Святослав Голованов - Риэлтор на миллион

Ключевые лица на территории.

Консьержки.Актуально для крупных городов. Эти замечательные люди несут свою службу для того, чтобы посторонние люди не беспокоили собственников квартир. Эти замечательные люди являются источником информации о продаваемой или сдаваемой недвижимости. Пообещав им вознаграждение за информацию и рекомендацию, выполнив один раз свои обещания, вы получаете эксклюзивный источник информации на вашей территории в этом доме. А особо активные консьержки ещё дают информацию и с других домов. Консьержки имеют также власть разрешить вам поклеить на их доске объявления вашу информацию. И самое важное, они могут вас познакомить со старшим по дому, или председателем, если дом имеет статус «кооперативного или иной формы управления домового имущества».

Председатель или управляющий.Это ключевые люди на территории, которые знают всех жильцов и что происходит с их недвижимостью. Дружба с председателем даёт вам много бонусов.

Сантехники или электрики.Они своеобразные на первый взгляд, но если вы с ними дружите, то вы получаете ещё один канал информации. Они всегда могут дать вашу визитку собственникам квартиры, которые сдают или хотят продать объект недвижимости.

Продавцы. Продавцы овощных палаток —через таких людей проходит большое количество людей и у них есть всегда возможность пообщаться с народом. Также эта группа людей имеет свой круг общения, где ваши услуги могут быть нужны. Особенно ценны продавцы из Средней Азии, эти люди могут быть благодарны, и юрист или риелтор для них очень ценный человек.

Продавцы сетевых магазинов и иных магазинов –если вы постоянно покупаете в одном и том же магазине, то как не познакомиться с такими людьми? Они тоже являются вашими клиентами, может активно они вас пиарить не могут, но они тоже берут ипотеки и снимают квартиры, они также продают и покупают, у них есть свои знакомые и друзья, кому нужна ваша помощь. А в виду их плотного графика, у них нет возможности, как у вас, сидеть на телефоне и договариваться о просмотрах или принимать кучу звонков по телефону.

Заведующая магазина и бухгалтер – к ним вы можете идти, когда вас порекомендуют продавцы, или вы сами познакомитесь и предложите вознаграждение за рекомендацию и скажете, что всегда готовы помочь им и их близким.

Дворники – это самые лучшие люди в вашем районе, потому что они не срывают вашу информацию (расклейку на тех домах, где нет консьержек). Эти люди попадают в определенную категорию клиентов, которые тоже являются источником информации для вас, так как они общаются с бабушками (которые знают всё и обо всех).

Парикмахеры –Это очень важные ключевые люди, так как они много общаются с клиентами и их целевая аудитория другая, нежели у всех остальных вышеперечисленных.

Мастер маникюра и педикюра – эта категория людей обладает такой профессией, в которой мастера вынуждены быть еще и психологами (без образования), так как им за время процедуры сливают всё, что накопилось в душе. И клиенты таких услуг далеко не бедные люди. Их рекомендация будет вам очень полезна.

Фитнес – клуб и их тренера – чтобы познакомиться с тренером и войти в доверие, нужно попасть к нему на занятия, тренировки. И в конце занятий на день пятый поговорить о сотрудничестве.

Мастера йоги – вы получаете совершенно иную аудиторию клиентов от такого мастера.

Охрана – это те люди, которые могут вас пускать на территорию и знать о том, что сдаётся или продаётся, иногда охране доверяют ключи и просят показывать продаваемые объекты. Когда вы говорите собственнику элитного дома, что я работаю на этой территории и знаю вашего начальника охраны (Иван Иваныча), когда начальник охраны подтверждает ваши слова, то это оказывает колоссальный эффект. Вы получаете лояльного клиента. Порой, клиенты не с первого раза принимают решение продать.

Шиномонтаж – это место, где должна висеть ваша листовка о вас, о продаваемом продукте. Вы также можете предложить клиентам и их руководителю распространение их информации в том же салоне красоты, а информацию салона красоты разместить у них. Взаимовыгодное сотрудничество. Вы, как агент, являетесь связующим звеном между разными людьми, вы всегда посредник и для вас это всегда выгодно.

Заправки – ко мне лично приходили клиенты, которые увидели листовку, приклеенную на обычную воду над унитазом, на кафельную плитку. Если заправка находится в вашем районе и вы являетесь постоянным клиентом, грех было бы не спросить о сотрудничестве и размещении вашей информации в обмен на какую – то услугу, которую вы можете оказать. И заодно познакомиться со всеми сотрудниками или большей частью персонала этой заправки.