Алекс Данн - Жулики, мошенники, аферисты - Наставление простофилям и инструкции мошенникам - Книга 1

Намерение приобрести виллу или особняк за рубежом может также привести к плачевным результатам.

Под видом посреднической фирмы маклер дает рекламное объявление, предлагая дом в любой точке планеты. Расписывает прелести особняка и вывозит покупателя на место, например, на Кипр или в Испанию. В аэропорту их встречает человек на роскошном лимузине, доставляет в отель и утром приезжает, чтобы отвезти посмотреть возможное приобретение.

Берег лазурного моря, прекрасный сад и скромная, но очень удобная вилла, где их уже ожидает обходительный адвокат — представитель инофирмы, продающей эту недвижимость. Адвокат прекрасно говорит по-русски, опережает все ваши желания и представляет любые документы, заверенные, как он уверяет, по всем правилам. Дом его находится рядом, всего в миле от вашего — с горы видно. — Так что будем соседями, — заверяет любезный адвокат. — Обязательно окажу вам помощь в получении вида на жительство, только приезжайте скорее.

Самое приятное здесь даже не море и не дом с садом, а то, каких людей встречаешь! С такими людьми хочется жить рядом и общаться. I Подписаны документы, адвокат предлагает услуги нотариуса, у которого их можно заверить, получает небольшой задаток. Остальное — в России, рассчитаетесь с нашим представителем. Инофирма оплачивает все ваши расходы за проживание в отеле и ждет вашего скорейшего приезда.

Воодушевленный удачной сделкой клиент возвращается обратно, продает свою квартиру, расплачивается с маклером и уезжает на свою виллу. Но на месте выясняется, что владеть нечем, дом принадлежит другому хозяину, полученные документы — фиктивные, инофирму и любезного адвоката никто не знает. Во всей округе не найти человека, говорящего по-русски: ни в полиции, ни в суде. Да и заниматься вашим делом они не хотят, поскольку вы не гражданин этой страны.

Традиционное доверие русского человека к зарубежной фирме подводит его также, каки при покупке у отечественного жулика квартиры, снятой всего на месяц и документы на которую подделаны. Трудности нового владельца особняка за рубежом усугубляются незнанием юридических основ страны. В отличие от покупателя, мошенники — и зарубежные и отечественные — чувствуют себя спокойно, зарабатывая на каждой такой „сделке" не менее 100 тыс. долларов, даже за вычетом всех затрат на „любезный прием" клиента.

Квартирные аферы с частными лицами относятся к разряду мелкого мошенничества. По известной жуликам статье 147 УК РФ, они могут получить за любую аферу с частным лицом до 5 лет. Вы же потеряете в случае неудачного знакомства со „специалистом“ из риэлторской фирмы от двадцати до ста тысяч долларов, что является состоянием для большинства людей. Для жулика, когда он выйдет из мест заключения, если попадется, это тоже неплохая поддержка на первых порах. Позднее он заработает еще. Вам же никто не восполнит потери в нашем „защищенном" обществе. Поэтому еще раз призываем вас быть внимательным и осторожным в общении с незнакомым человеком, как бы мило он не выглядел.

Матерые аферисты работают не только с частными лицами, но пытаются обмануть фирмы, банки, финансовые компании, представляя документы и крупные финансовые проекты от имени какой-либо известной фирмы. Такой сюжет мошенники пытались разыграть с риэлторской фирмой „S.l.Realty”. О нем рассказал ее президент.

„Оказавшись в нескольких банках и инвестиционных компаниях, он узнал, что от его имени действовали „представители” его же фирмы с идеей реализации крупных строительных проектов то в Ясенево, то на Кутузовском проспекте, и даже на Красной площади. Удивленному президенту показали визитные карточки ответственных „сотрудников фирмы” и гарантийные обязательства под совместную деятельность. Банки готовы уже были перечислять деньги на счет, указанный „представителями”, но, к сожалению мошенников, президент не вовремя появился у инвесторов, наложив вето на их проекты". [5] Ухова М. — Журнал "Деньги”. — 1995. — № 34.

Для совершения подобных афер и махинаций с недвижимостью, а также для проведения крупных незаконных операций преступные группировки создают собственные нотариальные конторы. Мошенников специализирующихся на совершении нотариальных действий, можно условно разделить на две группы. И тех и других называют „черными нотариусами”.

„Профессионалы” имеют все признаки нотариальных полномочий лицензию, приказ Управления Юстиции и печать на свое имя, которое даже значится в списках Нотариальной палаты. Они заводят солидный офис с оргтехникой и штатом сотрудников, что убеждает клиента в солидности конторы. Но все документы поддельные и существуют два нотариуса с такой фамилией: один — настоящий, другой — мошенник который действует под фамилией первого по поддельным документам.