen.

5.3 Budget

Der Um- bzw. Einbau eines Wellnessbereiches bringt viele finanzielle Veränderungen mit sich.

Um den Überblick zu behalten, sollten Sie bereits im Vorfeld realistisch budgetieren. So können Sie Überraschungen vermeiden und das Projekt mit einem guten Gefühl angehen.

Die Höhe Ihres Budgets richtet sich nach Ihren finanziellen Möglichkeiten.

5.3.1 Neubau oder Umbau

Wird ein bestehendes Bad oder eine Dusche oder ein anderer bestehender Raum umgebaut, gestaltet sich die Budgetierung wesentlich schwieriger, als wenn Sie als Bauherr ein Haus von Grund auf neu bauen.

Die Basis zur Budgetierung Ihrer Wünsche für die Realisierung Ihres neuen Wellnessbereiches bilden vor dem Neu- bzw. Umbau die angeforderten Offerten plus die zusätzlichen Materialkosten.

Nach Einholen der verschiedenen Offerten sollten diese mit den diversen Handwerkern noch besprochen werden und nach Ihren Wünschen, falls dies technisch machbar ist, angepasst werden.

Haben Sie alle Angebote addiert, erhalten Sie nun einen Gesamtbetrag. Vergleichen Sie diesen Betrag mit Ihrem Budget. Im Idealfall haben Sie noch ein finanzielles Polster, um im Bau auftretende Unwägbarkeiten finanzieren zu können. Ist Ihr Budget zu klein, sollten Sie sich überlegen, welche Änderungen Sie am Gesamtprojekt vornehmen können. Allenfalls wäre es besser, den Um- bzw. Neubau noch zu verschieben, um das finanzielle Volumen erhöhen zu können.

5.3.2 Weitsicht beim Neubau

Wer etwas Eigenes baut, hat viel Spielraum. Vom privaten Spa, über ein Bad bis zur neuen Dusche – Sie gestalten sämtliche Komponenten selbst mit.

Grenzen setzen Ihnen nur das Budget und die Bauphysik. Die Preise für die oben aufgeführten Projekte können je nach Maß variieren, je nach Bedürfnis auch stark.

Sie sollten sich bereits im Vorfeld Gedanken machen, wie viel Luxus Sie sich gönnen möchten.

Ansonsten könnten Sie eine Enttäuschung erleben, wenn Sie sich wegen finanzieller Engpässe mit einem Kompromiss abfinden müssen.

Ein konservatives Budget zahlt sich aus – Weitsicht wird belohnt. Wenn Sie von Anfang an gut budgetieren, behalten Sie stets den Überblick und sind finanziell abgesichert. Kalkulieren Sie lieber konservativ. Wenn am Ende noch ein Überschuss bleibt, umso besser.

5.4 Rechtliches/Organisatorisches

5.4.1 Werkvertrag

Bei jedem Bauprojekt gilt: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser, aber am besten sind gute Absicherungen.

Dazu zählen eine wasserdichte Finanzierung und gute Projektplanung ebenso wie die Information übers Baurecht, der Abschluss von Versicherungen und das schriftliche Festhalten von Verträgen, Zahlungsplänen und anderen Absprachen.

Lassen Sie sich alle Angebote, Offerten und sonstige Absprachen schriftlich bestätigen, um bei etwaigen Unstimmigkeiten später alles belegen zu können.

Ein Werkvertrag kommt zwischen einem Handwerker und einem Auftraggeber zustande, wenn eine Partei ein Angebot unterbreitet, das die andere Partei ohne Änderung annimmt. Meist erhält der Handwerker die Anfrage eines Auftraggebers, wie viel eine bestimmte Leistung kostet.

5.4.2 Ab wann gilt ein Werkvertrag?

Eine Offerte gilt als akzeptiert, wenn eine mündliche oder besser schriftliche Zusage Ihrerseits erfolgt ist, ohne einzelnen Kostenpunkten widersprochen zu haben. Lassen Sie sich daher im Zweifel nie vorschnell zu einem offiziellen Ja drängen, wenn noch nicht alle für den Auftrag relevanten Aspekte besprochen worden sind.

In fast allen Fällen kann der tatsächliche Umfang des Auftrages erst nach einer persönlichen Inspektion vor Ort realistisch eingeschätzt werden. Offerten, die nur auf Hörensagen basieren, sind meist unseriös oder brauchen eine spätere Anpassung.

In diesem Fall legen Sie sich zunächst nur auf die Überprüfungspauschale fest und können auch nach der tatsächlichen Vollkosteneinschätzung immer noch von der Beauftragung des Handwerkers Abstand nehmen.

5.4.3 Wie verbindlich sind Online-Offerten?

In einer Offerte schlägt der Handwerker Ihnen generell einen möglichen Vertrag vor.

Wenn Sie die angebotenen Dienstleistungen akzeptieren, verpflichtet sich der Fachmann automatisch zur exakten Durchführung der beschriebenen Arbeiten zum angegebenen Preis.

Wie kann ich sichergehen, dass wirklich alle relevanten Arbeitsschritte und das geeignete Material bedacht wurden?

Je nach Anspruch Ihres Auftrags kann es manchmal schwer zu erkennen sein, welche Offerten tatsächlich bereits alle wichtigen Bearbeitungsphasen und Aspekte berücksichtigen.

Als Erstes ist es daher wichtig, dass Sie als Auftraggeber genau wissen, wie das Endergebnis auszusehen hat und welchen Anforderungen es genügen muss.

Erfahrene und seriöse Betriebe werden immer darauf bedacht sein, den Rechnungsprozess für Sie als Kunden übersichtlich und transparent zu gestalten.

Können nicht alle Kostenfaktoren aus der Ferne eingeschätzt werden, werden Sie Zusätze finden wie „nach Ermessen“, oder der Anbieter lässt klar erkennen, dass es sich um Richtpreise handelt, die abhängig vom später gemeinsam festgelegten Material variieren können.

Eine Offerte bzw. ein Angebot sollte immer alle auszuführenden Arbeiten incl. das benötigte Material beinhalten. Die Arbeiten müssen detailliert aufgestellt sein, so dass auch ein Laie weiß, welche Ausführung ihn erwartet.

5.4.4 Ist die Mehrwertsteuer automatisch enthalten?

In der Schweiz dürfen Sie generell von einer im Preis inbegriffenen Mehrwertsteuer ausgehen, solange die Offerte nicht ausdrücklich auf andere Konditionen hinweist.

Muss ich mein Recht auf Garantieleistung ausdrücklich bei Vertragsschluss sichern? Das Recht auf Nachbesserung bei mangelhafter Ware oder einer unzuverlässigen Erledigung der vereinbarten Dienstleistungen gilt bei jedem Handwerkerauftrag und muss nicht gesondert vereinbart werden.

Der Fachmann ist verpflichtet, alle angebotenen Arbeiten vertragsgerecht zu liefern. Es empfiehlt sich daher, auch bei mündlichen Vereinbarungen stets eine Auflistung der vereinbarten Schritte schriftlich festzuhalten. Das schafft Klarheit und erspart im tatsächlichen Schadensfall viel Stress und Rechtsstreitereien.

Sie können zudem um die Vereinbarung eines Rückbehalts bitten. In der Regel sollte kein Handwerkerbetrieb, der als zuverlässig und kundenfreundlich gelten möchte, einer solchen Klausel widersprechen wollen.

5.4.5 Muss ich für die Fahrtkosten aufkommen?

An- und Abfahrt des Handwerkers dürfen in Rechnung gestellt werden, aber nur, wenn Sie in der verbindlich akzeptierten Offerte vermerkt sind. Achten Sie daher vor einer Zusage darauf, wie der Anbieter sich die Vergütung der Zeit und des verbrauchten Benzins für An- und Abfahrt vorstellt.

5.4.6 Bauwesenversicherung

Die Bauwesenversicherung oder Bauleistungsversicherung wird von Fachleuten als „Kaskoversicherung“ des Bauherrn bezeichnet. Sie deckt während der Bauzeit unvorhergesehene Sachschäden am entstehenden, noch nicht fertig gestellten Bauwerk, die nach den Allgemeinen Bedingungen des SIA (Norm 118) den Versicherungsnehmer treffen könnten.