Александр Щербинин - Семейное пятиборье

К сожалению, таких случаев очень много. В других ситуациях, недобросовестные посредники забирают половину и даже больше от материнского капитала, объясняя это непредвиденными расходами. Вывод, если уж рисковать и нарушать закон (что категорически не приветствую), то пользоваться услугами не первых попавшихся "помощников".

В другом примере, также основанном на реальной ситуации из жизни, пострадали уже люди, предоставлявшие свою квартиру для «обналичивания» материнского капитала. А дело было так.

Супруги Арсений и Вера Павловы имели четверых детей, являлись многодетной семьей, денег на расходы постоянно не хватало. Арсений постоянно находился в "активном поиске" заработков, не всегда вникая в суть работы, «лишь бы платили». И тут подвернулась непыльная работа с очень приличным доходом, ни много, ни мало 30 т.р. за сущие формальности. Помочь «очень хорошим людям получить деньги за рождение второго ребенка». Почему бы не помочь? А работа заключалась в следующем – фиктивно продать свою квартиру, семье с двумя детьми, а через некоторое время квартиру переоформят обратно, и заплатят вознаграждение. Ксения (риелтор) предупредила, что на сделке нужно делать вид, что все делается «по-настоящему». Будто бы квартира реально продается-покупается. «Покупатель» в курсе, что все это не по-настоящему и потом вернет квартиру в собственность, но на сделке все должно быть «официально».

Подписание документов и подача на регистрацию прошли быстро. Арсений особо не волновался, т. к. через 5 дней вернули «зеленку» (ситуация имела место еще до введения ЕГРН и «отмены зеленок»). Раз документы вернули – значит, я продолжаю оставаться собственником подумал Арсений. Однако в действительности «зеленки» возвращают после сделки без каких-либо отметок продавцу, а собственником является тот, на кого зарегистрировано право в Едином государственном реестре. Периодически, хоть и не очень интенсивно, Арсений интересовался у Ксении, когда будут «переделывать» документы обратно и будут выплачены 30 000 рублей, обещанные за участие в сделке. Сюрпризы начались через 2 месяца, когда пришел незнакомый мужчина и потребовал освободить квартиру, представившись ее собственником. Разговор закончился скандалом. Ксения перестала брать трубку. С покупателем (владелицей материнского капитала) связи не было, никто и не подумал обменяться телефонами. Дальше последовала повестка из суда, приходивший мужчина подал иск о выселении Арсения вместе со всей семьей.

Выяснилось, что Арсений купил квартиру у женщины, которая приобрела жилье у него за материнский капитал. Женщина разумеется была не в «курсе» махинаций, и была уверена в том, что покупает реально. После этого стало понятно, почему риелтор просила ничего не говорить при сделке о «мнимости» процедуры. Квартира безвозвратно была утеряна. Суд иск о выселении семьи Арсения удовлетворил. Уголовное дело, возбужденное в отношении Ксении по факту мошенничества (вполне возможно, что имя не настоящее, никто же документы у нее не проверял) приостановлено в связи с невозможностью установить лицо, совершившее преступление.

Вывод – участие в подобных сделках чревато крайне негативными последствиями.

Существует много нюансов, позволяющих чувствовать себя гораздо более защищенным в схемах по «обналичиваю» материнского капитала, но по этическим соображениям, я не могу привести их здесь в книге.

Предостерегая всех от участия в схемах по «обналичиванию» материнского капитала, хочу указать, что за участие в такой схеме предусмотрена уголовная ответственность по ст.159.2 Уголовного кодекса РФ, и наказание предусмотрено в размере до 4 лет лишения свободы. При этом привлекать к уголовной ответственности будут и обоих супругов, которые согласились фиктивно продать своё жильё, и посредников, помогающих сторонам в оформлении сделки. Имейте в виду, существует единственный законный способ «обналичивания» материнского капитала – использование его в целях, установленных законом. Всё остальное, как бы Вас ни убеждали чёрные риэлторы, – уголовная ответственность. И примеров осуждения людей за такие действия очень много. Помимо получения судимости, суд обяжет ещё и вернуть деньги государству.

Правовое регулирование и судебная практика: «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

Как решить проблему неюридическим способом: Прийти к согласию с супругом (супругой), не доводить дело до суда