Евгений Медведев - Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры

Здесь есть возможность читать онлайн «Евгений Медведев - Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. ISBN: , Издательство: Литагент Ридеро, Жанр: popular_business, Самосовершенствование, russian_contemporary, Руководства, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Книга для тех, кто продает или покупает квартиру. В ней вы не найдете многостраничных рассуждений и призывов нанять риелтора. В ней вы не найдете юридических статей и сложных пояснений. Что же в ней можно найти? Пошаговую инструкцию по продаже или приобретению квартиры. Простым языком расписаны ваши действия на том или ином этапе сделки. Даны шаблоны необходимых документов.

Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Разговоры о недвижимости

Покупка и продажа квартиры

Евгений Медведев

© Евгений Медведев, 2016

ISBN 978-5-4483-4423-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Используемые термины

Покупатель – человек, желающий приобрести квартиру.

Продавец – человек, желающий продать квартиру.

Сособственник – человек, имеющий с продавцом общую собственность (долю в квартире).

Новостройка – квартира в строящемся доме (иногда квартира в только что сданном доме).

Первичка – то же, что и новостройка.

Вторичка – квартира в доме, сданном в эксплуатацию.

Апартаменты – нежилое помещение, предназначенное для проживания людей.

Застройщик – компания, строящая новостройки.

Недострой – неоконченное строительство новостройки по причине банкротства застройщика.

«Яндекс» и «Гугл» (Google) – поисковые системы в Интернете.

МФЦ – многофункциональный центр, большинство справок по недвижимости в настоящее время вы можете получить именно там.

Предварительный договор купли-продажи – договор, в котором стороны обговаривают будущий договор купли-продажи и подтверждают свое намерение купить и продать указанную в договоре квартиру.

Авансовое соглашение – то же самое, что и предварительный договор.

Банковская ячейка (сейф) – охраняемая банком ячейка, в которую закладываются деньги на сделке в целях минимизации рисков и обмана.

Компания-регистратор (регистратор) – юридическое лицо, занимающееся облегчением подачи документов в регистрационную палату и помощью с написанием договора купли-продажи.

Заемщик/созаемщик – человек, берущий кредит в банке.

Поручитель – человек, который поручается перед банком за заемщика.

От автора

Рано или поздно в нашей жизни появляется момент, когда ты говоришь себе: «А не пора ли купить квартиру?» Ты оцениваешь свои возможности, наличность, перспективы и понимаешь, что в принципе да – пора. И вот тут перед тобой возникает масса новых задач, проблем и вопросов. Нет, я не буду рассказывать тебе, что нужно покупать, для этого есть менеджеры по продажам и жена. Я хочу рассказать, как правильно купить себе недвижимость, на что обращать внимание при покупке и в чем разница между новостройкой, вторичкой и апартаментами.

С уважением, Евгений Медведев

Глава 1.

Что брать?

Начнем, пожалуй, с конца, т. е. с разницы между новостройкой, вторичкой и апартаментами. Что же такое апартаменты? Это новое веяние в нашей суровой действительности. Пришло к нам из западных стран и, как обычно и бывает со всеми западными новшествами, в российской действительности весьма спорное. У апартаментов есть свои плюсы и минусы. На данный момент плюсы следующие:

– как правило, стоят дешевле обычных квартир;

– сделан качественный ремонт;

– оснащены бытовой техникой и мебелью;

– как правило, оснащены системой безопасности (видеокамеры, охрана) и парковочными местами.

Все это весьма неплохо – особенно более низкая цена, плохо то, что, экономя в одном, вы вполне можете потерять в другом, ведь минусы апартаментов тоже весьма существенны:

– в апартаментах нельзя прописаться, т. к. апартаменты являются нежилыми помещениями;

– налог на имущество для апартаментов будет выше приблизительно в 5 раз, чем для обычных квартир;

– в связи с тем, что апартаменты изначально строятся как нежилые помещения или перестраиваются из каких-либо нежилых помещений, то далеко не факт, что все необходимые для постоянного проживания людей нормы будут соблюдены.

Разница между новостройкой и квартирой на вторичном рынке не столь существенна, но тоже имеет место быть. Основная разница заключается в том, что в квартиру, купленную на вторичном рынке, вы вселяетесь сразу, а вот новостройку вам скорее всего придется подождать. Кроме того, обычно в новостройках не бывает ремонта (сдаются в черновую, без отделки), т. е. фактически вы получаете бетонные стены и придется выложить весьма крупную сумму на ремонт. Но зато новостройки в наше время – это намного более качественное жилье, чем панельные и кирпичные дома 70—90-х годов выпуска. Опять же, покупая квартиру на вторичном рынке, вы скорее всего все равно будете делать существенный ремонт, т. к. обычно квартира продается в весьма среднем состоянии, а для себя хочется лучшего.

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Дарья Гусятникова - Покупка и размен квартиры
Дарья Гусятникова
Евгений Медведев - Карманный ад
Евгений Медведев
Евгений Медведев - Разговоры о недвижимости
Евгений Медведев
Евгений Угрюмов - Разговоры о тенях
Евгений Угрюмов
Отзывы о книге «Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры»

Обсуждение, отзывы о книге «Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x