Лилия Голдэн - Закон больших денег [Как создать изобилие из зарплаты] [litres]

Поэтому рекомендую использовать лучшие практики, накопленные в бизнесе, и идти по такому же пути, но с позиции физических лиц.

Какое здесь главное ограничение? Для первого взноса необходимы собственные средства. Изыскивайте программы, которые предлагают минимальный первый взнос. Конечно, для люксовых автомобилей и порог входа люксовый: в качестве взноса обычно запрашивают половину цены. В такой ситуации можно тоже упереться в накопительство и потерять возможность приобретения автомобиля по выгодной цене. Поэтому взвешивайте все плюсы и минусы, выбирая между сколачиванием суммы для первого взноса и кредитом наличными. Возможно, вы придете к пониманию, что для первого взноса стратегии можно скомбинировать: часть собственными средствами, часть – кредитом. Если вы выбираете такой путь, на входе должна быть стратегия досрочного гашения кредита наличными – вспомните о кредитном плече и о том, что банк не видит сопряженный с данным кредитом актив. Плюс такая стратегия должна укладываться в свободный денежный поток.

Рекомендация по срокам: желательно, чтобы длительность автокредита не превышала времени эксплуатации автомобиля. К примеру, если вы привыкли менять авто каждые три года, то кредит не должен превышать трехлетний срок. Это идеальная картина мира. Иначе в конце третьего года, перед продажей, вам придется изыскивать сумму средств для досрочного погашения, что может ввести вас в стресс, так как на последний год будет приходиться сумма основного долга. Вы ведь помните главу про аннуитеты? Бо́льшая часть банковских процентов ложится именно на первые периоды кредитования. Однако, если ваш свободный денежный поток не способен выдержать ежемесячную нагрузку из расчета три года, берите ссуду на 5 лет. Но в приоритетах все равно выделяйте досрочное погашение автокредита. И здесь поле для творчества для изыскания дополнительных источников заработка: фриланс, дополнительные возможности на работе, личные консультации и т. д.

Таким образом, для оценки своих возможностей по приобретению автомобиля необходимо составить финансовый план. И в него должен укладываться не только автомобиль, но и ипотека, доходная недвижимость, текущие расходы. План должен быть! Бездумно принимать решения не стоит – слишком высока цена.

Возможно, как только вы составите финансовый план, то осозна́ете, что сейчас – не время для автокредита. Тем не менее благодаря плану вы уже точно будете знать, когда это время придет! Возможно, для начала вам нужно купить доходную недвижимость, которая приносила бы вам пассивный доход, а с него автокредит и будет сам себя выплачивать.

Создание финансового плана – творческий процесс, трансформирующий вашу жизнь!

Три года назад я вынуждена была продать машину. Все три года, испытывая жуткий дискомфорт, спускалась в метро, сжав зубы, пробегала средь толпы и старалась не задерживать ни на чем свое внимание. О белых деловых костюмах и роскошных шубах в качестве ежедневной одежды можно было забыть, законсервировав их в гардеробной. А мой статус финансового директора в коктейле с метрополитеном приносил мне массу неудобств, когда я выезжала на деловые встречи.

В тот год, когда мне должно было исполниться 35, я решила, что пора сделать себе подарок в виде автомобиля. Не имея никаких первоначальных накоплений, но хороший свободный денежный поток, я пошла ва-банк. Все произошло очень быстро: два банка одновременно сказали мне «да» – один на первый взнос, другой – на сам автомобиль. И мой финансовый план говорил о том, что я могу себе позволить эту машину.

Через неделю после первоначальной мысли о таком подарке я уже ехала по Западному скоростному диаметру, ветер небрежно трепал мои волосы, а я пребывала в ощущении абсолютной независимости ни от кого и ни от чего. Теперь вновь могу носить элегантную дорогую одежду и быть мобильной во всех вопросах. И пусть весь мир подождет…

Многие из вас уже сталкивались с понятием рефинансирования. И, вероятно, данный механизм не вызывает вопросов. Однако считаю необходимым посвятить этому продукту отдельную главу. И опять начнем с определения. Рефинансирование– это замена существующего долгового обязательства на долговое обязательство, предполагающее иные условия кредитования.