Е Давыденко - Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа
Здесь есть возможность читать онлайн «Е Давыденко - Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Город: Москва, Год выпуска: 2018, ISBN: 2018, Издательство: АСТ, Жанр: Юриспруденция, Справочники, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.
- Название:Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа
- Автор:
- Издательство:АСТ
- Жанр:
- Год:2018
- Город:Москва
- ISBN:978-5-17-109811-7
- Рейтинг книги:3 / 5. Голосов: 1
-
Избранное:Добавить в избранное
- Отзывы:
-
Ваша оценка:
Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа: краткое содержание, описание и аннотация
Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.
Как должна быть организована деятельность дачного некоммерческого товарищества? Как правильно воспользоваться «дачной амнистией»? Зачем нужны выписки из ЕГРН? Почему больше не нужны кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности? Как оспорить завышенную кадастровую стоимость своего участка и уменьшить налоги — ответы на эти и другие вопросы — в этой книге!
Для всех дачников, садоводов и огородников Российской Федерации.
Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа — читать онлайн ознакомительный отрывок
Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.
Интервал:
Закладка:
Приводятся вычисления для 2-х вариантов.
Вариант 1. Вычет не используется:
рассчитываются 70 % от кадастровой стоимости: 0,7 × 9,2 млн руб. = 6,44 млн руб.
подоходный налог: НДФЛ = 0,13 × 6,44 млн. руб. = 0,8372 млн руб. = 837200 руб.
Вариант 2. Вычет используется:
в данном случае вычет W фикс= 1 млн руб.
определяется налогооблагаемая база: 0,7 × S кад = 6,44 млн руб.
уменьшается налогооблагаемая база: (6,44 млн руб. — 1 млн руб.) = 5,44 млн руб.
подоходный налог: НДФЛ = 0,13 × 5,44 млн. руб. = 0,7072 млн руб. = 707200 руб.
Как видно из результатов расчетов, использование вычета дает экономический эффект в 130 тыс. руб.
Пример 2.
Гараж продается по стоимости 500 тыс. руб., а его кадастровая стоимость составляет 300 тыс. руб., то есть продажная стоимость объекта выше S кад, что означает необходимость использования для расчета НДФЛ продажную стоимость продажи.
Приводятся вычисления для 2-х вариантов:
Вариант 1. Вычет не используется:
налогооблагаемой базой является продажная стоимость 500 тыс. руб.
подоходный налог: НДФЛ = 0,13 × 500 тыс. руб. = 65 тыс. руб.
Вариант 2. Вычет используется:
в данном случае вычет W фикс= 250 тыс. руб.
налогооблагаемой базой является продажная стоимость 500 тыс. руб.
2) уменьшается налогооблагаемая база: 500 тыс. руб. — 250 тыс. руб. = 250 тыс. руб., то есть полученный результат больше, чем 70 % от кадастровой стоимости,
подоходный налог: НДФЛ = 0,13 × 250 тыс. руб. = 32,5 тыс. руб.
Расчеты показали, что вычет обеспечивает экономию в 32,5 тыс. руб.
Пример 3.
Продажная цена квартиры 900 тыс. руб. Ее кадастровая стоимость 3,0 млн руб., то есть продажная стоимость меньше S кад.
Соответственно, для расчета НДФЛ необходимо использовать кадастровую стоимость.
Вычет W фикс = 1 млн руб.
Делаем вычисления для 2-х вариантов.
Вариант 1. Вычет не используется:
1) рассчитывается налогооблагаемая база (70 % от кадастровой стоимости):
0,7 × 3,0 млн руб. = 2,1 млн руб. — это больше договорной цены, поэтому доходом считается в размере 70 % от кадастровой стоимости,
2) подоходный налог:
НДФЛ = 0,13 × 2,1 млн руб. = 0,273 млн руб. = 273 000 руб.
Вариант 2. Вычет используется:
Уменьшается налогооблагаемая база:
(0,7 × 3,0 млн руб. — W фикс) = (2,1 млн руб. — 1 млн руб.) = 1,1 млн руб.
подоходный налог:
НДФЛ = 0,13 × 1,1 млн руб. = 143 тыс. руб.
Экономия при применении вычета составила 130 000 руб.
Пример 4.
Продажная цена дачи 800 тыс. руб. Ее кадастровая стоимость 1,2 млн руб.
Вариант 1. 70 % от кадастровой стоимости: (0,7 × 1,2 млн руб. = 840 тыс. руб.
Без применения вычета налог составит: НДФЛ = 0,13 × 840 тыс. руб. = 109 200 руб.
Вариант 2. Вычет применяется:
уменьшается налогооблагаемая база: 840 тыс. руб. — 1 млн руб. = — 160 тыс. руб.
Получилось, что доход, облагаемый налогом, оказался меньше вычета. Считается, что он равен нулю, значит, налог платить не нужно.
Интервал:
Закладка:
Похожие книги на «Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа»
Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.
Обсуждение, отзывы о книге «Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.