Cергей Сандер - Жизнь и работа за рубежом

Пансион.Во многих случаях наиболее бюджетным вариантом является аренда комнаты в доме с хозяином, этот вариант я шутливо называю пансионом. Причем это может быть как комната в квартире, так и часть большого дома или даже отдельный гостевой дом. Проживание с хозяевами может быть дополнительным плюсом в том случае, если они будут кормить вас завтраками или убирать комнату и менять белье. Возможны и более экзотические варианты – например, проживание в старинном замке, знакомство с виноделием во французском шато или со старинными рецептами изготовления козьего сыра в чешской деревушке. Существует масса вариантов на любой вкус.

Аренда апартаментов,или, по-нашему, квартиры, дает большую свободу. Никаких соседей, вы предоставлены сами себе. Как правило, по сравнению с пансионом апартаменты снимаются на более длительный срок. Хотя в курортных местах часто встречаются и предложения об аренде по неделям. Заботиться о поддержании чистоты придется самим, хотя некоторые хозяева или компании предоставляют услуги уборщицы и другого персонала, готового взять на себя всю заботу о вашем временном жилище.

Аренда дома.Если же вы предпочитаете просторное жилье, можно снять целый дом и приехать в него большой компанией или семьей. Но не забывайте, что большой дом – это и большое хозяйство, за которым требуется постоянный присмотр.

Где искать подобные варианты съема жилья? Для этого можно воспользоваться услугами агентств по недвижимости или туристических компаний: иногда они предоставляют подобные услуги. Также можно самостоятельно заняться поисками в Интернете, введя поисковый запрос, скажем, «apartments for rent», «apartments rental» или «holiday apartments», добавив название той страны или той местности, где вы хотели бы поселиться.

Как правило, пансион можно найти на довольно короткий срок, а вот апартаменты и дома обычно сдаются надолго. Хотя всегда встречаются исключения или неожиданные предложения, поэтому ищите, и обязательно найдете.

Если найденное жилье вас устраивает, то пора переходить к подписанию договора аренды. Конечно же, в некоторых странах, например на Кубе, многие договоры заключаются на словах, в форме передачи арендной платы из рук в руки, если вы общаетесь напрямую с хозяевами. Но если идти европейским цивилизованным путем, то без письменного договора не обойтись. Так что приготовьтесь к юридическим тонкостям.

Обычно договор аренды составляется на языке той страны, где вы снимаете жилье. Конечно, можно обратиться к юристу или сделать полный перевод договора, чтобы ознакомиться с его содержанием. Так стоит поступать, если вы планируете снимать жилье на длительный срок – от нескольких месяцев до нескольких лет. Если такой возможности нет, тогда обратите внимание на наиболее важные пункты в договоре, попросите перевести и объяснить их:

– размер арендной платы и порядок/сроки оплаты;

– размер депозита и порядок/сроки его возврата;

– обязательства арендодателя по устранению дефектов и неисправностей, которые очень часто находятся и случаются;

– ответственность арендатора, то есть вас, за порчу имущества и жилья;

– коммунальные платежи и порядок/сроки оплаты;

– срок действия договора, досрочное расторжение и порядок съезда;

– страхование жилья и ответственности арендатора.

Особое внимание стоит обратить на акт приема-передачи, который представляет собой документ с описанием состояния жилья, перечнем мебели, утвари и предметов обстановки, а также существующих дефектов. Чем подробнее он будет заполнен, тем лучше для вас. Дело в том, что при аренде жилья обычно вас просят внести депозит в размере одной, двух или трех стоимостей ежемесячной арендной платы. Он является гарантией своевременной оплаты, а также минимальным обеспечением тех рисков, которые несет владелец, если вы вдруг что-то испортите или решите увезти с собой. Поэтому так важно сразу обсудить срок возврата депозита, чтобы не получилось так, что вы съедете, а затем будете полгода ждать, пока вам вернут деньги. Лучше договориться, чтобы депозит был возвращен в день выезда из квартиры. Также часто встречается ситуация, когда дефекты, которые были в снимаемой вами квартире или доме и которые вы забыли отметить в акте сдачи-приема, приходится устранять за свой счет. Поэтому советую очень внимательно отнестись к этому документу.

И наконец, если вы снимаете жилье самостоятельно, стоит заранее поинтересоваться, требуется ли для получения визы предоставлять документы, подтверждающие бронь отеля или аренду жилья в той стране, куда вы направляетесь, и могут ли агентство недвижимости или владелец жилья их своевременно предоставить.