Н Мельников - Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики

Здесь есть возможность читать онлайн «Н Мельников - Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики» весь текст электронной книги совершенно бесплатно (целиком полную версию без сокращений). В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Жанр: Юриспруденция, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики — читать онлайн бесплатно полную книгу (весь текст) целиком

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Поскольку собственник не давал согласия на строительство, возведенные объекты должны быть снесены, а земельные участки приведены в первоначальное состояние.

В соответствии со ст.8 Земельного кодекса РФ отнесение земель к категориям в части с/х земель является компетенцией органов исполнительной власти субъектов РФ.

В связи с тем, что фермерское хозяйство в течение одного года не использовало с/х земли по целевому назначению, решение о ликвидации хозяйства принято правомерно.

При принятии акционерным обществом решения о передаче земли с/х назначения для использования под жилищное строительство необходимо исследовать вопрос, получено ли разрешение на перевод с/х земли в другую категорию земель.

Решение о привлечении фермерского хозяйства к ответственности за нецелевое использование земельного участка с/х назначения, выразившееся в строительстве жилого дома является спорным.

Согласно ранее действовавшего п.2 ст.79 ЗК РФ для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд могли предоставляться земли с/х назначения, непригодные для ведения с/х производства

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 мая 2004г. N Ф09-1247/04ГК.
Комментарий

Как следует из комментируемого решения, глава муниципального образования вынес постановление, в соответствии с которым обществу с ограниченной ответственностью предоставлен в аренду земельный участок для строительства комплекса дорожного сервиса. В соответствии с постановлением был заключен договор аренды сроком на сорок девять лет, на участке возведена автозаправочная станция, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. По мнению прокурора области в аренду предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, при этом нарушен принцип целевого использования земли. Такая позиция послужила основанием для обращения в суд с требованием о признании постановления и договора аренды ничтожными и применении последствий недействительной сделки. Суд в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.79 Земельного кодекса РФ для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд могут быть предоставлены земли сельскохозяйственного назначения худшего качества. По смыслу данной статьи, при принятии решения о предоставлении сельскохозяйственной земли для несельскохозяйственных нужд определяющее правовое значение играет вопрос о пригодности земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства. При этом данная норма согласно ст.8 ЗК РФ не предусматривает обязанности перевода таких земель в иную категорию.

Материалами дела подтверждалось, что предоставленный в аренду участок был не пригоден для сельскохозяйственных целей. ФГУ "Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии" провело почвенную экспертизу, в результате которой в земле обнаружено повышенное содержание солей тяжелых металлов.

Довод прокурора о нарушении порядка изменения целевого назначения земли, предусмотренного ст.8 ЗК РФ, согласно которой перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель осуществляется на основании решения исполнительного органа субъекта РФ, является необоснованным. Оспариваемое постановление главы муниципального образования не регулировало вопрос перевод земли из одной категории в другую.

В судебном акте также справедливо указано, что согласно п.1 ст.52 АПК РФ прокурору предоставлено право обращаться в суд с заявлением об оспаривании ненормативных актов органов местного самоуправления, затрагивающих права и законные интересы организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При обращении в суд прокурор не привел соответствующих правовых оснований, предусмотренных ст.152, 198 АПК РФ.

Таким образом, суд установил, что предоставленный обществу земельный участок не пригоден для использования в сельскохозяйственных целях. Поэтому решение о передаче участка в аренду и заключении на его основании договора аренды является законным.

При рассмотрении аналогичных споров необходимо иметь ввиду, что в ст.79 Земельного кодекса внесены изменения, в силу которых пункт 2, допускавший возможность использования сельскохозяйственных земель низкого качества в несельскохозяйственных целях, утратил силу в связи с введением в действие ФЗ от 21 декабря 2004г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" [57] Собрание законодательства Российской Федерации от 27 декабря 2004г. N 52 (часть ) ст.5276. .

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Отзывы о книге «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики»

Обсуждение, отзывы о книге «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x