Владимир Антонович - Unknown

делимости вещей , содержали примерный перечень недвижимого имущества, но не указывали на

конститутивные признаки недвижимого имущества, которые могли бы характеризовать его

правовую сущность и тем самым идентифицировать его среди иных объектов гражданских

прав. В середине 19 века Д.И. Мейер указывал, на то, что недвижимые имущества по нашему

законодательству – земли, дома, заводы и т.д.; движимые – мореходные и речные суда, книги, карты, инструменты, скот, хлеб сжатый и молотый и т.д. Словом, разделение имуществ на

недвижимые и движимые, принимаемое законодательством, соответствует природе вещей: все

имущества, которые по природе их оказываются недвижимыми или движимыми, признаются

такими и законодательством. Нет, однако же, необходимости, чтобы юридическое деление

имуществ на недвижимые и движимые совпадало с физической неподвижностью или

подвижностью вещей: в области права это деление имуществ имеет то значение, что одни

определения связываются с имуществами недвижимыми, другие – с имуществами движимыми; но действительно ли имущество, признаваемое по закону недвижимым, неподвижно по своей

природе или оно подвижно – это все равно; и если, например, законодательство найдет нужным

какое-либо определение, касающееся недвижимого имущества, распространить и на имущество

движимое, то определение это будет применяться и к движимому имуществу, и наоборот.130

В советский период гражданского права внимание больше уделялось проблеме

определения форм собственности и их классификации, чем вопросам, касающимся правовой

природе вещей и их классификации. Вследствие такого подхода, гражданские кодексы союзных

республик не содержали специального раздела о вещах. Лишь с принятием Закона СССР «О

собственности в СССР» (1990 г.) в белорусском Гражданском кодексе появились нормы этого

Закона (объекты права собственности, субъекты права собственности, формы собственности и

130 Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. Часть 1). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. М.: Статут ( в серии «Классика российской цивилистики»), 1997. С.

др.). В советской юридической литературе было принято классифицировать вещи не на

движимые и недвижимые, а на средства производства и предметы потребления.131

В Гражданском кодексе Республики Беларусь основные положения об объектах

гражданских прав содержатся в подразделе 3 раздела I. Отдельные нормы о недвижимом

имуществе содержатся в главе 6 подраздела 3 ГК, а также в разделе IV («Отдельные виды

обязательств»). Специального места, в котором бы помещались нормы о недвижимом имуществе

в структуре Гражданского кодекса не предусмотрено. Положения о недвижимости содержатся и

в иных нормативных правовых актах, которые определяют виды и состав недвижимого

имущества, порядок его учета, оценки и налогообложения, совершения процедур, связанных с

созданием недвижимого имущества, передачей прав на него и др. Вместе с тем, специального

кодифицированного акта о недвижимости, какой есть во многих странах, в Республике

Беларусь до настоящего времени нет.

Понятие недвижимого имущества. Классификация недвижимого имущества.

Доктринальное понятие недвижимого имущества может быть выведено из его правовой

сущности и экономического содержания. Недвижимое имущество - это земельные участки, а

также все то, что является таковым в силу природы вещей, а также признается в качестве

такового государством.

Доктринальная классификация недвижимого имущества может выглядеть следующим

образом:

Первоначальное недвижимое имущество.В эту группу входит недвижимость, создание

которой находится вне воли субъектов права, и которое, служит основой для других видов

недвижимого имущества: земельные участки, недра, водные объекты, леса.

Производное недвижимое имущество.Это недвижимое имущество, создание которого

целиком и полностью зависит от воли субъектов права, но которое не может существовать вне

первоначального недвижимого имущества: наземные здания и сооружения, подземное

недвижимое имущество, суда различных типов (морские, речные и др.), искусственные

земельные насыпи на водных объектах, морские буровые платформы и установки и др.

Условно недвижимое имущество.Таковым следует считать имущество, которое не