Владимир Антонович - Unknown

ли сделка законодательству Республики Беларусь, указаны ли в договоре все существенные условия.

Если для этого регистратору необходимы дополнительные сведения (документы, на которые

имеются ссылки в документе, являющемся основанием для регистрации сделки), регистратор вправе

приостановить удостоверение документа, являющегося основанием для регистрации сделки, и

истребовать такие документы.

Если документ, являющийся основанием для регистрации сделки, изложен с нарушением

требований законодательства или неграмотно, регистратор предлагает сторонам сделки, их

представителям, должностным лицам исправить его или составить новый.

Регистратор отказывает в удостоверении документа, являющегося основанием для

регистрации сделки, в случаях, если:

- стороны сделки, их представители, должностные лица не явились к регистратору в

назначенное для удостоверения время и истек срок, установленный для удостоверения документов, являющихся основанием для регистрации сделки;

- в течение срока, установленного для удостоверения документов, являющихся основанием для

регистрации сделки, регистратору не были представлены истребованные у сторон сделки сведения

или документы;

- содержание документа не соответствует законодательству Республики Беларусь;

- нарушаются иные требования законодательства Республики Беларусь.

Решение регистратора об отказе в удостоверении документа, являющегося основанием для

регистрации сделки, может быть обжаловано в соответствующую территориальную или

республиканскую организацию по государственной регистрации либо в суд.

Регистратор сообщает сторонам сделки, их представителям, должностным лицам об отказе в

удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации сделки, основаниях отказа и

разъясняет порядок обжалования принятого решения. Регистратор не позднее трех дней со дня

принятия решения об отказе в удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации

сделки, обязан письменно уведомить стороны сделки, их представителей, должностных лиц об

отказе в удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации сделки, основаниях

отказа и порядке обжалования принятого решения.

Если не имеется оснований для отказа в удостоверении документа, являющегося основанием

для регистрации сделки, регистратор проставляет на последнем листе документа, являющегося

основанием для регистрации сделки, отметку, подтверждающую удостоверение, выдает

удостоверенный документ, документы, представленные для удостоверения, и истребованные

документы сторонам сделки, их представителям, должностным лицам. Регистратор должен

разъяснить сторонам сделки, их представителям, должностным лицам положения статьи 165 и

пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь и предложить им подать заявление

о государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Дубликаты удостоверенных документов выдаются участникам сделки по их письменным

заявлениям в течение сроков хранения удостоверенных документов.

Сведения об удостоверении документов, являющихся основанием для регистрации сделки, копии удостоверенных документов выдаются по письменным заявлениям участникам сделки, а

также по запросам органов и должностных лиц, которые в соответствии с законодательными актами

имеют право на получение сведений.

Предоставление сведений осуществляется в течение сроков хранения журналов, копий

документов, являющихся основанием для регистрации сделки. Сведения, предоставленные из

журнала, оформляются справкой.

С д е л к и

В соответствии со ст. 154 ГК сделками признаются действия граждан и

юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение

гражданских прав и обязанностей.

Сделка как юридический факт, чаще всего становится основанием возникновения

гражданских прав и обязанностей. Идентифицируют сделку ее основные признаки.

Сделка – это действие волевое, выражающее волю субъекта к совершению сделки.

Однако не выраженная вовне воля субъекта не ведет к порождению гражданских прав и

обязанностей, для этого необходимо волеизъявление. Волеизъявление может быть

выражено различными способами. Наиболее распространено формально-юридическое