Н Мельников - Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики

См. Протокол N 4 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Об обеспечении некоторых иных прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и Протокол N 1 к ней" ETS N 046 (Страсбург, 16 сентября 1963 г.). Протокол ратифицирован Российской Федерацией Федеральным законом от 30 марта 1998г. N 54-ФЗ, вступил в силу 5 мая 1998 г.//Собрание законодательства Российской Федерации, 18 мая 1998г., N 20, ст.2143.

Собрание законодательства Российской Федерации от 24 июля 1995г. N 30 ст.2939

Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 1.

См. п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2004г. N 85 "Обзор практики разрешения споров по договору комиссии"//Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 1.

См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Российская газета. 10, 13 августа 1996.

Собрание законодательства Российской Федерации от 16 февраля 1998г., N 7, ст.785.

О различиях между юридическими и фактическими действиями см. Гражданское право в 3-х томах. Т. 2. Отв. ред. Сергеев А.П.и Толстой Ю.К. М., 2001. С. 552 (автор главы Кротов М.В.).

См.: Гражданское право в 3-х томах. Т. 1. Отв. ред. Сергеев А.П.и Толстой Ю.К. М., 1998. С. 585 (автор главы Егоров Н.Д.)

См. п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Российская газета. 10, 13 августа 1996.

В данном случае необходимо отдельно исследовать вопрос, что фактически являлось объектом сделки по внесению земельных долей в уставный капитал. Собственники земельных долей обладали правом обшей долевой собственности на земельный массив. Если доли вносятся в уставный капитал всеми собственниками, от объектом сделки является земельный участок — недвижимое имущество. Если вносится часть долей, то юридическое лицо приобретает право собственности лишь на доли и становится участником общей собственности, то есть сособственником. Однако в любом случае, перед заключением сделки право собственности на долю должно быть перерегистрировано в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним", поскольку согласно п.2 ст.6 данного закона подтверждение прав требуется также и в случае перехода данного права, например, заключение сделки купли-продажи.

Собрание законодательства Российской Федерации от 27 декабря 2004г. N 52 (часть ) ст.5276.

См. комментарий к постановлению Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 марта 2004г. N КА-А41/1520-04.

В соответствии с Указом Президента РФ от 24 декабря 1993г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" эта статья признана недействующей//Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. N 52, ст.5085.

Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003г. N 24 ст.2249.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 июля 2001г. N 6151/99//Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001г. N 9.

Комментарий к настоящему постановлению в части соблюдения порядка принятия решения об отчуждении земельного участка в акционерном обществе см. в разделе "Купля-продажа земли".

Более подробно о совместной и долевой собственности на земли с/х назначения см. комментарий к Постановлению Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 декабря 2003г. N А55-1162/03-30.

Твоя земля. Июль — август.2001. N 7-8. С. 16.

Никонов А.А. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (18-20 вв.). М., 1995. С. 466.

В связи с существованием партнерских хозяйств Закон также предоставил право гражданам, не являющимся родственниками, образовывать фермерские хозяйства. Максимальное число таких лиц не может быть больше пяти человек.

Текст настоящего Федерального закона опубликован в "Российской газете" 17 июня 2003г. N 115, в "Парламентской газете" от 18 июня 2003г. N 109, в Собрании законодательства Российской Федерации 16 июня 2003г. N 24 ст.2249.