Александр Латыев - Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. Учебное пособие

Dispossession– лишение владения (англ.). В англосаксонском праве – деликт, заключающийся в неправомерном захвате чужого имущества, влекущий возврат имущества собственнику в натуре.

Fixtures– в англосаксонском праве – предметы, являющиеся движимыми, но неразрывно связанные с недвижимостью, в силу чего они признаются частью недвижимости.

Grundschuld– см. земельный долг .

Hypothekenbrief– закладная (нем.). Название используется в Германии.

Mortgage– англосаксонская форма залога, при которой право собственности на предмет залога считается переходящим к залогодержателю. Прекращение залога происходит путем выкупа залогодателем права собственности у залогодержателя.

Nuissance– зловредность (англ.). В англосаксонском праве – деликт в виде любых помех в пользовании имуществом. При защите от этого деликта титул истца не проверяется.

Personal property– в англосаксонском праве – имущество, права на которое защищаются личными исками – только против конкретного нарушителя. Противопоставляется real property .

Real property– в англосаксонском праве – имущество, права на которое защищаются вещными исками – против любого лица. Противопоставляется personal property .

Rentenschuld– см. рентный долг .

Schuldbrief– закладная (нем.). Название используется в Швейцарии.

Tenures– традиционные англосаксонские земельные титулы.

Trespass– в англосаксонском праве – деликт в виде вторжения на земельный участок или иное вмешательство во владение недвижимостью. При защите от этого деликта титул истца не проверяется.

Абстрактное обеспечение– реальное обеспечение, действительность и существование которого не зависят от действительности и существования обеспечиваемого требования и не следуют судьбе последнего. Противопоставляется акцессорному обеспечению .

Акцессорное обеспечение– реальное обеспечение, действительность и существование которого зависят от действительности и существования обеспечиваемого требования и следуют судьбе последнего. Противопоставляется абстрактному обеспечению .

Антихрез– разновидность залога, при котором заложенное имущество используется кредитором, а доходы от такого использования идут в погашение процентов или основной суммы кредита.

Вещные выдачи– ограниченное вещное право, заключающееся в получении за счет недвижимого имущества регулярных выдач в натуральной форме (продуктами питания и т. п.).

Владельческая защита– см. посессорная защита .

Земельный долг– Grundschuld (нем.). Абстрактная форма реального обеспечения (залог недвижимости), при которой требования кредитора обеспечиваются исключительно за счет стоимости заложенной недвижимости. Взыскание не может быть обращено на другое имущество должника. Ср. с ипотекой .

Земельный реестр– Grundbuch (нем.). Реестр, в котором учитываются права на недвижимое имущество. Ср. с кадастром .

Инскрипция– во Франции – краткая запись в земельном реестре о совершенном юридическом акте с указанием только некоторых его существенных моментов. Ср. с транскрипцией .

Ипотека– акцессорная форма реального обеспечения (залог недвижимости), при которой требования кредитора обеспечиваются как за счет заложенного недвижимого имущества, так и за счет иного имущества должника. Ср. с земельным долгом .

Кадастр– реестр, в котором отражаются технические характеристики недвижимости, в основном земельных участков: расположение, площадь, характеристики почв, наличие растительности, водоемов и т. п. Ср. с земельным реестром .

Книжная давность– разновидность приобретательной давности, при которой неосновательно внесенное в земельный реестр право становится бесспорным по истечении определенного периода времени.

Петиторная защита– защита, при которой от истца требуется доказывание его права на имущество. Противопоставляется посессорной защите .

Посессорная защита– защита, при которой от истца не требуется доказывания его права на имущество. То же самое, что владельческая защита . Противопоставляется петиторной защите .