Виктор Щелоков: «Дачная амнистия» и новые правила приватизации земельных участков. Справочник землепользователя

Действительно, Вашу ситуацию простой не назовешь. Чтобы дать квалифицированный и развернутый ответ на поставленные Вами вопросы, требуется детальный юридический анализ всех имеющихся документов и материалов судебного дела. Рекомендуем искать хорошего адвоката, который специализируется по земельному и наследственному праву.

Наше садоводство до сих пор не электрифицировано. Какие документы нужно собрать и куда обратиться для решения вопроса об электрификации садоводства? Сколько денег нужно собрать с каждого садовода?

Вначале необходимо написать заявление на имя начальника электросетей Вашего района с просьбой о выделении мощностей для электрификации садоводства. В результате Вы получите ответ с указанием ближайшей точки «запитки», от которой Вам необходимо тянуть высоковольтную линию до трансформаторной подстанции садоводства. От нее Вы сделаете низковольтную разводку по территории садоводства. Стоимость работ Вы сможете просчитать только после получения ответа на Ваш запрос.

Непосредственно строительно-монтажные работы могут быть выполнены организацией, имеющей лицензию на данный вид работ.

Основные расходы, которые несет садоводство при подключении электроэнергии, прямо пропорциональны удаленности точки «запитки» от трансформаторной будки садоводства.

В садоводстве нет централизованного водоснабжения. У кого есть средства, пробурили индивидуальные скважины. Остальные привозят питьевую воду на электричке в бутылках или канистрах, а техническую берут из канавы. Есть возможность пробурить общую скважину, но с нас требуют разрешение на предоставление услуг по водоснабжению (получения лицензии и других разрешительных документов). С чего начать этот процесс?

Получение лицензии на водоснабжение занимает не менее 1 года в связи с необходимостью проведения большого числа дорогостоящих исследований: анализа почвы, грунта, бактериологического и химического исследования, определения объема водонесущего горизонта для установления лимита водозабора, согласования в Министерстве природных ресурсов.

Однако во многих местностях эти исследования уже произведены (для нужд разных отраслей народного хозяйства). Поэтому рекомендуем начать процесс лицензирования водоснабжения с поиска информации о проведении данных исследований – при благоприятном стечении обстоятельств Вы сможете сэкономить время и деньги.

Предыдущий председатель садоводства потерял все документы: устав, свидетельство о постановке на налоговый учет и другие документы садоводства. Кроме того, у нашего садоводства не открыт счет в банке и мы не можем заключать договора. Куда обратиться для восстановления документов и последующей юридической поддержки деятельности садоводства?

Для восстановления документов необходимо направить письменные запросы в организации, занимавшиеся их выдачей: районную налоговую инспекцию, администрацию района, земельный комитет и др.

С момента основания садоводства возникает необходимость в постоянном составлении юридически грамотных документов, начиная от уставных и до заключения текущих договоров, составления исковых заявлений, приватизации земель общего пользования. Для решения этих задач вы можете принять в штат квалифицированного юриста. Однако если надобность в подобных услугах возникает периодически, рекомендуем заключить договор на юридическое обслуживание со специалистом, имеющим необходимое образование, квалификацию и опыт работы.

Также целесообразно регулярно, не реже 1 раза в 4 года, заказывать независимую аудиторскую проверку с последующим оглашением ее результатов на общем собрании садоводческого товарищества.

Пожарная инспекция уведомила наше садоводство о необходимости приобрести мотопомпу для размещения в садоводстве. Нам удалось найти мотопомпу марки «МЛ-1СО» стоимостью 1900 долларов США. Остальные мотопомпы еще дороже. Это слишком дорого для садоводства, в котором 218 участков. 2 пожарных водоема у нас есть. Насколько законно требование пожарной инспекции?

Требование пожарной инспекции законно. На основании ППБ-01–03 каждое садоводческое товарищество с численностью участков до 300 обязано иметь 1 пожарную мотопомпу, а свыше 300–2 мотопомпы. За нарушение данного требования может быть наложен штраф в сумме 20 000 рублей.

Я постоянно зарегистрирован в СПб., где у меня есть квартира, а также я владею домом в садоводстве в Ленинградской области. Я хотел бы там постоянно зарегистрироваться, но так как я слышал, что областная прописка отличается от городской, прошу разъяснить чем. При каких условиях я могу оформить себе постоянную или временную регистрацию в принадлежащем мне доме?