Григорий Жадько: Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии.

Если дом в плане представляет собой прямоугольник – желательно располагать его длинной стороной с севера на юг, с расчетом убрать или максимально уменьшить площадь северного ската крыши. Северный скат доставляет много проблем. На нем, особенно если он пологий, к концу зимы может скопиться большое количество снега до 150—200 кг. на 1 м². Это может привести к деформации и разрушению стропил. Крыша может сложиться как карточный домик. Но если такое – наблюдается редко, то лавинообразный сход больших объемов снега, с ледяной коркой, в весенние месяцы, – распространенное явление. Результат бывает трагический. У моего соседа так раздавило крышу и капот недавно купленной иномарки. А случаев: когда отрывает сливы, страдают теплицы, кусты, плодовые деревья – просто не перечесть. Монтаж снегозадержателей дело хлопотное, требует финансовых затрат, да и не добавляет красоты вашей крыше.

Теперь нужно выбрать место для дома. Если его заложить в глубине или в средине участка, вы получите строение, требующее широкий длинный тротуар, соединяющий его с калиткой. А его каждую зиму придется чистить. Вы также не сможете рационально использовать зону тени, создаваемую домом, так как поставить туда гараж, учитывая площади выделяемых для этих целей подъездных путей, было бы нелепицей, а баню нельзя из пожарных соображений и может разрушиться восприятие дома. В результате, мы приходим к выводу, что дом выгодней располагать в метрах четырех-пяти от внешнего забора и метрах в пяти-шести от северного. В зоне тени дома неплохо запланировать постройку гаража, навеса или парковочного места для автомобиля. См. рис.

Такие постройки разрешается возводить в 1 м. от соседнего забора. Так что потери площади будут минимальны. Если гараж или навес сместить вглубь, а стена дома это позволяет, останется достаточно места для парковки еще одного легкового автомобиля.

Напротив гаража располагаются въездные ворота, а если рядом запланировать калитку для входа, можно сэкономить один кирпичный столбик для ограды и одновременно укрепить, связав в одно целое подземным фундаментом калитку и ворота.

Стоит учитывать розу ветров. Заметьте сами или поинтересуйтесь у старожилов, какая сторона обычно в сугробах, а какая выметается. Сооружать вход в дом на засыпаемой снегом стороне не практично, особенно если вы предполагаете использовать его для всесезонного проживания или частых наездов в выходные дни.

Иногда, с такой тщательностью выбранное место для возведения дома, как назло оказывается, расположено в самой низкой части участка, или имеет существенный перепад высот. Как поступить в данном случае? Не нужно торопиться проводить планировку или завоз стороннего грунта на данном этапе, а просто залить более выступающий фундамент, с поправкой на измеренный перепад высот. В процессе строительства, будет много грунта, которым можно будет выровнять низину. (Выемки из-под фундаментов, подвального помещения, септика). Если этого будет недостаточно, на конечных этапах можно завести необходимые объемы. Желательно окончательную планировку осуществлять таким образом, что бы дом и зона, примыкающая к нему, оказались господствующие на вашем участке. Учитывайте при этом поднятие огорода из-за завоза перегноя или плодородной земли на 8—10 см., повышение внешних дорог за счет засыпки щебнем и отсевом на 20—30 см.

Баню желательно разместить на противоположной стороне со смещением на север, обеспечив пожарные требования. В зоне тени бани предусмотреть сварные конструкции, помосты для пластиковых кубовых емкостей, в которых будет очищаться, и отстаиваться вода. Перекрыв верхнюю часть помостов можно использовать их нижнюю часть для временного хранения стройматериалов и прочих надобностей.

Строительство гаража желательно запланировать на северной стороне дома. От этого получится двойной выигрыш. Во-первых будет нейтрализована зона тени дома. Все равно это место трудно использовать для чего-либо еще. Во-вторых, по правилам, вы должны отступить от забора соседа при строительстве дома на 3 метра, а гараж можно располагать и в 1 м. от соседнего участка.

Хочется предостеречь от частой ошибки, когда некоторые застройщики пытаются сделать дом и гараж на цельном едином фундаменте. Это неверное решение. Высота фундамента дома, около полуметра и выше. Уровень фундамента гаража около 10—15 см и диктуется условием заезда автомобиля. Если все-таки рельеф местности, перепад высот позволяет совместить фундаменты гаража и дома и не препятствует заезду, все равно увеличение длины фундамента приведет к неоправданно увеличившимся нагрузкам. Что бы их компенсировать, придется закладывать очень толстую арматуру по всему периметру фундамента, увеличивать его высоту. Это дополнительный расход бетона, оплата труда строителям. И то, что вы сэкономите на одной стене гаража, вряд ли компенсирует ваши затраты.