Владимир Антонович - Unknown

имущество; решение суда. Документ, являющийся основанием для государственной

155 Аннерс Э. История европейского права ( пер. со швед.) / Ин –т Европы. М.: Наука, 1994. С. 89.

регистрации возникновения сервитута, должен содержать описание его сущности, границ, а

также срок действия и размер платы, если они установлены.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 статьи 268 ГК, сервитут

может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен

на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

Применительно к правилам, предусмотренным пунктами 1-5 статьи 268 ГК, сервитутом

могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное

пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

При переходе прав на недвижимое имущество, которое обременено сервитутом к

другому лицу, сервитут сохраняется. Сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися

собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого

сервитут установлен.

По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, этот сервитут

может быть прекращен, когда отпали основания, по которым сервитут был установлен. В

случаях, когда недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому

лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с

назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Защита права собственности и других вещных прав

Право собственности и другие вещные права является той гражданско-правовой

формой, посредством которой обеспечиваются разнообразные отношения по поводу

имущества. Собственность обеспечивает устойчивость самых различных общественных

отношений, развитие экономических, социальных и политических институтов общества.

Конституция Республики Беларусь создает правовую основу защиты собственности

гарантируя равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности ( ст. 13), а также неприкосновенность собственности и ее защиту со стороны государства (ст. 44).

В современном мире, прежде всего в европейских странах в последние десятилетия

идет во многом противоречивый процесс ограничения права собственности. Умножение

различного рода ограничений права собственности отражает движение от принципа

неограниченной природы к принципу ограниченной природы права собственности.156

Подобные тенденции, тем не менее, ни коим образом не дезавуируют сущность и значение

правовых способов охраны отношений собственности.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав

являются важнейшими, но не единственными. Охрана отношений собственности

обеспечивается многими другими отраслями права, в том числе конституционным, уголовным, административным, земельным, трудовым, семейным правом. Вместе с тем, отношения собственности охраняются процессуальным правом. Основное назначение

процессуальных отраслей, в отличие от материальных, - определить порядок

правоприменения, процедуру защиты материальных прав.157

Гражданско-правовые средства защиты права собственности и других вещных прав

подразделяются на вещно-правовые и обязательственно-правовые . В юридической

литературе встречаются попытки расширить традиционный классификационный ряд

средств гражданско-правовой защиты, в частности, за счет тех из них, которые не относятся

к вещно-правовым и обязательственно-правовым, а вытекают из различных имущественных

прав собственника, например, основанные на правилах о защите интересов сторон в случае

признания сделки недействительной ( параграф 2 главы 9 ГК) или которые направлены на

защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе, например национализация.158

Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

В соответствии со ст. 282 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого

незаконного владения. Защиту права собственности в рамках главы 20 ГК следует отличать

от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться

различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа