Андрей Шляхов - Правильная клиника, или 13 шагов к успеху

Прикрывая правую руку левой, он черкнул несколько слов, сложил лист вчетверо и выжидательно посмотрел на Павла.

— Банк «Вест кредит» работает «вчерную»? — спросил Павел.

Стас усмехнулся и протянул ему листок, предварительно развернув его. Там было написано: «Да, турки чернят внаглую».

— Я ничего не понимаю, — сказала Лариса, переводя взгляд с Павла на Стаса и обратно. — Вы меня разыгрываете?

— Разыгрывать, Лариса Феликсовна, мы будем совсем другого человека, — сказал Стас. — Думаю, что послезавтра я вас с ним познакомлю…

После ухода Стаса Павел около часа мучил жену, предлагая ей угадать суть его плана. Лариса отвечала, что она может строить предположения относительно глупого и управляемого партнера, но она не понимает, зачем ему нужно кредитоваться «вчерную» в банке, которому принадлежит усадьба.

— Ты делаешь типичную ошибку плохого детектива — протягиваешь связь между схожими понятиями, не имея для этого никаких оснований! — смеялся Павел. — «Черный» кредит может не иметь никакой связи с турецким банком. Думай лучше!

Почувствовав, что игра вот-вот перейдет в обиду, Павел уступил.

— Мы — деловые москвичи, — начал он, обильно приправляя рассказ мимикой и жестами. — Нам нужно срочно купить именно «княжескую усадьбу», на что-то другое мы не согласны. Однако понтов у нас выше крыши, а с деньгами туго, поэтому мы ищем партнера из местных, который может срочно предоставить нам недостающую сумму. Шестьдесят процентов даем мы — сорок партнер. Все свое бабло засвечивать официально мы не хотим, поэтому в документах будет указана примерно десятая часть реальной стоимости, остальное вносится «черным» налом. Мы о-о-очень деловые, у нас горит, нам все нужно быстрее быстрого, и, к тому же, у нас уже отлажен процесс раскрутки санатория. Сразу же после покупки мы пригоняем сюда толпы работяг и за дав месяца приводим наш санаторий в порядок. Одновременно мы начинаем продажу путевок в России. Сразу же после открытия санаторий начнет приносить прибыль, за счет которой наш партнер будет надеяться закрыть свой кредит. На дураков хорошо действуют картины светлого будущего, опять же — мы деловые люди, с опытом и возможностями… Короче говоря, мы выступаем в роли лисы Алисы и кота Базилио, а партнер — в роли Буратино. Разумеется, после покупки мы не станем ничего делать с санаторием. Вот совсем ничего, станем тянуть волынку под разными предлогами. Мы можем позволить себе «заморозить» деньги, вложенные в покупку санатория. Недвижимость перманентно растет в цене, так что можно считать, что эти деньги лежат в банке. А партнера будет крепко поджимать его долг. Он подергается-подергается и в конце концов решит продать свою сорокапроцентную долю. Рейдеры такими руинами не заинтересуются, им работающие прибыльные бизнесы нужны. А кроме рейдеров никто другой не станет покупать сорок процентов неработающего предприятия, особенно с учетом того, что контрольный пакет принадлежит довольно крупной московской структуре. Отдаешь солидные деньги и непонятно когда станешь получать непонятно какие дивиденды… Кому это надо? Никому…

— Теперь до меня дошло! — Лариса хлопнула себя ладонью по лбу. — Партнер обратится к тебе, а ты скажешь, что согласен выкупить его долю по номинальной стоимости!

— Да! — кивнул Павел. — Именно так! В результате мы приберем к рукам весь санаторий, заплатив за него примерно… м-м… шестьдесят пять процентов от реальной стоимости. Но сорок процентов — это минимальный партнерский вклад. Если договоримся на все сорок девять, то сэкономим гораздо больше. Как тебе мой план?

— План хороший, — ответила Лариса. — Только… хм… скользкий.

— Никаких законов мы не нарушаем и впрямую никого не обманываем, — Павел заговорщицки подмигнул жене. — Мы разыгрываем покерную комбинацию, не более того. Бизнес есть бизнес, дурак есть дурак и умный его обхитрит. Как-то так…

В декабре 2013 года партнер продал Павлу свою сорокадевятипроцентную долю за половину номинальной стоимости. Снижению цены поспособствовал пожар, произошедший в левом флигеле. Каменное строение не пострадало, но внутренность его была практически полностью уничтожена. «Да проще вывезти головешки, чем демонтировать эти трухлявые лестницы с перегородками» сказал Стас, предлагая устроить «небольшое фаер-шоу». [13] Огненное шоу (от англ. «fire show»).

Восемнадцатого марта 2014 года Крым вошел в состав Российской Федерации. Цены на коммерческую недвижимость тут же начали расти с космической скоростью.