Роман Аргашоков - Деньги есть всегда. Как правильно тратить деньги, чтобы хватало на все и даже больше

То есть 600 тысяч рублей – это проценты, на которые вы хотите жить.

Сколько процентов?

Рекомендую поставить 5–7 процентов. Это доходность надежных вложений с гарантией сохранности капитала. Да, по банковским депозитам можно найти и до 15 процентов, но ведь еще инфляцию нужно учесть, чтобы капитал не обесценивался.

Для примера жилье, сдаваемое в аренду, дает обычно 5–7 процентов в год. И инфляция отражается в стоимости недвижимости, да и цену арендодатели обычно повышают 1–2 раза в год.

В итоге 600 тысяч рублей – это 7 процентов в год.

А 100 процентов (весь капитал) – величина Х (неизвестное).

Дальше арифметика за 5-й класс:

Х = 600 тысяч × 100: 7 = 8,5 миллиона рублей.

Если представить, что вы выходите на пенсию прямо сейчас, на эти деньги как раз можно купить две однушки или студии в Санкт-Петербурге, сдавать по 25 тысяч рублей в месяц и получать необходимые 50 тысяч рублей.

Это не значит, что через 10–20 лет вы так же разместите пенсионный капитал в квартиры, сдаваемые в аренду. Ситуация может много раз поменяться. Да и сейчас все деньги вкладывать в однушки опасно, все может измениться очень быстро. Но о создании пассивного дохода и правильном размещении пенсионного капитала я еще напишу отдельную книгу.

Таким образом, стоимость цели «пассивный доход 50 тысяч рублей в месяц» составляет 8,5 миллиона рублей. Внесите эти цифры в смету целей.

Многие люди пытаются включать в смету целей страховку жизни, резерв денег, погашение долгов и кредитов, инвестиции, расширение бизнеса. Но эти опции – это само собой разумеющиеся пункты нормального финансового плана любого человека. В смете они не нужны. Там должны быть только те цели, которые повышают качество вашей жизни, дарят положительные эмоции.

Вы же не празднуете оформление полиса КАСКО на автомобиль или не обмываете с друзьями покупку запаски для автомобиля. Представьте, что вы избавились от долгов, сформировали резерв, заработали на инвестициях или в бизнесе. Что вы на все это себе, любимому, купите? Именно такие цели, как квартиры, машины, путешествия, дают максимум эмоций, их и надо включать в смету целей.

Многие люди под давлением финансовых проблем разучились радоваться, потеряли вкус к жизни. Вот и забивают смету целей страховками, резервами и инвестициями. Но это всего лишь инструмент, а не сама цель. Получается немного странно – ненавижу водить… но мне нужна машина, чтобы ездить на работу. Ненавижу работу, но мне надо платить за кредит на машину. Одни сплошные надо. А радоваться жизни не собираетесь?

После занесения всех необходимых целей в смету и удаления из нее всего лишнего, посмотрите, сколько денег вам понадобится в ближайшие 5 лет. За этот небольшой срок вы можете не успеть кардинально увеличить свой доход, создать накопления и приумножить их в инвестициях.

При этом многие люди хотят все сразу и еще вчера. Вот и нагружают ближайшие 5 лет целями миллионов на двадцать. Посчитайте, сколько их у вас. Допустим, те самые 20 миллионов рублей. Разделите их на 60 месяцев (5 лет × 12 месяцев) и поймите, что вам потребуется 333 тысячи рублей ежемесячно откладывать на такие покупки. Плюс надо на что-то жить – при таких целях представим, что хотя бы 167 тысяч рублей в месяц вы тратите на жизнь. Зарабатываете ли вы сейчас 500 тысяч рублей в месяц или хотя бы 300?

Если нет таких доходов и нет старого имущества для продажи, то лучше уменьшить нагрузку на ближайшие годы и перенести дорогостоящие цели на чуть более поздний срок. Крупные цели лучше достигать постепенно, чтобы не надорваться.

Не стоит в качестве первой машины брать сразу немецкий внедорожник. Без опыта вождения велик шанс попасть в аварию. Для чего вам такие расходы? Взяли бы вначале подержанный корейский автомобиль, потом поменяли на японский, потом на немецкий и так далее. И вам спокойнее, и кошелек не будет просить пощады!

ЗАДАНИЕ

Оптимизируйте смету целей – включите жизнеобеспечивающие цели, исключите ненужные цели и проверьте ближайшие 5–7 лет на перегруз.

• У вас должна быть причина иметь деньги – список крупных материальных целей.

• Цель – конкретизированная мечта, имеет характеристики, сроки достижения и стоимость.

• Мечты должны быть достижимы и должны «возбуждать», то есть рождать энергию действовать.