Владимир Антонович - Unknown

завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.

Пункт 2 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной

регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» определяет, что

недвижимое имущество считается созданным с момента государственной регистрации его

создания.

В исключение из общего правила, содержащегося в п.2 ст.223 ГК о том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности в

соответствии с пунктами 1-2 статьи 220 ГК право собственности на самовольную

постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не

принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставлении в установленном

порядке данного участка этому лицу под возведенную постройку ( п.3 ст.223 ГК). Вместе

с тем положения о порядке предоставления земельных участков и возведения на них

объектов, могут содержаться и в иных нормативных правовых актах.

3. Переработка (ст.221 ГК). Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом посредством переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если только иное не предусмотрено договором.

Однако переработчик приобретает право собственности на новую вещь в том случае если: а) стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов; б)переработчик

действует добросовестно; в) переработку осуществил для себя.

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.222 ГК). Когда в

соответствии с законодательством, общим разрешением собственника, или в соответствии

с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных. Право

собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или

добычу. Лов рыбы, сбор ягод или добыча других общедоступных вещей и животных

могут быть ограничены в случаях предусмотренных законодательством.

5. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи (ст.226 ГК), каковыми

считаются вещи не имеющие собственника или собственник которой неизвестен, либо это

вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйными могут

быть как движимые, так и недвижимые вещи.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет организациями, осуществляющими государственную регистрацию недвижимого имущества прав на него

и сделок с ним. Пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2002 г. «О

создании системы государственных организаций по государственной регистрации

недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» было установлено, что

142 Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М., Госюриздат, 1962. С.5-39.

специально уполномоченным органом государственного управления Республики Беларусь

в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с

ним является Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете

Министров Республики Беларусь (в настоящее время Государственный Комитет по

имуществу Республики Беларусь), а республиканской организацией по

государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие

«Национальное кадастровое агентство». По истечении трех лет со дня постановки

бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальным

имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной

собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в

коммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и

распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу

приобретательной давности (ст.235 ГК).

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с

целью отказа от права собственности на них (ст.237 ГК), могут быть обращены другими

лицами в свою собственность в порядке, установленном пунктом 2 ст.227 ГК.

Право собственности на находку (ст.228 ГК), на безнадзорных животных (ст.231 ГК), на клад (ст.234 ГК) может быть приобретено в порядке, установленном этими статьями

Гражданского кодекса.