Коллектив авторов - 100 вопросов о российском и китайском праве - Краткое сравнительно-правовое исследование гражданского и торгового права

Индекс цен на недвижимость в 70-ти крупнейших городах КНР. По состоянию на декабрь 2010 г. цены на недвижимость в 70-ти крупных городах КНР увеличились на 6,4 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года, однако по сравнению с уровнем ноября 2010 г. уменьшились на 1,3 %; цепной относительный показатель (индекс) цены повысился 0,3 %.

По состоянию на декабрь 2010 г. цены на новую жилую недвижимость увеличились на 7,6 %, однако по сравнению с уровнем ноября 2010 г. уменьшились на 1,7 %. Цены на новую коммерческую жилую недвижимость увеличились на 8,5 %, в том числе цены на обычное жилье увеличились на 7,2 %, цены на высококлассное (элитное) жилье увеличились на 12,8 %, цены на жилье эконом-класса (доступное жилье) увеличились на 1,0 %. По сравнению с предыдущим месяцем цены на новую жилую недвижимость возросли на 0,3 %. В том числе цены на коммерческую жилую недвижимость возросли на 0,3 %, цены на обычное жилье увеличились на 0,4 %, на высококлассное (элитное) жилье увеличились на 0,2 %, цены на жилье эконом-класса (доступное жилье) увеличились на 0,1 %.

По состоянию на декабрь 2010 г. цены на вторичную жилую недвижимость увеличились на 5 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года, по сравнению с уровнем ноября 2010 г. уменьшились на 0,6 %, цепной относительный показатель (индекс) цены повысился на 0,5 %.

Индекс состояния (развития) национального рынка недвижимости. По состоянию на декабрь 2010 г. индекс состояния (развития) национального рынка недвижимости КНР составил 101,79 пункта, снизившись по сравнению с ноябрем на 1,41 пункт и снизившись по сравнению с тем же периодом прошлого года на 1,87 пункта.

Индекс развития национального рынка недвижимости КНР

Согласно Закону КНР «О компаниях» от 27.10.2005 под компаниями понимаются создаваемые в пределах Китая компании с ограниченной ответственностью и акционерные компании с ограниченной ответственностью. Компании с ограниченной ответственностью и акционерные компании с ограниченной ответственностью являются предприятиями со статусом юридического лица. При создании компании с ограниченной ответственностью ее участники несут ответственность перед компанией в пределах внесенных ими сумм, а компания несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. При создании акционерной компании с ограниченной ответственностью весь ее капитал разделяется на акции с равной стоимостью, акционеры несут ответственность перед компанией в пределах стоимости акций, которыми они владеют, а компания несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом.

Под компанией, созданной исключительно на государственные средства, понимается компания с ограниченной ответственностью, единолично созданная государством. Согласно «Правилам регистрации субъектов предпринимательской деятельности» (Указ Госсовета КНР № 1, действует с 01.07.1988, опубл. Госсоветом КНР) в КНР могут быть зарегистрированы негосударственные экономические организации, включая общества с ограниченной ответственностью в структуре государственных компаний.

Такие компании в организационной форме производственной деятельности имеют характеристики как коммерческих, так и некоммерческих организаций. При ведении коммерческой деятельности такие компании обязаны сохранять и ревальвировать государственные активы. Государственные компании создаются с целью осуществления государственного регулирования экономики и всесторонней гармонизации развития народного хозяйства. Государственные компании имеют ряд особенностей, а именно:

– государственные компании, ведущие производственную деятельность, преследуют не только коммерческие, но и некоммерческие цели. Государственные компании служат для реализации планов национальной экономической политики и выполняют функцию экономического регулирования народного хозяйства;

– крупные компании, созданные исключительно на государственные средства, располагающие здоровой системой хозяйственного управления, сравнительно хорошо ведущие хозяйственную деятельность, могут быть уполномочены Государственным Советом КНР на осуществление прав собственника в отношении имущества компании;