Volker Dräger - Deine Ferienwohnung - Rock die Vermietung

Das soll nicht bedeuten, dass diese Ideen nicht erfolgreich sein könnten, doch bei meiner Vermietung haben sie keine Vorteile gebracht oder ich habe sie verworfen, weil andere Dinge Priorität hatten.

Doch so lernte ich einiges über die Möglichkeiten, die man als Vermieter hat, um seine Vermietung besser zu gestalten. Ich lernte vor allem, was man nicht machen sollte.

Erst viel später kam es zu einer Kette von Ereignissen, die mich dazu brachten über eine Beratungstätigkeit nachzudenken. Es begann, als mich ein anderer Vermieter ansprach und mich fragte, warum mein Belegungskalender immer gut gefüllt ist und ob ich ihn ein paar Tipps geben könnte.

Also sah ich mir seine Wohnung an. Schnell erkannte ich, warum der Kollege keine Buchungsanfragen bekam. Die Wohnung war einfach nicht für die Vermietung eingerichtet.

Das fing bei den Möbeln an, diese waren sehr altmodisch. Aber es gab weitere Dinge, die eine erfolgreiche Vermietung erschwerten.

So war die Wohnung voller persönlicher Gegenstände des Besitzers. Bilder seiner Familie zierten die Wand.

Das Bad war mit einer Badewanne und 70er Jahre Fliesen ausgestattet, es gab viele weitere Kleinigkeiten, die ich jetzt nicht alle aufzählen möchte.

Da er sich seine Wohnung wohlfühlte, entschied er sich, seine Wohnung nicht mehr zu vermieten. Was in seiner Situation eine gute Entscheidung war.

Er hätte viel Geld in seine Wohnung investieren müssen und da er selber viel Zeit in seiner Wohnung verbrachte, war es für ihn das beste, die Wohnung so zu lassen wie sie ihm gefiel und auf eine Vermietung zu verzichten.

Eines Tages wollte, meine damalige Freundin und ich, unseren Urlaub an einen anderen Ort verbringen, aus diesem Grund hielt ich mir meine eigene Wohnung nicht frei. Doch durch verschiedene Umstände entschieden wir uns dazu doch nach Sylt zu fahren, da ich meine Wohnung vermietet hatte, buchten wir eine Wohnung in anderen Inselort.

Die Wohnung war toll gelegen mit schönen Meeresblick. Doch als ich die Wohnung betrat vielen mir sofort Dinge auf, die in dieser Wohnung nicht so gut waren.

Ich ertappte mich dabei, wie ich über Verbesserungen nachdachte. Schnell verstand ich, warum die Wohnung trotz der super Lage relativ schlecht vermietet wurde.

Der Belegungskalender zeigte deutliche Lücken sogar mitten in der Hauptsaison. Ich hatte so viele Ideen, was man verbessern könnte doch hatte ich keinen direkten Kontakt zum Vermieter da dieser über eine Vermietungsagentur Vermietete.

Ich hätte den Vermieter auch dann nicht auf die Mängel angesprochen, wenn ich den Kontakt gehabt hätte. Nur auf Nachfrage des Vermieters hätte ich produktive Kritik geäußert.

In diesem Moment wurde mir bewusst, dass möglicherweise viele Mieter auf ungefragter Kritik verzichten. Damit mir wichtige Kritik in Zukunft nicht entgeht, entschloss ich mich dafür, einen Fragebogen auszuarbeiten und diesen meinen Gästen zur freiwilligen Auskunft zu übergeben.

Nun reifte in mir der Gedanke eine Beratung für Vermieter von Ferienwohnungen und Häuser anzubieten. Nach viel Planung und den nötigen Formalitäten, meldete ich diese Beratung nebenberuflich an.

Zuerst habe ich einige mir bekannte Vermieter und deren Freunde kostenlos beraten. Zum einen, um selber Erfahrungen zu sammeln und um meine Beratungstätigkeit zu planen und auszuarbeiten.

Doch ist es schwer an, neuen Klienten zu kommen, denn seien wir mal ehrlich. Wer möchte jemanden für eine Beratung bezahlen, ohne das dieser irgendwelche Referenzen vorlegen kann? Ein Grund, warum ich dieses Buch geschrieben habe, ist es meine Berater Tätigkeit bekannter zu machen. Denn wie auch mit der Vermietung ist auch der Weg als Berater in dieser Nische „Vermieterberatung“ nicht leicht.

Wenn es etwas Neues gibt oder etwas das nicht üblich ist, wird von vielen Betrug, Abzocke oder Ähnliches vermutet. Das verstehe ich und ich bin erst immer skeptisch, wenn es darum geht für Informationen zu bezahlen.

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