Коллектив авторов: Россия и СНГ: новые возможности стратегического партнерства. Материалы международной научно-практической конференции. Сборник научных статей РАНХиГС и ФБС СНГ

В зарубежной практике многие девелоперы специализируются преимущественно на улучшении земли как наиболее рентабельного вида девелопмента. В России такая форма распределения функций мало распространена в связи со сложностью оформления исходно-разрешительной документации (ИРД).

В мировой практике девелоперов принято классифицировать на три группы:

1) freedevelopment или «чистый» девелопер выполняет работу по найму за фиксированную ставку или процент от исполненного проекта. Он не берет на себя инвестиционных рисков и работает за гонорар. Его функции обычно связаны с инжинирингом, строительством, управлением проектами;

2) смешанные девелоперы частично участвуют в финансировании проекта, вкладывая в него порядка 10 % его стоимости и получая соответствующую долю дивидендов;

3) спекулятивные девелоперы или девелоперы-инвесторы вкладывают преобладающую часть собственных средств в финансируемые ими проекты и несут наибольший риск в расчете на наивысшие доходы.

По оценкам экспертов, за рубежом доминирует рынок free-девелопмента, на который приходится 60–70 %. В России подавляющее большинство компаний предпочитают идти по пути спекулятивногоили смешанного девелопмента, что объясняется спецификой получения ИРД.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

Хосе Игнасио Торребланка . Незаконная торговля в мире. «El Pais«(Испания), 20.03.2013 (www. inosmi.ru).

Российский рынок одежды – прогнозы и тенденции. 20.06.2013 (rosinvest.com).

Семкина Ю . Главное, чтобы костюмчик сидел // Континент – журнал Казахстана, № 20 (181) 25.10. – 7.11.2006.

Смерть от качества: рынок одежды – выиграет сильнейший! 14.06.2013 (rosinvest.com).

Россия снизила ввозные пошлины на одежду и автотехнику. 23.08.2012 (vz.ru).

Государство может начать уничтожать всю изъятую контрафактную одежду. 25.01.2013 (ria.ru).

Основной угрозой экономической безопасности стран СНГ является коррупция // эксперт. 07.04.2012 (www.newsarmenia.ru).

Научно-технический прогресс в Китае. URL: http://by.china-embassy.org/rus/zgxx/kj/t221080.htm.

Расходы КНР на науку за пять лет вырастут до 2,5 % ВВП. URL: http://www.chinapro.ru/rubrics/1/5739/print.

URL: http://chinatax.ru/china/1-3.php

URL: http://www.iccwbo.ru/documents/2012_unctad_world_investment_report40.pdf.

Международный комментарий: мировое сообщество обращает внимание на меры Китая по улучшению благосостояния населения. URL: http://russian.people.com.cn/95181/6613180.html).

Экспортный «градус» Китая. URL: http://www.chinapro.ru/rubrics/2/7551.

Основоположником данной теории считается итальянский экономист Гоби. Идеи этой теории нашли отражение в работах по страховому делу и праву начала XX века (А. Манеса, В. Р. Идельсона), середины XX века (Серебровского В. И.) и др. [см., напр.: 6; 8; 15].

Идеи теории страхового фонда присутствуют и в работах К. Маркса [см.: 9, с. 416]. Однако наиболее ярко эти идеи представлены в трудах К. Г. Воблого, К. А. Граве, Л. А. Лунца, В. К. Райхера, И. И. Степанова и др. [см., напр.: 4;5; 12;17].

Так называется группа теорий, которые получили название: «возмещение ущерба», «возмещение убытка» и «возмещение вреда».

В настоящее время эта теория является основополагающей для страхования.

Идея о том, что страховая сделка является видом меновой сделкой, где страхователь аналогичен кредитору, а страховщик – должнику, рассматривалась еще М. И. Туган-Барановским [21, с… 316].

В натуральной форме создаются, например, резервы продовольствия, зерна, топлива и т. п.

Частные интересы имеются и у публичных образований. Например, интерес государства в сохранении государственной собственности является частным и может быть застрахован. Интерес публично-правового образования, связанный с возможными убытками от продажи эмитированных им ценных бумаг, также является частным и т. д. В противовес этому, интерес государства, связанный с возможным недобором налогов, не может быть застрахован, поскольку этот интерес является чисто публичным [29, с. 107].