Владимир Антонович - Unknown

нарушены таким соглашением.

Согласно п.2 ст. 330 ГК требования залогодержателя удовлетворяются за счет

заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено

соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный

залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о

залоге, если законодательством не установлен иной порядок.

Возможны случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено лишь по

решению суда, а именно: а) для заключения договора о залоге требовалось согласие или

разрешение другого лица или органа; б) предметом залога является имущество, которое

имеет значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для

общества; в) залогодатель отсутствует и при этом невозможно установить место его

нахождения; г) предметом залога является имущество, ограниченно оборотоспособное.

Удовлетворение требования залогодержателя (кредитора) о погашении

банковского кредита за счет заложенного имущества производится без обращения в суд и

проведения публичных торгов на основании нотариально удостоверенного договора

залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения установленных

законодательством оснований для обращения взыскания на предмет залога. При этом

договор не может предусматривать переход права собственности на заложенное имущество

к залогодержателю.

На заложенное имущество, подлежащее взысканию по решению суда, а также

относящееся к основным средствам залогодателя, взыскание не может быть обращено в

порядке, установленном частью первой пункта 4 ст. 330 ГК (п.4 ст. 330 ГК).

Продажа находящегося под залогом имущества, на которое в соответствии со ст. 330 ГК

обращено взыскание, производится на публичных торгах в порядке, установленном

процессуальным законодательством, если Гражданским кодексом и другими актами

законодательства не установлен иной порядок. В решении об обращении взыскания на

заложенное имущество суд вправе по просьбе залогодателя установить отсрочку продажи с

публичных торгов на срок до одного года. Такая отсрочка не затрагивает прав и

обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, а также не

освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и

неустойки.

Начальная цена выставленного на торги заложенного имущества, определяется

решением суда при обращении взыскания на имущество в судебном порядке, а в остальных

случаях соглашением залогодержателя с залогодателем. Покупателем имущества становится

лицо, предложившее на торгах наивысшую цену.

В случае если торги будут объявлены несостоявшимися, залогодержатель имеет право

по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет

покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются

правила о договоре купли-продажи. Таким образом, цена заложенного имущества в данном

случае будет определяться уже не решением суда, а соглашением сторон ( ст. 455 ГК).

Возможно, что несостоявшимися будут признаны повторные торги. В таком случае

залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более

чем на десять процентов ниже начальной продажной цены заявленной на повторных торгах.

Недостаточность суммы, вырученной при реализации заложенного имущества дает

право залогодержателю при отсутствии иного указания в законодательстве или договоре

получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь при этом

преимуществом, основанным на залоге. Напротив, если сумма вырученная при продаже

заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования

залогодержателя, разница за вычетом всех издержек возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи

предмета залога прекратить обращение на него взыскания и реализацию, исполнив

обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение по которой просрочено.

Любое соглашение, направленное на ограничение этого права ничтожно.

Возможны случаи, когда залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения

обеспеченного залогом обязательства. Статья 332 ГК устанавливает основания таких