Татьяна Семенистая - Материнский капитал, а также о том, как получить и на что потратить

Вот тогда вы и сможете приобрести комнату, на которую будет выдано свидетельство о государственной регистрации права не как на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, а как на жилое помещение площадью 15 кв.м.

Хочу использовать материнский капитал на приобретение земельного участка. Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Потом планирую построить на этом участке жилой дом. Могу ли я для этих целей использовать материнский капитал?

Нет. Использовать средства материнского капитала на приобретение участка без жилого дома нельзя.

Если вы планируете использовать материнский капитал на покупку пустого земельного участка, то у вас ничего не получится. В этом случае не выполняется главное требование – улучшение жилищных условий.

Вы можете приобрести участок за счет собственных средств, а вот на строительство задействовать средства материнского капитала.

Также вы можете приобрести с использованием средств материнского капитала земельный участок с жилым домом. Или можете приобрести земельный участок с небольшим домиком за счет собственных средств, а реконструкцию этого дома с увеличением жилой площади произвести с использованием средств материнского капитала.

Использовали материнский капитал на оплату долга по ипотечному кредиту. Долг был выплачен. С квартиры было снято обременение. Но на всех членов семьи квартиру не переоформляли. Квартиру продали. Сейчас приобретаем другую, большей площади. Возникнут ли у нас какие-либо проблемы с Пенсионным фондом, в связи с тем, что мы после выплаты ипотечного кредита на переоформили квартиру на всех членов семьи?

Оформите приобретаемую квартиру на всех членов семьи, включая детей.

Подавая заявление на использование средств материнского капитала на оплату долга по ипотечному кредиту, вы брали на себя обязательство, после погашения долга по кредитному договору переоформить квартиру на всех членов семьи включая детей. Обязательство вы не выполнили. Конечно, это плохо.

Но раз уж так случилось, что квартиру вы продали, и изменить вы ничего не можете, то приобретаемую квартиру оформляйте на всех членов семьи.

Главным здесь будет то, что жилищные условия вы улучшили, и жилье оформлено на всех членов семьи.

На практике я не сталкивалась с какими-либо штрафами за неисполнение обязательства переоформить квартиру на всех членов семьи. Думаю, что система контроля не налажена. Поэтому проблем у вас быть не должно, хотя бы потому, что вы не просто продали квартиру, а приобрели другую и оформили ее на всю семью.

Выплачиваю ипотечный кредит за квартиру, которую купила еще до вступления в брак. Сейчас в семье двое детей. Второму ребенку нет еще трех лет. Могу ли я погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала? Как это сделать? На кого должна быть оформлена квартира?

Да. Можете.

После выплаты долга по ипотечному кредиту вы должны будете переоформить квартиру на всех членов семьи: на себя, мужа и детей.

Для того чтобы погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала вам не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Это исключение из правил.

В соответствии с законом о материнском капитале, если семья хочет использовать средства материнского капитала на погашение основного долга, уплату процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные по кредитному договору, то распорядиться этими средствами можно до исполнения ребенку трех лет.

Для того, что бы погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала, нужно:

Первое. Вам необходимо обратиться в банк, в котором был получен ипотечный кредит, что бы поставить в известность банк о том, что вы собираетесь погасить долг по кредитному договору средствами материнского капитала, а также вам необходимо получить в банке справку об остатке долга по ипотечному кредиту.

Второе. После посещения банка и получения справки об остатке вашего долга, вам следует обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации, чтобы подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала и необходимый пакет документов.

Бланк заявления вам выдадут в Пенсионном фонде. К нему необходимо приложить следующие документы и их копии: