Владимир Антонович - Unknown

документах фамилия, имя и отчество физического лица, адрес его места жительства должны быть

написаны полностью.

Регистратор обязан объективно, всесторонне и полно разъяснить всем участникам сделки ее

смысл и значение, права и обязанности сторон, предупредить о последствиях, дать разъяснения и

по другим вопросам совершения регистрационного действия. Если кто-либо из участников сделки

не владеет государственным языком, тексты оформляемых документов должны быть переведены

ему переводчиком.

Регистратор должен принять возможные меры для выяснения, способны ли все лица, участвующие в сделке, понимать значение своих действий или руководить ими, не заблуждаются

ли они в отношении сделки, нет ли обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон

сделки или стечения тяжелых обстоятельств.

Регистратор проверяет личность участников сделки и подлинность их подписей, дееспособность физических лиц и правоспособность юридических лиц, участвующих в сделке. В

случае подписания договора, заявления, иного документа представителем проверяются его

полномочия. Полномочия представителей физических лиц должны быть подтверждены

нотариально удостоверенной доверенностью.

Если физическое лицо вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо

иным уважительным причинам не может собственноручно расписаться, по его поручению в его

присутствии и в присутствии регистратора сделку, заявление или иной документ может подписать

другое физическое лицо (за исключением лица, в пользу которого совершается сделка) с

указанием причин, по которым документ не мог быть подписан физическим лицом

собственноручно.

Регистратор может не требовать явки известных ему должностных лиц (представителей) юридических лиц, если у него имеются образцы подписей этих лиц, полученные при личном

обращении, и подлинность их подписей не вызывает сомнения.

Регистратор удостоверяет документы, выражающие содержание сделки с недвижимым

имуществом, путем проставления на них отметки, подтверждающей удостоверение.

Общие правила удостоверения регистратором документов, являющихся основанием для

регистрации сделки с недвижимым имуществом установлены Инструкцией об удостоверении

регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с

недвижимым имуществом, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2004 г. № 48.

Регистратор республиканской организации по государственной регистрации удостоверяет

документы, являющиеся основанием для регистрации сделки, если сделка подлежит

государственной регистрации регистратором республиканской организации по государственной

регистрации.

Регистратор территориальной организации по государственной регистрации удостоверяет

документы, являющиеся основанием для регистрации сделки, если сделка подлежит

государственной регистрации регистратором соответствующей территориальной организации по

государственной регистрации.

Если объектом сделки, подлежащей государственной регистрации, является недвижимое

имущество, расположенное на территории более чем одного регистрационного округа, заявление

об удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации сделки (заявление об

удостоверении), подается в республиканскую организацию по государственной регистрации. В

этом случае документы, являющиеся основанием для регистрации сделки, удостоверяет

регистратор республиканской организации по государственной регистрации либо по его

письменному указанию регистратор территориальной организации по государственной

регистрации.

Регистратор не вправе удостоверять документы, являющиеся основанием для регистрации

сделки, если заключение сделки представляет для него имущественный или иной личный интерес, в том числе если регистратор, его супруг (супруга), их родственники (родители, дети, внуки, дед, бабка, родные братья и сестры) являются участниками сделки с недвижимым имуществом.

Если ни один из регистраторов обособленного структурного подразделения территориальной

организации по государственной регистрации не вправе удостоверить документы, являющиеся

основанием для регистрации сделки, то при наличии об этом письменного уведомления