Víctor Vial del Río - La tradición y la prescripción como modos de adquirir el dominio

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LA TRADICIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN COMO MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO EN EL CÓDIGO CIVIL CHILENOTercera edición totalmente renovada y ampliada Víctor Vial del Río

© Inscripción Nº 82.973

Derechos reservados

agosto 2009

ISBN edición impresa 978-956-14-1066-4

ISBN edición digital 978-956-14-2651-1

Primera edición, 1999

Segunda edición, 2003

Tercera edición, agosto 2009, 1.000 ejs.

Diseño: Francisca Galilea R.

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CIP-Pontificia Universidad Católica de Chile

Vial del Río, Víctor

La tradición y la prescripción como modos de

adquirir el dominio en el Código Civil chileno

/ Víctor Vial del Río. -- 3ª. ed. totalmente

renovada y ampliada.

Incluye bibliografía

1. Prescripción adquisitiva

2. Prescripción (Derecho)

3. Tradición (Derecho Civil) - Chile

It.

2009 346.04362+ ddc22 RCAA

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN INTRODUCCIÓN Este libro contiene una reflexión personal sobre los principales problemas de inter-pretación que han presentado las disposiciones del Código Civil que reglamentan los modos de adquirir el dominio tradición y prescripción. Antes de plantearlos y para una mejor comprensión de los mismos, procuro dar una visión general de ambos modos de adquirir, sobre la base de que el texto se estructura como un manual destinado a los alumnos del curso de Derecho Civil. Si bien esta nueva edición reproduce, en líneas generales, lo expuesto en los dos anteriores, hay algunas diferencias importantes que me han impulsado a darle una nueva redacción. He mantenido las referencias que he estimado indispensables en relación con el pensamiento de la doctrina tradicional. Para quienes quisieran conocer mayores detalles, se incluye al final una bibliografía de referencia.

CAPÍTULO PRIMERO: LA TRADICIÓN

1. Conceptos generales

2. Definición de la tradición

3. Naturaleza jurídica de la tradición

4. Características de la tradición como modo de adquirir el dominio

5. Alcance de las palabras “entrega” y “tradición”

6. Requisitos de la tradición

a) Requisitos de existencia de la tradición como modo de adquirir el dominio

b) Requisitos de validez de la tradición

7. Existencia de un tradente y de un adquirente

8. Intención de las partes

9. Facultad en el tradente de transferir el dominio

10. Existencia de un título translaticio de dominio

11. Medios que establece la ley para efectuar la tradición

12. La tradición de las cosas corporales muebles o de derechos reales constituidos en éstos

a) Permitiéndole la aprehensión material de una cosa presente

b) Mostrándosela

c) Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que está guardada la cosa

d) Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido

e) Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

13. Tradición de piedras, frutos pendientes u otras cosas que forman parte del predio

14. Tradición del dominio y de los otros derechos reales sobre bienes raíces

15. Tradición del derecho real de servidumbre

16. Tradición del derecho real de herencia

17. Tradición de los derechos personales

18. Capacidad de las partes

19. Cumplimiento, en ciertos casos, de solemnidades especiales

20. Causales de invalidez de la tradición

21. Desde cuándo se puede pedir la tradición

22. La tradición bajo condición

23. La cláusula de no transferirse el dominio sino por el pago del precio o haberse cumplido una condición

24. Relación entre la tradición y la prescripción Análisis del artículo 683 del Código Civil

25. Efectos de la prohibición de enajenar

CAPÍTULO SEGUNDO: MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO EN QUE LA LEY REQUIERE INSCRIPCIÓN

1. Generalidades

2. Inscripción en el modo de adquirir sucesión por causa de muerte

3. Inscripción en el modo de adquirir prescripción

4. Inscripción de la partición

5. Consecuencias que derivan de la falta de la inscripción requerida por el artículo 686 del Código Civil

6. Consecuencias que derivan de la omisión de las inscripciones que requiere el artículo 688 del Código Civil

7. Consecuencias que derivan de la falta de inscripción de la sentencia judicial que declara la prescripción de un derecho real sobre inmuebles

CAPÍTULO TERCERO: LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

1. Generalidades

2. Concepto de prescripción

3. Requisitos de la prescripción adquisitiva

SECCIÓN PRIMERA: COSAS QUE SE PUEDEN ADQUIRIR POR PRESCRIPCIÓN

4. Conceptos generales

SECCIÓN SEGUNDA: TRANSCURSO DE UN CIERTO LAPSO DE TIEMPO

5. Adquisición por prescripción del derecho real de dominio

6. Adquisición por prescripción de los otros derechos reales

SECCIÓN TERCERA: LA PRESCRIPCIÓN NO DEBE ENCONTRARSE INTERRUMPIDA

7. Conceptos generales sobre la interrupción de la prescripción

8. La interrupción natural de la prescripción

9. Interrupción civil de la prescripción

SECCIÓN CUARTA: LA PRESCRIPCIÓN NO DEBE ENCONTRARSE SUSPENDIDA

10. La suspensión de la prescripción

SECCIÓN QUINTA: LA RENUNCIA DE LA PRESCRIPCIÓN

11. Conceptos generales

12. Efectos que produce la renuncia de la prescripción

SECCIÓN SEXTA: LA POSESIÓN COMO ELEMENTO DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

13. Conceptos generales

14. Relaciones jurídicas que se pueden tener sobre una cosa

15. Clasificaciones de la posesión

16. Posesión útil y posesión inútil

17. Posesión regular y posesión irregular

18. El requisito justo título en la posesión regular

19. Títulos no justos en la posesión

a) El título falsificado

b) El título conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo

c) El título que adolece de un vicio de nulidad

d) El título meramente putativo

20. El requisito buena fe en la posesión regular

21. Posesión viciosa y posesión no viciosa

22. La posesión es un hecho personal

23. Presunciones en materia posesoria

24. La posesión que se toma a nombre ajeno

25. Adquisición y conservación de la posesión de las cosas corporales muebles

26. Pérdida de la posesión de las cosas corporales muebles

27. Diferente tratamiento legislativo para la adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes raíces. Su fundamento

28. Inscripciones obligatorias e inscripciones voluntarias