Владимир Антонович - Unknown

30 Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование.

Руковод. авторского коллектива – д.ю.н. В.В.Залесский. – М.: Изд-во НОРМА, 1999. С.9-10.

31 См.: Богоненко В.А. Учебно-методический комплекс по дисциплине «Основные институты гражданского

права зарубежных стран» для студентов спец. 24 01 02. – Новополоцк: ПГУ, 2004.

Общая характеристика регистрационного права

европейских стран

Правовые системы европейских стран имеют как общие черты, так и свои

отличительные особенности, которые индивидуализируют право каждой

страны. Гражданское право занимает центральное место в правовых системах

стран Запада. Вплоть до настоящего времени оно остается наиболее

разработанной отраслью права в целом.3 Основные концепции права

европейских стран и моделирование систем права строятся с оглядкой на

правовые традиции той или иной страны или группы стран и так или иначе

рассматриваются через призму представлений о принадлежности к

определенной правовой семье. Наиболее полные характеристики гражданского

права или частного права в целом достигаются посредством установления

сходства с правом стран романо-германской правовой семьи (Франция, Германия и др.). На другом полюсе, страны англо-американского или общего

права имеющие существенные особенности и традиции моделирования систем

права (Великобритания, США и др.). Правовые традиции стран общего права

менее выражены и доступны для заимствования, нежели правовые традиции

стран романо-германской правовой семьи. Вместе с тем, среди европейских

стран есть страны, в праве которых элемент заимствования не столь выражен и

нивелирован благодаря воздействию сугубо национальных правовых традиций

(Швеция, Норвегия, Исландия, Дания).

При всем разнообразии подходов в моделировании правовых систем и различиях в праве

европейских стран, существуют достаточно схожие представления о частном праве, а также

проблема дуализма частного права. Теоретико-правовые основы частного права, но, прежде

всего гражданского права во многом строятся на положениях, касающихся права собственности.

Как справедливо указывается в юридической литературе, законодательство стран

континентальной Европы о вещных правах имеет один исторический источник – римское

частное право.4 Так, законодательству большинства европейских стран хорошо известно такое

понятие как сервитут (право пользования чужой вещью).

3 Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада. – М.: «Дело», 1992. – С. 7.

В странах Европы отношения собственности всегда вызывали к себе повышенный

интерес. Посредством права собственности реализовывались частноправовые интересы

различных лиц в самых различных сферах. Позиционирование права собственности как одного

из важнейших элементов системы права примыкающей к сфере создания, изменения и передачи

имущественных благ неизбежно направляло законотворческую деятельность в европейских

странах в область совершения особых процедур, способных обеспечить стабильность

отношений собственности и интересы самих собственников. Во многих европейских странах

такой процедурой стала процедура регистрации в сфере недвижимого имущества. Процесс

создания систем регистрации прошел достаточно длинный исторический путь, но неизбежно

был связан с определением видов недвижимого имущества, среди которого назывались, прежде

всего, земельные участки. Часто процесс создания систем регистрации шел параллельно с

процессом создания служб, которые используя специальные навыки и знания, могли проводить

измерения земельных участков, обозначать их и учитывать надлежащим образом.

Правовая и терминологическая основа института регистрации в сфере недвижимости

европейских стран по сути одна – недвижимое имущество, права на недвижимое имущество, переход прав на недвижимое имущество, изменения в составе недвижимого имущества и т.д.

Германия.Классификация вещей дана в Разделе втором Книги первой Германского

Гражданского уложения. К недвижимому имуществу относятся земельный участок с его

«существенными составными частями», т.е. вещи, прочно соединенные с землей.32 К составным