Владимир Антонович - Unknown

кредитору в обеспечение погашения кредита. Посредством регистрации конкретного

(отдельного) права обеспечивается неизменность права в отношении других отдельных прав и

кредиторов владельца недвижимости. Заявки на регистрацию и решения по ним заносятся в

регистрационно-залоговый реестр, являющийся составной частью государственной системы

недвижимости, поддерживаемой на основе автоматической обработки данных.54

Официальной регистрационной инстанцией выступает уездный (районный) суд первой

инстанции общей юрисдикции (всего 68 районных судов), на территории округа которого

расположен объект недвижимости. Регистрационные дела рассматриваются канцелярией суда.

Дело не выносится на рассмотрение судебного заседания, даже тогда, когда заявитель или другая

сторона вызываются в суд.

Согласно Закону об уездных (районных) судах постановления по регистрационным

вопросам недвижимости могут приниматься лагманом (председателем райсуда), районным

судъей (членом райсуда), фискалом райсуда (общественным обвинителем) или же нотариусом

или сотрудником судебной канцелярии, уполномоченными на это председателем райсуда

(лагманом). При этом уполномоченный сотрудник судебной канцелярии обязан передавать

крупные, диспозитивные или сложные дела всегда на решение нотариуса, судебного обвинителя

или члена райсуда, имеющего юридическое образование.

Как правило, регистрация производится на основании письменного заявления за

подписью заявителя или составителя. Письменное заявление необходимо при доставке заявления

почтой, посыльным или в электронном формате. Но заявитель или его представитель могут

представлять заявление и в устной форме в канцелярии суда, если суть дела ясна из документа, являющегося основанием регистрационного заявления, за исключением залоговой заявки, которая не может, ни в коем случае представляться в устном виде. К заявлению надлежит

приложить оригинал документа, являющегося основанием регистрации (записи), прочие

документы допускается прилагать в виде копий.55

52 Kostet Juhani. Helsingin kaupunkimittauksen vaiheita. 100 vuotta ensimmÄisestÄ kaupungingeodeetista 1892-1992. – Helsingin kaupunki kiinteistoviraso kaupunkimittausosasto. 1992. S. 20.

53 Erja Werdi. An overview to selected issues. LL.Lic with Court training Information Specialist in Law. Institut of Law, TKK, 2005.

54 Райскинмяки Марти. Система регистрации недвижимости в Финляндии. Роль, функция и структура

службы геодезии и землеустройства. – Управление Геодезии и Землеустройства Финляндии.

Хельсинки,1999.- С. 32.

55 Там же.

Гражданское правоотношение

Обращение материальных благ связано с их производством и потреблением. Это

возможно лишь при определенных общественных взаимосвязях. Регулируемое нормами

права любое общественное отношение становится правоотношением. Те общественные

отношения, которые регулируются нормами гражданского права, принято считать

гражданскими правоотношениями. В гражданском правоотношении участники

общественного отношения выступают как носители гражданских прав и обязанностей, т.е.

их поведение определяется уже не только объективно сложившимися условиями жизни

общества, но и предписаниями гражданско-правовых норм. Государство, регулируя

общественные отношения, не отменяет их, а только упорядочивает.56 Вопрос о сущности

гражданского правоотношения, как и вопрос о сущности правоотношения имеет в науке

гражданского права свои отличия, выраженные в форме различных теоретико-правовых

концепций. Например, предлагается рассматривать правоотношение как некую

формальную форму (оболочку), в которой реализуются общественные связи,57 либо как

посредствующее звено между нормой права и теми общественными отношениями, на

которые норма права воздействует.58

Не смотря на имеющиеся в доктрине расхождения по вопросу о природе

правоотношения и гражданского правоотношения, в частности, практически

единогласным остается мнение о том, что гражданское правоотношение – это волевое

отношение. Этому условию придается особое значение, так как без наличия воли и ее

выражения трудно говорить о существовании гражданского правоотношения. В

гражданских правоотношениях проявляется воля государства, выраженная в норме

гражданского законодательства, на основе которой возникло правоотношение

(объективная воля) и воля субъектов этих отношений (субъективная воля). Некоторые