Дмитрий Пушин - Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость

Здесь есть возможность читать онлайн «Дмитрий Пушин - Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. ISBN: , Жанр: Руководства, popular_business, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

То время, когда баннера «Аренда» на фасаде помещения и объявления на сайте «Авито» было достаточно, чтобы быстро сдать коммерческую недвижимость в аренду, ушло в прошлое.Спрос на помещения сократился, а конкуренция растет, с ростом предложения. Но при этом растет и количество инструментов, которые помогают быстро находить арендаторов. Имея четкий пошаговый план действий, подробно изложенный в этой книге, вы получите конкурентное преимущество, и быстро сдадите объект недвижимости в аренду.

Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Офисное помещение находится на 4 этаже. Высота потолков 3,1 метра. Витражное остекление. Офис правильной прямоугольной формы. Отдельных выводов воды и канализации в офисе нет.

Стоимость аренды – 1200 рублей за 1 квадратный метр помещения в месяц.

Объект сравнения 2 Офис площадью 71 кв м в бизнесцентре Найди Офис - фото 26 Объект сравнения 2 Офис площадью 71 кв м в бизнесцентре Найди Офис - фото 27

Объект сравнения 2:

Офис, площадью 71 кв. м. в бизнес-центре Найди. Офис находится в историческом центре города. Этот БЦ самый старый из анализируемых объектов – введен в эксплуатацию в 2013 году, но имеет современное инженерное оснащение, центральную систему кондиционирования и вентиляции. Есть подземный паркинг на 24 машиноместа и гостевая парковка за шлагбаумом на 70 машиномест. В бизнес-центре есть ресторан, несколько парикмахерских и салонов красоты.

Офис находится на 5 этаже. Имеет устаревший ремонт. Небольшие оконные проемы не стандартного размера. Высота потолков 2,8 метра. Планировка не правильной формы, имеет выступы. Есть отдельный вывод воды и канализации.

Стоимость аренды – 900 рублей за 1 квадратный метр помещения в месяц.

Объект сравнения 3 Офис площадью 79 кв м в бизнесцентре Н7 Это небольшой - фото 28

Объект сравнения 3:

Офис, площадью 79 кв. м. в бизнес-центре Н7. Это небольшой БЦ, площадью 2500 кв. м. Построен в 2015 году. Находится в центральной части города, но далеко от центра деловой активности и административных учреждений. Есть небольшая зона парковки вдоль проезжей части, подземный паркинг отсутствует. Из сервисов и услуг в бизнес-центре есть кофейня и парикмахерская.

Офис находится на 7 этаже. Имеет витражное остекление и хорошие видовые характеристики. Высота потолков 2,8 метра. В планировке есть выступы и несущая колонна, которая ограничивает варианты расстановки мебели и оборудования. Отдельных выводов воды и канализации нет.

Стоимость аренды – 850 рублей за 1 квадратный метр помещения в месяц.

Объект сравнения 4 Офис площадью 40 кв м в бизнесцентре Атлант БЦ введен - фото 29 Объект сравнения 4 Офис площадью 40 кв м в бизнесцентре Атлант БЦ введен - фото 30

Объект сравнения 4:

Офис, площадью 40 кв. м. в бизнес-центре Атлант. БЦ введен в эксплуатацию в 2016 году. Находится на пересечении центральных магистралей города – улицы Удмуртская и улицы Ленина. Имеет современные инженерные системы и коммуникации. Есть открытая парковка у бизнес-цента за шлагбаумом на 80 мест. Подземного паркинга нет. В БЦ есть отделение банка, стоматология, парикмахерская, ателье и несколько салонов красоты.

Офис находится на 8 этаже. Имеет панорамное остекление и хорошие видовые характеристики. Высота потолков 3 метра. Планировка свободная, но есть выступы и неправильные углы. Отдельных выводов воды и канализации нет.

Стоимость аренды – 1000 рублей за 1 квадратный метр помещения в месяц.

Заносим данные по анализируемому объекту и объектам сравнения в таблицу - фото 31

Заносим данные по анализируемому объекту и объектам сравнения в таблицу.

Общая корректировка стоимости количество баллов x стоимость балла - фото 32 Общая корректировка стоимости количество баллов x стоимость балла - фото 33

* – Общая корректировка стоимости = количество баллов x стоимость балла.

Стоимость балла = Средняя стоимость объектов сравнения / количество критериев / количество объектов.

Стоимость балла = 987,5 / 16 / 5 = 12,34 рубля

** – Скорректированная стоимость объектов сравнения имеет расчетное значение. Она не является справедливой рыночной ценой сравниваемых объектов.

Справедливая рыночная цена объекта сравнения = (1169,15 +1085,10 +1028,93 +1086,38) / 4 = 1092,39 рубля.

Теперь, когда мы знаем сильные и слабые стороны нашего объекта коммерческой недвижимости, определили потенциальных арендаторов на помещение и рассчитали справедливую рыночную цену арены, можно готовить объект к показам и маркетинговые материалы. Каждый элемент этого этапа разберем в следующих главах книги.

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


libcat.ru: книга без обложки
Дмитрий Нагишкин
libcat.ru: книга без обложки
Дмитрий Кузнецов
Дмитрий Красноводский - Как быстро разбогатеть с нуля?
Дмитрий Красноводский
Отзывы о книге «Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость»

Обсуждение, отзывы о книге «Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x