Григорий Жадько: Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии.

Хорошо если ваши ребята религиозные, – значит, не пьют, не воруют. Отлично если среди них есть хотя бы один постарше возрастом, с большим опытом работы или человек со строительным образованием. Если вы нанимаете на ответственные работы, скажем на лицевую кладку, придется устроить экзамен или объехать близлежащие стройки поискать еще одного, пару специалистов в помощь. Мастера своего дела видно сразу. Тут не стоит стесняться, – ваша позиция должна быть тверда, – можете обеспечить качество? Пожалуйста!! Нет? Переходите в подсобники, делайте забутовку, ведите внутреннюю кладку.

Чтобы нанимать рабочих недорого и еще иметь выбор, стоит учитывать, что такие строители ничего не имеют кроме рабочих рук. Они приехали как селедки в бочке на стареньком, видавшим виды, автобусе, на котором уместились 50 человек вместо 34-х из своего – — истана. Несколько дней пути! Не задохнулись? Еле живы, остались от такого путешествия? Но самолетом дорого.

Вы должны обеспечить их крышей над головой, минимальным соцкультбытом, инструментом. Лучше купить не новый, но крепкий строительный вагончик. (По окончании работ, продать его с небольшим дисконтом или за ту же цену). Подключить его к электричеству. Плитка, обогреватели, небольшой телевизор, антенна, матрасы, солдатские одеяла, чайник, кастрюля, большой таз для стирки, питьевая вода. Это все, что действительно необходимо.

Относитесь к своим строителям с уважением. Выучите, называйте их по имени, как мать назвала: не Миша, а Мино, не Коля, а Кадыр или «эй ты, я кому сказал». Организуйте им хотя бы изредка баню или горячий душ. Иногда их надо отвезти в банк, чтобы они не попались церберам, помочь безопасно отправить деньги домой; заболели – купить лекарства, при получении травмы – доставить в травмпункт. Не стоит экономить на строительных перчатках или репелленте от гнуса, хотя это и не оговаривалось. Просто подумайте, что мошка и комары, могут на 30% снижать производительность труда и ухудшать качество работ. А вам это надо? Радуйте своих строителей хотя бы изредка незапланированным арбузом, упаковкой минералки, пачкой недорого чая или овощами с огорода. Ваши старания вернутся вам сторицей. Нет более отзывчивых ребят, чем эти, оказавшиеся волею судеб за тысячи километров от дома.

Но, к сожалению, не всегда бывает так безоблачно.

Чего стоит остерегаться, имея отношения с рабочими из южных республик (особенно которые настойчиво предлагают свои услуги, и которых вы видите впервые). Не редки случаи недобросовестных отношений, если они чувствуют, что вы плаваете в вопросах строительства. Как осуществляется развод? Пример из жизни. Подходит к вам старший и говорит: «Хозяин, вот ты гараж задумал строить. Давай тебе фундамент хороший сделаем. Надежный, – мы знаем как! Возьмем недорого, столько, сколько будет стоить бетон. Нам чужого не надо. Все честно».

Заманчиво!

Если согласие получено, такая бригада начинает обувать незадачливого хозяина по полной. Схема проста. Копка земли стоит 500—600 руб. за кубометр, а куб. бетона 2500 р. – 3000 р. Если хорошо заглубиться и сделать канавы шире, копать легче, арматуру вязать проще и каждый дополнительно вынутый кубометр сказочным образом умножается в пять-шесть раз в цене. Приехали миксеры и залили бесполезных 10 -15—20 кубометров. Они просто, постояли рядом чуть дольше, изредка гоняя лопатой бетон. И лишних 35—70 тысяч перекочевали в карманы ловкачей, да еще столько же надо отдать за дополнительный бетон водителям. Порой странно слышать, что иной хозяин наивно хвалится, что у него под гараж ушло бетона, в два раза больше, чем у вас под дом. Что ж, у богатых свои причуды! Кстати количество влитого бетона далеко не всегда определяет прочность основания. Я видел тридцатикубовый фундамент под не большой дом, из бруса лопнувший сразу в двух местах.

Рискованно сразу выплачивать 100% от заработанного. Можно услышать душещипательные легенды, что деньги нужны тяжело заболевшим родственникам, или беременной жене и непременно сегодня. Разумней, процентов 20-ть оставлять в резерве, так как случаются, пропадают инструменты, выявляются скрытые дефекты при производстве работ. Или бригада скрывается, не хочет произвести демонтаж и очистку щитов опалубки, разбор и складирование строительных лесов, убрать кирпичный бой и мусор за собой. Да, оговоренные работы сделаны, но кто же будет заниматься этим? Вы думали, что это, само собой разумеется, но у них другое мнение.