Сергей Глезеров - Коломяги и Комендантский аэродром. Прошлое и настоящее

Впрочем, вернемся к АО «Коломяги-Ретро». Среди его учредителей были строительные организации Петербурга и администрация Приморского района. Акционеры взяли в аренду 70 гектаров городской земли сроком на пятьдесят лет.

«Начато новое, перспективное направление в жилищном строительстве — застройка кварталов города малоэтажными зданиями коттеджного типа, — говорилось в июле 1992 года в публикации „Санкт-Петербургских ведомостей“, озаглавленной „Сохраняя прелесть старых Коломяг“. — Причем речь идет о принципиально новой для нас основе — акционерной. АО „Коломяги-Ретро“, арендуя землю, берет на себя разработку проектной документации, осуществляет инженерную подготовку территорий и предлагает будущим жильцам несколько вариантов коттеджей — кирпичные, панельные, отдельно стоящие и сблокированные. Каждый будет иметь свою стоимость, но у человека появляется наконец возможность не просто вложить деньги в свое жилище, но и выбрать его в соответствии со своими вкусами и средствами».

Фундамент первого малоэтажного дома от фирмы «Коломяги-Ретро» (коттеджа на 12 квартир) заложили в середине июля 1992 года в Мартыновке — в квартале 12В, вдоль линии Малой Октябрьской железной дороги. Закладку «первенца» сопровождала церемония с участием представителей мэрии, администрации Приморского района, депутатского корпуса, а также освящение. Объект представлял собой трехэтажное здание коттеджного типа, построенное по проекту, разработанному в творческой мастерской Н.И. Апостола.

«Коломяги-Ретро» грезила грандиозными планами. Сообщалось, что она намерена построить за короткое время в Коломягах и Мартыновке несколько сотен (!) отдельных и сблокированных коттеджей — кирпичных, монолитных и панельных. Предполагалось, что только за 1992 год построят 18 малоэтажных зданий, а до 1995 года в Коломягах должно было появиться полторы тысячи (!) коттеджей.

«Средний размер приусадебного участка — три сотки, — сообщала о будущем коттеджном поселке газета „Вечерний Петербург“ в публикации „Нью-Коломяги в стиле «ретро»“. — Но тут не разрешат держать коров, свиней, разводить кроликов и прочую живность. В Коломягах намереваются установить жесткие городские порядки... Еще не построенные, нью-Коломяги становятся в ряд наиболее престижных районов Северной столицы, где предприниматели почитают за счастье открыть супермаркет или гостиницу. Безусловно, здесь намечается настоящее золотое дно».

Планы выглядели очень притягательно и заманчиво: «Все коттеджи двух- или трехэтажные. На нижнем, цокольном этаже расположены сауна, гараж, мастерская; второй будет наполнен ароматами вкусных блюд, так как здесь разместятся кухня, столовая, гостиная. Этажом выше — рабочий кабинет и спальни, которых, безусловно, в каждом коттедже несколько. А в мансарде под черепичной крышей в свободное время вы сможете поиграть в теннис, бильярд или просто отдохнуть в шезлонгах. Хотя не исключено, что кто-то здесь оборудует художественную мастерскую, оранжерею. Другими словами — каждый сумеет создать здесь свой неповторимый райский уголок». К сожалению, большинство планов осталось на бумаге...

Как отмечал С.Н. Скороходов, «Коломяги-Ретро» призвана осуществлять задачу застройки Коломяг, сохраняя их прелесть и даже воссоздавая прежний облик. «Надо знать Коломяги, удивительный мир этого района, — говорил он в интервью „Санкт-Петербургским ведомостям“ еще в марте 1992 года. — Трудно себе представить вторжение в этот мир многоэтажных типовых зданий: они моментально разрушат природную архитектуру. Поэтому решено вести здесь застройку свободных территорий только малоэтажными коттеджами, а часть существующих частных домов, еще достаточно крепких, будет сохранена, они впишутся в общую градостроительную идею... Квартальная застройка малоэтажными зданиями коттеджного типа — это новое, очень перспективное направление в жилищном строительстве и для отдельных районов города, и для его центра».

Эскизные варианты коттеджей, предлагавшихся АО «Коломяги-Ретро». 1992 г. Из архива В.З. Васильева

Спустя год, в июле 1993 года, те же «Санкт-Петербургские ведомости» констатировали: фантастическая мечта понемногу начинает становиться реальностью. «В 12В квартале Коломяг уже строится четыре коттеджа: один из них почти готов, для трех заложены фундаменты. Как и было задумано, новые здания отлично соседствуют с частными владениями: не срублено ни одно дерево, не потревожен ни один забор. За кирпичной стеной коттеджей идет прежняя жизнь Коломяг — пасутся козы, зреют на приусадебных участках в теплицах овощи, отцветает сирень, потрясающе пахнет жасмин...»