Владимир Антонович - Unknown

определенная денежная сумма, не носящая накопительный характер, а взыскиваемая за

конкретное нарушение обязательства. Хотя при повторяющемся характере нарушения может

применяться неоднократно, когда, например, при поставке товара по частям в каждой

партии товара обнаруживаются некачественные товары.

Виды неустойки. Законная (нормативная) неустойка устанавливается

законодательством и применяется независимо от соглашения сторон. По общему правилу

стороны не могут отказаться от ее применения или изменить условия ее применения. Размер

законной неустойки может быть изменен соглашением сторон, если это не запрещает

законодательство.

Договорная неустойка предусматривается соглашением сторон. Как правило, устанавливается в тех случаях, когда исполнение обязательства не обеспечено законной

неустойкой. Порядок применения договорной неустойки и ее размер определяется

договором.

Зачетная неустойка означает, что подлежащие возмещению убытки минимизируются за

счет неустойки, т.е. убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой.

Штрафная неустойка взыскивается помимо причиненных убытков. Данный вид

неустойки считается наиболее эффективным среди иных ее видов.

Исключительная неустойка исключает взыскание убытков. Устанавливается

законодательством или договором.

Альтернативная неустойка противостоит убыткам. Здесь предполагается выбор между

взысканием неустойки и взысканием убытков.

Возможно изменение размера неустойки. Так, если подлежащая уплате неустойка явно

несоразмерна последствиям нарушения обязательства, размер неустойки вправе уменьшить

суд.

Залог.В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству

(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства

получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед

другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за

исключением случаев, предусмотренных законодательными актами ( п.1 ст. 315 ГК).

Сущность залога состоит в удовлетворении имущественных интересов кредитора за

счет помещенного под обеспечение обязательства имущества. Существенной особенностью

является то, что при залоге кредитор обладает преимуществом перед остальными

кредиторами залогодателя.

В юридической литературе долгое время велись дискуссии относительно правовой

природы залога, что так или иначе сказывалось на позиции законодателя. Институт залога

мигрировал от вещного права в сторону обязательственного и в действующем гражданском

кодексе нормы о залоге помещены в подразделе 1 «Общие положения об обязательствах»

раздела 3 «Общая часть обязательственного права».

Залог возникает в силу договора, а также на основании акта законодательства при

наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательстве предусмотрено, какое

имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в

залоге.

Виды залога . Залог, при котором предмет залога остается у залогодателя . Такой залог

допускает Гражданский кодекс (ст. 319 ), а глава 6 Закона «О залоге» содержит нормы, касающиеся этого вида залога. В качестве предмета залога данный Закон указывает на

квартиры, в том числе в многоквартирном доме, транспортные средства, а также допускает, что это может быть и иное имущество.

Ипотека . Это залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и

другого недвижимого имущества (п.2 ст. 315 ГК). Данный вид залога регулируется

законодательством об ипотеке. Правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда законодательными актами об ипотеке не

установлены

иные

правила.

Залог товаров в обороте . Подобный вид залога более всего востребован в сфере

предпринимательской деятельности, когда в цикле производства товаров, работ, услуг

задействовано значительное количество товаров, включая сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия, готовую продукцию и др. Залог товаров в обороте позволяет

использовать основную часть оборотных производственных фондов субъекта

предпринимательства, тем самым, обеспечивая эффективность его деятельности.

Залогодатель вправе менять предмет залога, но лишь с таким расчетом, чтобы общая