Лариса Теплякова - От Берлина до Белека. Советы опытной путешественницы

Для истинных туристов нет преград. Ради новых впечатлений и познаний настоящий путешественник готов преодолеть любые расстояния. Чем больше путешествуешь, тем больше понимаешь, что мир на самом деле без границ, а турист – это гражданин мира.

Мы с вами живем в удивительное время, потому что с любым человеком можно за считанные секунды связаться по Интернету, а во все города планеты можно быстро добраться самолетами и другим транспортом. Да что там! Можно не только полюбоваться иноземными пейзажами – вполне доступно приобретение недвижимости во многих странах.

Туристам свойственно «примерять» полюбившуюся местность на себя. Что привлекает россиян в европейских странах? Благоприятный климат, природа, экология, близость к термальным курортам, морю, прогрессивная экономика, достойные условия жизни, доступность ипотеки, новые возможности для ведения бизнеса, близость к культурным объектам. Приобретение недвижимости за рубежом уже стало знаком престижа и венцом благополучия, средством вложения свободных капиталов и обновлением образа жизни.

Преимуществ действительно немало. Покупка квартиры или дома в европейской стране – великолепная альтернатива обычным банковским вкладам. Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны автоматически получает право на годовую мультивизу. Она предоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможность многократного въезда и пребывания до 90 дней в странах шенгенского соглашения. Есть и другие плюсы. В Чехии, к примеру, иностранцы могут бесплатно учиться в высших учебных заведениях – тоже неплохая мотивация для свершения сделок. В курортной зоне дома и квартиры можно сдавать в аренду и получать доходы…

Примерно так рассуждают многие. Однако вопрос этот весьма непростой, и его надо обдумать со всех сторон. Я не собираюсь отговаривать моих читателей от покупок в Европе, я лишь хочу предупредить и заострить внимание на нюансах.

Потенциальный покупатель зарубежной недвижимости должен тщательно разобраться в специфике жизни и законодательства выбранной им страны.

Недвижимостью нужно управлять. Достаточно ли у вас для этого личного времени, знаний иностранного языка, или вы надеетесь нанять специалистов? Тогда учитывайте проценты, которые будут взимать за свою работу управляющие компании. Кроме того, необходимо платить местные налоги, осуществлять коммунальные платежи и в некоторых странах – вносить страховые взносы. Все это существенно удорожает ваше владение, и очень часто даже сдача в аренду не восполняет затрат.

Так что подходите осознанно и взвешенно к приобретению «кусочка европейского рая», чтобы он не сделался для вас обузой. Кроме официальной информации, не пренебрегайте мнениями и опытом друзей, родственников и знакомых. Будьте бдительны. Так уж мы устроены: нам вечно кажется, будто лучше там, где нас пока нет.

Интересные факты

При пребывании в Греции в течение 90 дней необходимо указать источники доходов и иметь медицинскую страховку.

Сделка на приобретение недвижимости на территории Турецкой Республики Северного Кипра не будет признаваться законной властями Республики Кипр.

На Кипре средняя ставка по кредиту составляет 5 %. Многие банки Республики Кипр имеют представительства в России, поэтому оформить ипотеку несложно.

При покупке недвижимость в Турции получение вида на жительство – обязательный этап сделки. Право получить вид на жительство имеют иностранцы, работающие на турецкую компанию, учащиеся в турецких ВУЗах или имеющие свою компанию, которая работает на благо Турецкой республики.

Задумывая открыть свой бизнес в Турции, надо учитывать, что в этой стране довольно сложно найти свою нишу в торговле. Торговать привозными товарами невыгодно вдвойне, так как очень высокие пошлины на ввоз многих изделий в страну.

Вид на жительство в Венгрии можно оформить, если зарегистрировать собственное предприятие на территории страны и получить разрешение миграционной службы. Предприятие должно работать и платить налоги.

Новое жилье в Испании и на Кипре всегда продают отделанным «под ключ»: в только что отстроенных домах всегда есть встроенные шкафы, рольставни, сантехника, кухонная мебель. Цены за квадратный метр указываются с учетом этих удобств – и покупатель въезжает в приспособленную для жизни квартиру.

В некоторых странах Европы нет центрального отопления, так привычного нам, а при температуре воздуха на улице около 10 градусов выше нуля в помещениях некомфортно. Требуется обогрев комнат.