Татьяна Колесникова - LightRealtor_NSK

При оказании комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них для стандартом определены:

Описание трудовых функций: Руководство агентством недвижимости (структурным подразделением)

1. Деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости

2. Вспомогательная деятельность при оказании услуг

Наименования должностей: Агент по аренде недвижимости

1. Агент по недвижимости

2. Помощник эксперта по недвижимости

3. Менеджер по продаже недвижимости

Трудовые действия: Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества

• Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него

• Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных

• Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество

• Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них

• Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество

• Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

• Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями

• Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала

• Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости

• Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору

Необходимые умения:

• Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

• Идентифицировать объекты недвижимости различных видов

• Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

• Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей

• Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании

• Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них

• Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

• Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти

• Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде

• Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые знания: Основы жилищного законодательства Российской Федерации

• Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

• Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

• Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

• Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

• Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

• Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки