Владимир Антонович - Unknown

законодательстве.43

Италия. Отдельные нормы о регистрации содержатся в Гражданском кодексе. В Италии

в целом сформировалось законодательство о регистрации на уровне некодифицированных

нормативных правовых актов. Это Декрет от 28 марта 1929 г. № 499 «О введении поземельных

книг в некоторых провинциях» (с изменениями и дополнениями от 29.10.1974 и 08.08.1977 г.), Закон от 27 февраля 1985 г. № 52 «О введении автоматизированной системы обработки данных

в земельном реестре» и др.44

Швейцария. Законодательство о регистрации имеет давнишние традиции и включает в

себя различные нормативные правовые акты. В Гражданском кодексе содержатся нормы о

реестре недвижимости. Положения о регистрации содержатся в отдельных законах, в том числе в

Законе от 4 октября 1991 г. «О загородных земельных угодьях», в Законе от 16 декабря

1983 г. «О порядке приобретения недвижимости иностранцами», в Ордонансе от 7 июня 1937 г.

40 Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование.

Руководитель авторского коллектива – доктор юрид. наук В.В. Залесский. – М.: Изд-во НОРМА, 1999, - С.

214.

41 Германское право. Часть 3. Закон об общих условиях сделок, Закон об ответственности за

недоброкачественную продукцию, Закон о праве собственности на жилье, Закон о чеках, Закон о векселях, Положение о несостоятельности: Пер. с нем. / Исследовательский центр частного права. Германский фонд

международного правового сотрудничества; Научн. ред. Р.И.Каримуллин. – М.: «Статут», 1999. – С. 62.

42 Code civil. – Edition Dallos, 1995. – P. 1546.

43 Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование.

Руководитель авторского коллектива – доктор юрид. наук В.В. Залесский. – М.: Изд-во НОРМА,1999, - С.

221, 241.

44 Там же, С. 214.

«О реестре недвижимости», в Ордонансе от 19 декабря 1910 г. «О регистрации соглашений об

отсрочке перехода права собственности», в Ордонансе от 1 октября 1984 г. «О порядке

приобретения недвижимости иностранцами».

Швеция. Нормы о регистрации содержатся в различных нормативных правовых актах.

Система нормативных правовых актов Швеции о регистрации относится к числу наиболее

старейших и разработанных. Законодательство о регистрации включает в себя как материальные, так и процессуальные нормы. Положения о регистрации включены в Земельный кодекс, в

Земельный Регистрационный Акт, в Земельный Регистрационный Ордонанс, в Ордонанс

регистрации недвижимости. Большое значение имеет Закон «О формировании недвижимости», в

котором, в частности, имеются положения о кадастровых замерах. Отдельные положения, связанные с регистрацией содержатся в Правилах издаваемых Кадастровым Агентством Швеции, например HMK Enhandbok utgiven av Lantmateriverket Gavle, 1994.

Финляндия. Финляндия имеет целостную и хорошо разработанную систему

нормативных правовых актов о регистрации в сфере недвижимости. Нормы о регистрации

содержатся в Кодексе о недвижимости, в Акте о формировании недвижимости, в Земельном

кодексе, в Законе “О привилегии при покупке”, в Законе “О контроле за приобретением

недвижимости, проживающими за пределами страны физическими лицами и иностранными

юридическими лицами, в Законе “Об уездных (районных) судах”.

Система регистрации недвижимости в европейских странах.

Общие начала и принципы, присущие регистрационным системам разных стран, равно

как и имеющиеся в них различия позволяют осуществить классификацию типичных или

основных регистрационных систем, существующих в современном мире. В основу

классификации положены сходства и отличия, касающиеся видов вещных прав, объектов

недвижимости, субъектов регистрации, объектов регистрации, видов регистров и

регистрационных процедур.

Правовую основу каждой регистрационной системы составляют правоотношения по

поводу субъекта, прав (субъективных гражданских прав, - Б.В.А.), объекта. Суть

регистрационной системы наглядно подчеркивает схема Маттссона45: Registers

SubjektInskrivningsregister (Sweden) Tingsbok (Denmark)

Grundbuch (Germany) Land register (UK)

Right Ownership

Right Fastighetsregister (Sweden)

Matrikel registret (Denmark)

Kataster (Germany)

(nothing in UK) Object Land

area

45 Mattsson Hans. Property rights ahd registration in a perspective of change. – Управление территориями.

Международная научно-техническая конференция, посвященная 225-летию МИИГАиК. – МИИГАиК, 2004.