Татьяна Семенистая - Материнский капитал, а также о том, как получить и на что потратить

Поэтому любая сделка по приобретению жилья будет считаться улучшающей жилищные условия.

Но это жилье не должно быть ветхим, не пригодным для проживания, с завышенной рыночной стоимостью. То есть, совершая сделку купли-продажи с использованием средств материнского капитала, вы должны преследовать цель приобретения жилья, а не обналичивания денег.

Хочу использовать материнский капитал на покупку доли в квартире у своей мамы. Квартира принадлежит мне, маме и моему брату. Каждому по 1/3 доли. Могу ли я выкупить мамину долю, используя средства материнского капитала?

Да. Можете. Но в результате сделки квартира должна перейти полностью в собственность вашей семьи.

Вы можете использовать материнский капитал на покупку доли в квартире, но только в том случае, если в результате этой сделки квартира будет находиться в собственности вашей семьи.

Ваш брат не является членом вашей семьи. Члены вашей семьи – это муж и дети.

Вы можете приобрести всю квартиру. Выкупив долю мамы и брата. После получения материнского капитала и переоформления квартиры на всех членов семьи включая детей вы можете переоформить свою долю на брата (то есть вернуть ее). Это не очень хороший вариант. Однако он не является незаконным. Права детей не нарушены.

В вашем случае может возникнуть еще одна проблема – это покупка у близкого родственника. Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств материнского капитала при приобретении жилого помещения у мамы.

Этот вопрос решается индивидуально. Прямого указания на то, что нельзя покупать квартиру у родственников, в законе нет. Все зависит от вашего отделения Пенсионного фонда.

Как показывает практика, иногда Пенсионный фонд предлагает при приобретении жилого помещения у родственников оформить ипотечный кредит, а потом уже перечисляет средства материнского капитала на погашение этого кредита банку, в котором был оформлен кредитный договор.

Имею троих детей. Хочу использовать средства материнского капитала на строительство загородного дома. Земельный участок находится в собственности мужа. Какие условия получения средств материнского капитала и что нужно для этого сделать?

Да. Вы можете использовать средства материнского капитала на строительство жилого дома.

Согласно действующему закону о материнском капитале вы имеете право использовать средства материнского капитала на строительство жилого дома. При этом дом вы можете строить как при помощи строительной организации, так и своими силами, без заключения договора со строительной организацией.

Для того, что бы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала на строительство дома за городом, в графе категория земель должно быть указано, что это – земли поселений.

Вид разрешенного использования может быть и «под садоводство». Но только в том случае, если этот вид разрешенного использования можно изменить на другой вид разрешенного использования, например, «под индивидуальное жилищное строительство», «под индивидуальные жилые дома с приусадебными участками» и т. п.

То есть дом по окончании строительства должен быть жилым, со всеми коммуникациями, с толщиной стен в два кирпича и т. д., предназначенный для круглогодичного проживания, а не летний садовый домик.

Для того, чтобы получить средства материнского капитала на строительство дома своими силами, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации и подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

– паспорт ваш и вашего супруга, на имя которого оформлен земельный участок + копия;

– Свидетельства о рождении детей + копия;

– Свидетельство о регистрации брака + копия;

– СНИЛС + копия;

– Сберегательная книжка + копия;

– Сертификат на материнский (семейный) капитал + копия;

– Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок + копия;

Земельный участок не обязательно должен быть в собственности. Он может быть и в долгосрочной аренде, тогда необходимо предоставить Договор аренды на земельный участок. И в бессрочном пользовании. Тогда нужно предоставить Свидетельство о бессрочном пользовании, или в пожизненно наследуемом владении. В этом случае предоставляется Свидетельство о пожизненно наследуемом владении.

В вашем случае земельный участок находится в собственности