Ольга Фролова - Как создать и управлять ТСЖ

► Для сведения

Субъектами ГИС ЖКХ , размещающими информацию в системе, являются:

• органы государственной власти;

• органы местного самоуправления;

• юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии Закона № 209-ФЗ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в системе.

Пользователями информации , размещенной в ГИС ЖКХ являются (п. 3 ст. 2 Закона № 209-ФЗ):

• органы государственной власти;

• органы местного самоуправления;

• юридические лица, индивидуальные предприниматели;

• физические лица, в том числе советы МКД.

Полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе обеспечивают ее поставщики (ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ)

С 1 июля 2017 г. ТСЖ обязаны размещать и актуализировать всю информацию о деятельности по управлению МКД в ГИС ЖКХ.

► Обратите внимание!

1. ТСЖ, которые управляют МКД на территориях городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, обязаны размещать информацию о деятельности по управлению МКД, предусмотренную Законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» с 01.07.2019 (п. 4.1 ст. 12 Закона № 209-ФЗ).

2. Использование ГИС ЖКХ или иной информационной системы может быть предусмотрено в уставе ТСЖ для решения вопросов, связанных с управлением в ТСЖ (ч. 2.1 ст. 135 ЖК РФ).

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ устанавливает приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/ пр от 29.02.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; далее — Порядок размещения.

► Важно!

ТСЖ, приступившее к исполнению обязанностей по управлению МКД, обязано в течение 7-ми календарных дней разместить в ГИС ЖКХ данные об организации и МКД, которым управляет.

Товарищество обязано размещать следующую информацию в ГИС ЖКХ (раздел 10 Порядка размещения):

1) о ТСЖ, в том числе сведения об МКД, управление которыми они осуществляют, и основаниях управления;

2) об объектах государственного учета жилищного фонда (МКД), включая их технические характеристики и состояние;

3) о договорах на предоставление КУ в случае заключения отдельного договора на их предоставление;

4) об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению МКД;

5) об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД;

6) об объеме, периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту ОИ;

7) о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту ОИ;

8) о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту ОИ, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг);

9) об объеме, качестве КУ, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг;

10) об ОДПУ и ИПУ, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД;

11) о перерывах в предоставлении, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг;

12) об обязательных платежах и (или) взносах ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт ОИ, о размере платы на содержание и ремонт жилого помещения в МКД для собственников, не являющихся членами ТСЖ;

13) о состоянии расчетов ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями;

14) о состоянии расчетов ТСЖ с потребителями КУ;

15) о состоянии расчетов ТСЖ за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в МКД;

16) о состоянии расчетов ТСЖ, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту ОИ в МКД;

17) о состоянии расчетов ТСЖ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;