Array Коллектив авторов - Оценка воздействия на окружающую среду и российская общественность - 1979-2002 годы

Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов в 1970 г. организовал конкурс на разработку проекта крупной гостиницы в г. Москве, рассчитанной на прием иностранных гостей. Этот конкурс выиграл институт Моспроект-2.

Проектирование началось в 1972 г. Для реализации проекта в Измайлово выделили участок площадью 15 га. Строительство было начато в 1975 г. и завершено в 1980 г.

Местом реализации проекта был выбран один из самых зеленых районов столицы, где до начала XX в. находилась село Измайлово.

Когда-то это была северо-восточная окраина Москвы. В 1654 г. Измайлово вместе с охотничьими угодьями и хозяйством перешло к царю Алексею Михайловичу. Во второй половине XVII в. в Измайлове строится царская резиденция, центром которой стала дворцовая усадьба на острове, окруженном искусственными прудами – Серебряным и Виноградным. Для въезда на территорию усадьбы был сооружен каменный мост (длина около 100 м). Сохранилась проездная трехъярусная Мостовая башня, служившая одновременно воротами и звонницей. Во время пребывания в Измайлове царя Алексея Михайловича на втором этаже башни проходили заседания Боярской думы. Центр усадьбы – Государев двор (1664–1690 гг.). По периметру двора располагались одноэтажные каменные хозяйственные постройки. На восточной и западной сторонах были сооружены парадные въездные ворота; еще одни ворота (не сохранились) находились в центре стены, разделявшей двор на хозяйственную и парадную части. В 1665 г. на нижней, парадной половине Государева двора был построен первый деревянный дворец, имевший около 300 башен. В 1677–1678 гг. появился новый деревянный дворец с резными крыльцами.

Петр I совершал на измайловских прудах плавания на своем ботике. В 1671–1679 гг. на месте деревянной шатровой церкви построен четырехстолпный пятиглавый монументальный собор Покрова Богоматери (образцом для постройки собора послужил московский Успенский собор).

Земли в Измайлове во второй половине XVII в. занимались полями, где выращивали пшеницу, рожь, овес, ячмень, гречиху, просо, горох и другие культуры. Вдоль берега р. Серебрянки был разбит регулярный сад. В Измайлове находился также огород с лечебными травами, которым ведал Аптекарский приказ. По указу царя Алексея Михайловича на северной стороне позади дворца был устроен виноградник. Для снабжения его водой из пруда было сооружено специальное подъемное устройство. Предпринимались попытки разведения в Измайлове тутовых деревьев. Для переработки сельскохозяйственной продукции в Измайлове во второй половине XVII в. существовали мельницы, медоварни, пивоварни, маслобойки. В Измайлове разводили племенной скот. Для содержания диких зверей был создан зверинец (обнесенный оградой большой участок леса). При Алексее Михайловиче построен стеклянный завод, посуда с которого поступала на царский стол.

Позднее близ Измайлова находился кавалергардский лагерь, где стояли Преображенский и Семеновский полки. В 1839 г. в Измайлове началось строительство Николаевской военной богадельни (архитектор К. А. Тон) для ветеранов Отечественной войны 1812 г. В ансамбле Измайлова сохранились также здания XIX в. – пасека и парковый павильон, выставочный павильон.

С середины XIX в. Измайлово становится промышленным районом; на местных мануфактурах работало свыше 2 тыс. рабочих.

В 1930 г. часть лесного массива превращена в загородный парк «Измайлово». После Великой Отечественной войны Парковые улицы начали интенсивно застраивать.

С 1974 г. в порядке подготовки к Олимпийским играм на территории бывшей усадьбы Измайлово начали проводить реставрационные работы, были восстановлены утраченные корпуса Государева двора.

В районе Измайлово, несмотря на застройку послевоенного времени, к моменту начала возведения корпусов нового гостиничного комплекса в значительной мере уцелела природная обстановка и ряд памятников культуры. Поэтому при реализации проекта нужно было обеспечить сохранение исторически сложившейся обстановки.

Техническое задание было составлено во Всесоюзном центральном совете профессиональных союзов. Оно предусматривало строительство трех высотных (около 30 этажей) зданий, однако их форма могла быть выбрана архитекторами. Поскольку все учреждения в то время были государственными, это задание имело форму поручения.

Отдельного документа с обоснованием инвестиций предоставлять не требовалось. Экономические расчеты по обоснованию окупаемости проекта приводились в технико-экономическом обосновании.