Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение

они потратили на исследование земли, межевание и различные экспертизы качества воды и почвы, а также

на получение разрешения на строительство септической системы и на разрешение по Акту 250 (Принятое в

штате Вермонт требование, касающееся потенциального экономического, экологического и социального

воздействия нового застройщика на жизнь округа). Следующим шагом было изменение разрешенного

использования земли (получение разрешения на особый вид использования, conditional use permit ) для того,

чтобы узаконить будущее строительство на участке.

Участники группы потратили также некоторое время на проектирование своего будущего общего

дома, который, по их идее, должен был стать центральным элементом их общины – с жилыми комнатами,

офисом, большой общей кухней и столовой для общих трапез, классами для школьных занятий и занятий

музыкой и рисованием.

И поскольку Мидоуданс не скрывал своих планов, когда корреспондент из местной газеты пришел в

их группу, чтобы взять интервью, они согласились. Впоследствии они говорили, что лучше бы не давали

этого согласия, поскольку, как оказалось, каждая из вышедших трех статей содержала серьезные неточноcти

и дорисовки и акцентировано представляла группу как «коммуну».

На первых публичных слушаниях некоторые соседи высказались против предоставления группе

разрешения на строительство, заявив, что крупный общий дом общины будет портить им красивый вид.

Один из членов планового отдела также высказал возражения против высоты здания, сказав, что его

очертания на холме будут заслонять обзор. Возражения были также высказаны против большого объема

движения транспорта, который может быть вызван проектом. В связи с этим, следующие несколько месяцев

участники инициативной группы провели, стараясь встретиться и пообщаться с как можно большим

количеством соседей, выслушивая их возражения и рассказывая им об образе будущей общины Мидоуданс.

Они перепроектировали свой общий дом, уменьшив его высоту и переместив его ниже по склону холма, и

показывали этот новый план соседям и плановому отделу, а также объясняли, что существование их

общины не приведет к существенному росту дорожного движения. К моменту второго публичного

слушания группа заработала такую общественную поддержку, что даже председатель планового отдела

высказал свое личное воодушевление предстоящим проектом и рекомендовал местным жителям встать на

его защиту.

Однако другая женщина из планового отдела вдруг начала придираться к многофункциональности

проектируемого общинного здания. «Для того, чтобы наше строительство было одобрено, - вспоминает

Люк, - она потребовала разделить наш общий дом на три отдельных здания и ввести строгие ограничения на

виды деятельности, которые осуществляются в каждом из них». Группа была в замешательстве: такие

требования были совершенно странными и необычными. Традиционно плановый отдел либо дает

разрешение на особое использование земли, либо нет, но он не обладает юрисдикцией решать, какие виды

деятельности могут осуществляться внутри зданий.

Следующие несколько недель Мидоуданс размышлял над своим положением. К этому моменту они

успели уже привязаться к выбранному месту и буквально влюбились в свой участок. Они провели уже

немерянное количество работы по исследованию участка, вложили 20000 долларов в исключительное право

покупки и в оформление бумаг, и уже вовсю продумывали, как они будут осваивать землю и строить для

себя временное жилье.

Перед ними было три варианта действий. Во-первых, они могли подчиниться ограничениям и

разделить свой общий дом. Это не только стоило бы им гораздо больших затрат на строительство, но и

разрушало течение деловой и общественной жизни в общине, подрывало «чувство общинности», ибо они,

понимая связь между архитектурной планировкой и образом жизни, самым тщательным образом

продумывали свой будущий общий дом именно с точки зрения выражения их группового единства. Во-

83 Limited Liability Partnership . См. примечание 30 к Главе 1. – прим. перев.

вторых, они могли оспорить решение планового отдела и с высокой вероятностью выиграть, с учетом того,

что им было выдвинуто всего одно возражение, да и то без юридических оснований. В-третьих, они могли

просто уйти с этой земли.

После долгих дискуссий группа решила выбрать третий вариант. «Нам не хотелось завоевывать этот