Татьяна Семенистая: Материнский капитал, а также о том, как получить и на что потратить

1. ПРОДАВЕЦпродал, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а ПОКУПАТЕЛИкупили каждый по 1/5, а всего целую квартиру, общей площадью 61,20 (шестьдесят одна целая двадцать сотых) кв. м.,в том числе жилой площадью 36,70 (тридцать шесть целых семьдесят сотых) кв. м., состоящую из трех жилых комнат, находящуюся по адресу: ……………….область, гор. ………………, …………… район, ул. Ленина, дом № 112/1 (сто двенадцать дробь один), кв. 13 (тринадцать), расположенную на 5 этаже десятиэтажного жилого дома литер «А».

2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУна праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 г., дата регистрации: 00.00.0000 г., номер регистрации: 61-61-01/000/0000-000.Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …………… области 00.00.0000 года, о чем сделана запись регистрации № 61-61-01/000/0000-000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ………………. области, серия 00-АА, № 000000.

3. Указанную квартиру по заявлению сторон ПРОДАВЕЦпродал ПОКУПАТЕЛЯМза 1 000 000 (Один миллион) рублей, из которых сумма в размере 679 181 рубль 33 копейки (Шестьсот семьдесят девять тысяч сто восемьдесят один рубль 33 копейки)оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУза счет собственных средств до подписания настоящего Договора, а сумма в размере 320 818 рублей 67 копеек (Триста двадцать тысяч восемьсот восемнадцать рублей 67 копеек)оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУза счет материнского семейного капитала в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после проведения государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЯМи предоставления документов в Пенсионный фонд …………….. района гор. ……………… но не позднее 00.00.0000 года, путем зачисления на расчетный счет № 00000000000000000000 в Северо-Кавказском банке ОАО «Сбербанк России» гор…………… (отделение№ 0000), ИНН 0000000000, БИК 000000000, кор/счет 00000000000000000000, рас/счет 00000000000000000000, ОКПО 00000000, КПП 000000000, ОКАТО 00000000000, ОГРН 0000000000000.

4. Передача квартиры ПРОДАВЦОМи принятие ее ПОКУПАТЕЛЯМИв соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. ПОКУПАТЕЛИознакомились с техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий к нему не имеют, согласны принять ее в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ. ПРОДАВЕЦпередал, а ПОКУПАТЕЛИприняли квартиру в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям, а также передал относящуюся к квартире документацию. Стороны согласились с тем, что факт передачи имущества подтвержден условиями настоящего договора, и настоящий пункт договора носит силу также и передаточного акта.

5. С момента подписания настоящего договора обязательство ПРОДАВЦАпередать имущество считается исполненным.

6. ПРОДАВЕЦгарантирует, что квартира законно принадлежит ему на праве собственности, до заключения Договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена. ПРОДАВЕЦпередал ПОКУПАТЕЛЯМуказанную квартиру свободной от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения Договора.

7. Согласно данных справки № 000 от 00.00.0000 года, выданной МУП жилищно-коммунального хозяйства «Ленинский 2» на момент заключения договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и права пользования и проживания не сохраняет. ПРОДАВЕЦподтверждает, что в отчуждаемой квартире не проживали, находящиеся под опекой или попечительством, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

8. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.