Татьяна Колесникова - LightRealtor_NSK

• Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом

• Основы земельного законодательства Российской Федерации

• Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

• Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

• Основы трудового законодательства Российской Федерации

• Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости

• Методология осуществления продаж

• Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

• Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости

• Порядок составления отчетности

• Правила пожарной безопасности

• Этика делового общения

• Требования охраны труда

Другие характеристики:

Специалист по недвижимости обязан соблюдать необходимые нормы:

• соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;

• проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;

• соблюдать этику делового общения;

• не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;

• не вводить в заблуждение клиента;

• не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;

• незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;

• не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;

• не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;

• не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;

• не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

• не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;

• не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Требования к образованию и обучению:

Среднее профессиональное образование – программы подготовки специалистов среднего звена или Высшее образование – бакалавриат. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование – программы повышения квалификации по соответствующему направлению деятельности в сфере реализации прав на недвижимое имущество не реже одного раза в два года.

Требования к опыту практической работы:

Не менее двух лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии среднего профессионального образования

Не менее одного года в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии высшего образования.

Сочи город https://sochi.ru/ – курорт, была там именно по работе с клиентом, выбрать недвижимость.

Так же в разных городах отличается работа РТ. Например в городе Сочи мне рассказал один бедолага как он устроился работать в АН. Работал, работал получилось сделка, ему не заплатили, сказали проверка, вторую сделку сделал – опять не заплатили, но на третий вроде заплатили… В городе Сочи сложилось мнение у меня, что работать не умеют, там все построено на личных связях, а не на профессиональных качествах. Риелторы, которые нам попались не знают особенности строительства – только и твердят – посмотрите какой вид на море хороший. Строят там на земли, которая в аренде у города и не подлежит продажи так как является природно – охранной зоной. Конечно, есть частная территория особых людей – Карелина, Кабаевой, Дерипаско и т.д. Очень много самовольного строительства. Скудные дворы у ЖК.

Сочи больше как «голубая мечта» – что где то возле гор и моря будет очень хорошо. Все таки это курортный город и каких либо профессионалов там мало и их там негде взращивать и обучать, отношение, что одни приезжают другие уезжают, до качества дела особого нет. По флампу (февраль 2020 г.) аналитика НСК и Сочи показывает, про вялость горожан, что то улучшать.

Аналитика:

Новосибирск – 1 410 719– отзывов о компаниях города, 573 917– отзывов с ответами компаний, 21 077– бизнес-аккаунтов.