Omar Javier Solano Rodríguez - La administración en la propiedad horizontal

Documentación a incorporar para la constitución de la propiedad horizontal

Con la escritura pública de constitución o de adición al régimen de propiedad horizontal, según sea el caso, deberán protocolizarse los siguientes documentos:

• La licencia de construcción o el documento que haga sus veces, y

• Los planos aprobados por la autoridad competente que muestren:

• Localización

• Linderos

• Nomenclatura

• Área de cada una de las unidades independientes que serán objeto de propiedad exclusiva o particular, y

• El señalamiento general de las áreas y bienes de uso común.

Por último, y no menos significativo, luego de haber realizado la inscripción de la escritura de constitución o del reglamento de la propiedad horizontal, se realizará el trámite para obtener el certificado de existencia y representación legal de la persona jurídica. Este trámite solo se lleva a cabo en la Alcaldía Municipal o Distrital correspondiente a la ubicación de la edificación o conjunto residencial. Los requisitos exigidos por la alcaldía municipal o distrital que se deben presentar para obtener este certificado de existencia son:

• Escritura debidamente registrada de constitución o reglamento del régimen de propiedad horizontal.

• Todos los documentos que demuestren y acrediten los nombramientos y las constancias de aceptación de dichos nombramientos entre los que se encuentran el representante legal y el revisor fiscal de la propiedad horizontal .

Certificación sobre existencia y representación legal de la persona jurídica

La inscripción y posterior certificación sobre la existencia y representación legal de las personas jurídicas a las que alude la Ley 675 de 2001, corresponde al Alcalde Municipal o Distrital del lugar de ubicación del edificio o conjunto, o a la persona o entidad en quien este delegue tal facultad.

La inscripción tal como lo establece el artículo 8 de la Ley 675 de 2001, se realizará mediante la presentación ante el funcionario o entidad competente de la escritura registrada de constitución del régimen de propiedad horizontal y los documentos que acrediten los nombramientos y aceptaciones de quienes ejerzan la representación legal y del revisor fiscal. También será objeto de inscripción la escritura de extinción de la propiedad horizontal, para efectos de certificar sobre el estado de liquidación de la persona jurídica.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.