Ойген Бём-Баверк - Избранные труды о ценности, проценте и капитале (Капитал и процент т. 1, Основы теории ценности хозяйственных благ)

Поэтому мы должны задать дальнейший вопрос: какие более глубокие причины стоят за «предложением и спросом» и определяют их колебания так, что всегда на капитал в 100 000 франков можно купить земельный участок, дающий ренту вообще, и, в частности, участок земли, дающий 5000 франков ренты? На этот вопрос Тюрго уже не дает нам ответа, если не считать таковым неопределенные слова в §55, которых, впрочем, также нельзя признать удачными: «Имевшие значительное количество рабов использовали их не только для обработки земель, но также и для различных промышленных работ. Почти безграничная легкость накопления этих видов богатства (скота и рабов) и удобство их употребления вне всякой связи с землей дали возможность оценивать сами земли и сравнивать их ценность с ценностью движимых богатств». (Тюрго. Указ. соч. С. 605)

Если мы вместо Тюрго несколько продолжим его преждевременно прерванное объяснение, то мы убедимся, что процент, который Тюрго хотел объяснить как следствие менового соотношения между землей и капиталом, на деле является причиной этого соотношения. То обстоятельство, просят ли или предлагают за участок земли сумму в двадцать, тридцать или сорок раз превышающую годичную ренту, зависит главным образом от того, какой процент дал бы капитал при другом применении. Участок, который дает 5000 франков ренты, будет иметь цену в 100 000 франков, если процентная ставка равняется 5%, в 50 000 франков, если процентная ставка равняется 10%, в 200 000 франков — если 2,5%, и только поэтому. Значит, существование и величина процента не могут быть объясняемы меновым соотношением между землей и капиталом, а, наоборот, само это меновое соотношение должно быть объясняемо существованием и величиной процента. Для объяснения последнего не сделано, следовательно, ничего, так как весь ход доказательств представляет собою логический круг.

Я мог бы уже ограничиться этими критическими замечаниями об учении Тюрго, если бы я не считал себя обязанным относиться особенно серьезно ко всему тому, что соприкасается с вопросом о характере причинной зависимости между хозяйственными явлениями. В самом деле, я знаю, что при запутанности хозяйственных явлений необыкновенно трудно в точности установить начало причинной цепи действий и противодействий и что при таких установлениях особенно легко впасть в логическую ошибку. Поэтому я не хотел бы навязывать читателю моего мнения, что Тюрго в этом отношении ошибается, не устранив еще одним доказательством всякое сомнение, тем более что это доказательство даст мне желанную возможность еще ярче осветить характер нашей проблемы.

Земельные участки, если не принимать во внимание случайностей, дают ренту беспрерывно, в продолжение практически бесконечного ряда лет. Владение ими обеспечивает собственнику и его наследникам доход от годичного пользования ими не только в течение двадцати или сорока лет, но в течение многих столетий, можно даже сказать, в течение почти бесконечного числа лет. Если мы при этом замечаем, что этот бесконечный ряд пользований, представляющий собой в совокупности огромный доход, всегда продается за небольшую его часть, за сумму в двадцать или сорок раз большую годичного дохода, то это представляет собой явление, которое должно быть объяснено.

Для этого не может быть достаточным простое указание на состояние предложения и спроса. Если предложение и спрос всегда находятся в таком состоянии, что обнаруживается этот характерный результат, то такое постоянное повторение должно иметь более глубокие причины, которые надо исследовать. Я хочу только мимоходом упомянуть о гипотезе, которая могла бы прийти кому-либо на ум, будто низкая покупная цена основывается на том, что собственник принимает в расчет только те пользования, которые он имеет возможность осуществить лично, и пренебрегает теми, которые лежат вне этой возможности. Если бы эта гипотеза была верна, то, ввиду того, что средняя продолжительность человеческой жизни, а следовательно, и жизни землевладельцев, мало изменилась в исторические времена, и соотношение между ценностью земли и земельной рентой должно было бы остаться тем же; а это далеко не так: напротив, мы видим, что это соотношение меняется от десяти до пятидесяти в известной связи с соответствующей процентной ставкой.

Это характерное явление должно иметь другую причину.

Я уверен, что встречу всеобщее одобрение, если назову настоящей причиной этого явления тот факт, что при оценке участка земли мы производим дисконтирование. Мы ценим вековое пользование участком земли при пятипроцентной ставке только в двадцать раз больше годичного пользования им и при четырехпроцентной ставке в двадцать пять раз больше потому, что нынешняя оценка будущих пользований производится только с известным дисконтом, т. е. ниже на определенную сумму pro rata temporis et usurarum, совершенно по тому же принципу, по которому мы в данный момент определяем ценность всякого другого источника доходов, продолжающихся определенное время или постоянных.