Владимир Антонович - Unknown

утверждают, что указанные вещные права на землю установлены быть не могут.154

В Республике Беларусь процесс становления вещных прав на землю испытал

воздействие со стороны земельного законодательства Союза ССР и Белорусской ССР и к

настоящему времени еще полностью не завершен. Статья 5 Основ законодательства Союза

ССР и союзных республик о земле (1990 г.) установила, что в пожизненное наследуемое

владение земля предоставляется гражданам СССР для нужд, предусмотренных статьей 20

154 Петров Д.В. Правовая сущность институтов хозяйственного ведения и оперативного управления //

Правоведение. – 2001. - № 3. – С. 82. См. также: Ерофеев Б.В. Земельное право. М., 1999. С.183-189; Крассов

О.И. Земельное право. М., 2000. С. 147.

Основ, в том числе для ведения крестьянского хозяйства, ведения личного подсобного

хозяйства, для строительства и обслуживания жилого дома и др. нужд. Возможность

предоставления земли в пожизненное наследуемое владение для нужд, предусмотренных

статьями 52-54 Кодекса Белорусской ССР о земле (1991 г.) была установлена статьей 7 этого

Кодекса. Согласно статье 10 Кодекса Республики Беларусь о земле (1999 г.) в пожизненное

наследуемое владение земельные участки предоставляются гражданам Республики Беларусь

для нужд и в размерах, предусмотренных статьями 69-73 Кодекса о земле, а именно: для

строительства и обслуживания жилого дома; для ведения личного подсобного хозяйства; для

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; для ведения коллективного садоводства; для дачного строительства; для традиционных народных промыслов; в случае получения по

наследству или приобретения жилого дома. Законодательством Республики Беларусь может

быть предусмотрено предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое

владение и для иных, не указанных в статье 69 Кодекса о земле целей.

В соответствии с п. 2 ст. 262 ГК земельные участки могут предоставляться их

собственниками другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного

пользования, а также в срочное пользование, в том числе в аренду.

Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельными участками

являются граждане. Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое

владение осуществляется в порядке отвода. Органы, имеющие право предоставления

земельных участков определены статьей 25 Кодекса о земле. Так, например, городские

(городов областного подчинения и города Минска) исполнительные и распорядительные

органы предоставляют земельные участки из земель этих городов, а также из земель

переданных в их ведение населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных

частью 5 ст. 25 Кодекса о земле.

Порядок предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение

определяется Кодексом о земле и иными нормативными правовыми актами. Содержание

права пожизненного наследуемого владения зависит от тех целей, для осуществления

которых предоставляется земельный участок. Права землепользователей, землевладельцев

земельных участков закреплены в статье 64 Кодекса о земле, например, одним из таких прав

является право использовать в установленном порядке для своих нужд имеющиеся на

земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, водные объекты, а

также эксплуатировать другие полезные свойства земли. В статье 65 Кодекса о земле

определены обязанности землепользователя и землевладельцев земельных участков. В

частности, одной из обязанностей является обязанность эффективно использовать

предоставленные земельные участки, повышать их плодородие, применять

природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической

обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Право постоянного пользования земельным участком. Возможность постоянного

пользования земельным участком предусмотрена пунктом 2 ст. 262 ГК. Статья 8 Кодекса о

земле различает постоянное и временное пользование землей. В соответствии со ст. 9

Кодекса о земле постоянным признается пользование земельными участками без заранее

установленного срока.

Основания предоставления земельных участков в постоянное пользование

определяются статьей 24 Кодекса о земле, а статья 25 указывает органы, имеющие право

предоставления земельных участков.

Гражданский кодекс Республики Беларусь в главе 17 (« Вещные права на недвижимое